Villa Ruza è una tradizionale casa indipendente in pietra situata proprio sul lungomare (prima linea) della baia di Tivat, nel villaggio di Donja Lastva. Villa Ruza ha 2 piani, 3 camere da letto, 2 bagni ed è disponibile per un massimo di 6 persone. Villa Ruza è completamente climatizzata, quindi si ha il controllo della temperatura, indipendente con una bellissima terrazza di fronte al mare. Villa Ruza è stata completamente rinnovata secondo i più alti standard nel 2016-2017 ed è ora disponibile per le famiglie e gli amici. A Villa Ruza abbiamo unito i vantaggi dei materiali tradizionali locali con tutte le comodità della vita moderna. Villa Ruza si affaccia ad ovest e gode del sole tutto il giorno e dei tramonti più belli mentre il sole affonda sulla baia di Tivat e dietro le montagne. Dietro ci sono le montagne che ci separano dalla baia di Kotor. Villa Ruza era un tempo proprietà dell'ammiraglio navale di cui acquistavamo la casa i nipoti.

Villa Ruza si trova tra la Chiesa di San Roko e il Café Giardino di Donja Lastva. Villa Ruza ha circa 200 anni e dispone di una terrazza esterna privata, sicura e completamente rinnovata di 35 metri quadrati. La superficie interna è di 90 metri quadrati

La terrazza offre ampi spazi e strutture per farti vivere e mangiare all'aperto. Ci sono aree ombreggiate e soleggiate in modo da poter sempre scegliere il posto più comodo per te. I lettini Lafuma sono disponibili per l'uso.

Ci sono tre camere da letto, due bagni, una cucina moderna completamente integrata, sala da pranzo, soggiorno e una terrazza privata all'aperto.

I bagni sono piastrellati dal pavimento al soffitto con WC, lavandino, doccia, scaldasalviette e mobile.

La cucina è nuovissima, spaziosa, luminosa e ariosa con:

• Bellissimi piani di lavoro in granito.
• Un piano cottura elettrico e forno gorenje.
• Un'unità estrattore gorenje.
• Frigorifero e congelatore gorenje integrati.
• Lavastoviglie integrata.
• Lavatrice Bosch integrata.
• Lavello Franke nero opaco
• Bollitore Bosch
• Bosch Toaster
• Bicchieri di vino
• Bicchieri birra / succo di frutta
• Occhiali da tiro Rakija
• Tazze da tè
• Piatti, scodelle e posate per 12 persone.
• Pentole, padelle e utensili per cucinare.

Il piano inferiore è piastrellato con le originali piastrelle rosse e crema che sono state nella proprietà per 200 anni. Il pavimento è stato rifatto come parte della ristrutturazione. Vedrai esattamente lo stesso tipo di piastrelle in pietra nella città vecchia di Kotor.

Ci sono tre camere da letto completamente climatizzate.
I letti sono stati tutti fatti a mano e assemblati nelle camere nel 2017.
I materassi sono ultra comodi ed erano tutti nuovi nel 2017.
• La camera da letto n. 1 ha un letto matrimoniale (200 cm x 200 cm) con vista sul mare e sulle montagne.
• La camera da letto n. 2 ha un letto matrimoniale (180 cm di larghezza x 200 cm di lunghezza) con vista sul mare, sulle montagne e sulla chiesa.
• La camera da letto n. 3 ha 2 letti singoli (90 cm di larghezza x 200 cm di lunghezza) con vista sulla chiesa.

Gli armadi sono attualmente in costruzione per le camere da letto 1 e 2 e quindi non vengono mostrati nelle fotografie. La camera da letto 3 avrà scaffali.

Caratteristiche aggiuntive:

• Parcheggio privato per un massimo di 2 veicoli.
• Splendide viste sulla baia di Tivat da tutte le finestre sul davanti.
• Il Café Giardino si trova a 10 metri di distanza. È un tranquillo Konoba (ristorante / bar sul lungomare) di proprietà del nostro vicino Zoran e della sua famiglia. Sono super cordiali e specializzati in piatti di pesce fresco. Zoran e suo figlio catturano il pesce da soli.
• Café Giardino consegnerà il tuo ordine a casa se preferisci mangiare a casa.
• La bella chiesa cattolica di San Roko è l'altra nostra vicina. Ti consiglio di guardare dentro. Don Nikola (il prete residente) è molto accogliente. Le campane della chiesa suonano ogni giorno dalle 07:00 alle 22:00. All'ora e ogni mezz'ora. Fa tutto parte del fascino della zona.
• Convenience Store a 5 minuti a piedi.
• Il porto turistico, i ristoranti e i negozi di Porto Montenegro distano 15 minuti a piedi sul lungomare.
• Tutte le finestre hanno finestre in vetro e persiane in composito in modo da poter controllare la luce solare e la temperatura della casa.
• Pavimento in pietra originale che è stato pulito e posato per la prima volta in 200 anni.
• Pareti interne in pietra originali a vista in alcuni punti.
• Illuminazione in ottone marittimo rigenerata dappertutto.
• Stampe di tela della casa prima della ristrutturazione.
• Nuove finestre e persiane.
• Pavimento in legno di quercia su per le scale e attraverso le tre camere da letto.
• Tavolo e sedie fatti a mano in rovere massello.
• Due divani abbinati acquistati nel 2017.
• Bruciatore di tronchi per l'inverno.
• Memoriale di guerra ad alcuni partigiani caduti della Seconda Guerra Mondiale immediatamente accanto alla sinistra.

Villa Ruza ha una terrazza frontale recintata adatta ai bambini. Siamo in grado di fornire attrezzature per bambini tra cui seggioloni e lettino su richiesta.

Puoi nuotare nel mare proprio di fronte a Villa Ruza. Proprio dietro l'angolo c'è una spiaggia sicura e in leggera pendenza.

La zona è molto popolare tra gli artisti in visita che amano dipingere il mare, il cielo e le montagne.

Ci sono molte opportunità di navigare a Porto Montenegro dove hanno una flotta di J70 e Blu 26 disponibili per il noleggio. Posso fare tutte le presentazioni lì.

Ci sono numerosi luoghi locali dove è possibile camminare tra le colline e le montagne.

Se ti piace l'architettura, l'antica città veneziana di Cattaro è solo un esempio locale nella baia protetta di Cattaro dell'UNESCO.