# CLASSIFICATION STEP

**1. Property type:** Appartamento (holiday rental within a 4-storey residential building "Les Rives Latines")

**2. Geographic position and character:** Port Fréjus, France; 100 m from the sea; located in prestigious residential building; French Riviera coastal setting

**3. Physical outdoor elements:**
- Sports harbour: 50 m away
- Park "Base Nature": 100 m away
- Sandy beach "Fréjus": 250 m away
- Indoor swimming pool: 200 m away (communal facility)

**4. Practical data:**
- Wi-Fi connectivity
- Check-in: managed by agency Interhome in Port Fréjus
- Diving centre nearby
- Grocery store: 150 m
- Shopping centre: 1.6 km
- Restaurants and cafés: 150 m
- Bus stop: 80 m
- Railway station "Saint-Raphaël Valescure": 2 km
- Golf course (18-hole): 7 km

**5. Distances and attractions:**
- Saint-Raphaël: 2 km
- Cannes: 40 km
- Saint-Tropez: 40 km
- Nice: 70 km
- Gorges du Verdon: 90 km
- Lac de Sainte-Croix: 90 km
- Estérel massif: 8 km (hiking paths)

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# OUTPUT

Sintesi della proprietà

Situato nel cuore di Port Fréjus, in Francia, questo appartamento si trova all'interno della prestigiosa residenza "Les Rives Latines", un edificio di 4 piani che rappresenta un raffinato rifugio costiero a soli 100 metri dal mare. La proprietà gode di una posizione privilegiata nel centro della vivace fronte portuale di Port Fréjus, unendo il fascino della Costa Azzurra alla comodità di una zona residenziale ben collegata. La connessione Wi-Fi è disponibile durante tutto il soggiorno. L'appartamento costituisce una base eccellente per esplorare i paesaggi straordinari e la ricchezza culturale della regione circostante.

Spazi esterni

L'ambiente esterno che circonda "Les Rives Latines" riflette l'atmosfera rilassata e sofisticata della vita sulla Costa Azzurra. La residenza si trova a pochi passi dal porto sportivo, a soli 50 metri di distanza, dove è possibile ammirare le imbarcazioni a vela e il ritmo gentile della vita costiera. Il parco "Base Nature" si trova a 100 metri dalla proprietà e offre ampi spazi verdi ideali per passeggiate mattutine, ciclismo o semplicemente per rilassarsi in un ambiente tranquillo. La spiaggia sabbiosa "Fréjus" è raggiungibile con una piacevole passeggiata di 250 metri.

Altre informazioni

La consegna delle chiavi è gestita direttamente dall'agenzia Interhome, situata a Port Fréjus, assicurando un arrivo coordinato e professionale. La residenza "Les Rives Latines" è un edificio di 4 piani con strutture comuni ben mantenute che includono una piscina coperta situata a 200 metri dalla proprietà. Un centro immersioni è disponibile nelle vicinanze per chi desideri esplorare il mondo sottomarino del Mediterraneo. Un negozio di alimentari si trova a 150 metri, un centro commerciale a 1,6 km, e ristoranti e caffetterie a 150 metri. Una fermata dell'autobus dista 80 metri dalla residenza e la stazione ferroviaria "Saint-Raphaël Valescure" si trova a 2 km. Un campo da golf a 18 buche è situato a 7 km dalla proprietà.

Distanze e attrazioni

La città vivace di Saint-Raphaël dista 2 km e offre numerose opzioni di ristorazione, shopping ed esperienze culturali. Cannes e Saint-Tropez si trovano entrambe a circa 40 km dalla proprietà, rendendole destinazioni ideali per una gita di un giorno. Nizza, con la sua celebre Promenade des Anglais e la vivace città vecchia, è situata a 70 km. Per chi è attratto dai paesaggi naturali drammatici della Provenza, le Gorges du Verdon sono raggiungibili entro 90 km, così come il magnifico Lac de Sainte-Croix, uno dei laghi più celebri della regione. Gli appassionati di attività all'aperto apprezzeranno la vicinanza del massiccio dell'Estérel, con i suoi sentieri escursionistici che iniziano a soli 8 km dalla residenza e offrono viste spettacolari sulle formazioni rocciose vulcaniche rosse e sulla costa turchese del Mediterraneo.

===== DESCRIZIONE ALLOGGIO =====
Configurazione dell'unità

L'appartamento si estende su 35 m² distribuiti su un unico piano, il primo, e può ospitare un massimo di 4 persone in 1 camera da letto e 1 bagno. Il soggiorno e la zona pranzo sono arredati con un divano letto matrimoniale di 140 cm di larghezza e 190 cm di lunghezza, un tavolo da pranzo e accesso diretto a una terrazza privata. La camera da letto è dotata di un letto francese di 140 cm di larghezza e 190 cm di lunghezza. Il bagno è configurato con doccia e WC.

Servizi inclusi

La cucina è dotata di forno, 3 piastre a induzione, lavastoviglie, microonde, tostapane, bollitore, macchina per il caffè e congelatore; capsule SENSEO sono disponibili a pagamento. Il riscaldamento è elettrico e l'aria condizionata è presente nella zona soggiorno; una lavatrice e un ferro da stiro sono a disposizione degli ospiti. Il soggiorno e la camera da letto sono dotati di televisore. La connessione Wi-Fi è gratuita. La terrazza è arredata con mobili da esterno e sono ammessi animali domestici, con un massimo di 1 cane.

Altre informazioni

L'appartamento si trova sul lato strada dell'edificio. È in vigore una politica rigorosa di divieto di fumo in tutta la proprietà. Il parcheggio è disponibile in uno spazio recintato numerato 39. Un rilevatore di fumo è installato all'interno dell'appartamento.

Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Biancheria da bagno (set iniziale), Biancheria da letto (set iniziale), Culla, Deposito cauzionale con carta di credito, Imposta di soggiorno, Passeggino, Seggiolino da tavolo.