Precedentemente studio di un artista, questo incantevole si trova a breve distanza a piedi da negozi, ristoranti, edifici e attrazioni storiche di Berrima. Un soggiorno tranquillo e privato è assicurato, come lo studio è arretrato rispetto alla strada e circondato da un bellissimo giardino.

Studio 12 è la sistemazione stile studio ed è una grande sala che può ospitare fino a 3 persone, e comprende un letto matrimoniale e letto singolo. Arredate con gusto, la cucina ha forno a microonde, bollitore, tostapane, frigo bar, wok elettrico e grill. Lenzuola e asciugamani vengono forniti.
Doppie porte francesi si aprono sul grande giardino che separa questo alloggio dalla residenza principale.