Aloha per il tuo soggiorno nella nostra oasi dell'isola! Situata appena sopra il centro di Kona, questa tenuta con 4 camere da letto offre splendide viste panoramiche sull'oceano e sul tramonto, un ampio lanai con posti a sedere all'aperto e firepit, piscina e aria condizionata. Camera da letto principale ha una vista mozzafiato e una vasca idromassaggio privata con vista pure. 3 camere da letto aggiuntive con vista sull'oceano. Cucina completamente attrezzata e grill all'aperto. Boogie boards, sedie a sdraio e ombrelloni, boccagli e teli mare da utilizzare per la vostra comodità.

Nella maggior parte dei casi, ci sarà un ospite che ti incontrerà sul posto presso la struttura per salutarti e assicurarsi che la tua festa abbia familiarità con le cose che funzionano all'interno della casa e rispondere a qualsiasi domanda tu possa avere riguardo la casa o le attività sull'isola. L'host confermerà anche il numero di ospiti che soggiorneranno presso la struttura per corrispondere a quanto indicato sulla prenotazione.

Si conviene che (i proprietari) Robert Luna e Kristen Richards, in seguito denominati LANDLORD, lasciano e prendono in affitto a tutte le parti elencate qui di seguito denominate TENANT, i locali da utilizzare esclusivamente a fini residenziali privati, per essere occupati da non più del numero massimo di persone nella prenotazione.

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Questo accordo è composto da due parti, parte (1) una prenotazione per gli ospiti e parte (2) due contratti di locazione. TENANT ha letto quanto sopra elencato e dichiara che noi / io stiamo eseguendo per conto di tutte le parti elencate nel presente documento e accettiamo tutti i termini e le tariffe dichiarate e garantiamo che il contratto di affitto e il rilascio di accordi di responsabilità sono stati debitamente concordati e correttamente eseguito da tutti gli ospiti. TENANT si impegna a rispettare i termini e le condizioni qui indicati.
Check-in: TENANT accetta che l'affitto inizi prima delle 16:00 del giorno e della data indicati nella prima parte. Il check-in anticipato può essere consentito se la casa è pronta e deve essere concordata con LANDLORD. Le tasse aggiuntive per il check-in anticipato sono $ 58 per il check-in 14:00, $ 118 per il check-in 12:00, $ 224 per il check-in 10.
Check-out: TENANT si impegna a lasciare la struttura entro e non oltre le 11.00 del giorno di partenza. Il deposito cauzionale di TENANT sarà incamerato se non si lasciano i locali entro le 11 tranne se diversamente concordato per iscritto. Il check-out posticipato può essere consentito se non vi sono nuovi affittuari in arrivo nello stesso giorno. Il check-out tardivo deve essere concordato con LANDLORD. Le tariffe aggiuntive per il check-out posticipato sono $ 58 per check-out 12:00, $ 118 per check-out 14:00, $ 169 per check-out alle 16:00, $ 224 per check-out alle 18:00 e $ 300 per check-out alle 20:00 .
Prima di partire, rimuovi tutta la spazzatura, mettila nei sacchi della spazzatura di plastica in appositi bidoni della spazzatura e lascia la casa in ordine e ordinata.
Occupazione massima: solo le persone specificatamente registrate nella prenotazione devono occupare la sede in qualsiasi momento. I bambini sono contati nel totale della occupazione. L'occupazione eccessiva è una violazione sostanziale di questo accordo di affitto di vacanza.
Codice della porta: Circa 10 giorni prima della data di arrivo, TENANT riceverà una lettera di benvenuto. Sono inclusi l'indirizzo della casa e il codice della serratura.
Forniture domestiche: i proprietari forniranno solo una fornitura iniziale di sapone per le mani, detersivo per piatti, detersivo per bucato, asciugamani di carta, carta igienica e sacchi per la spazzatura. Non incluso: servizio di pulizia giornaliero, articoli per la casa, saluti, gestione bagagli, tariffe interurbane internazionali diverse dalla Cina continentale, chiamate, cibo, liquori, oggetti personali e servizio di lavanderia, anche se nella residenza sono presenti macchine per il bucato .
Bambini: tutti i bambini devono essere sorvegliati in ogni momento. Possono causare lesioni gravi e morte
dall'insuccesso di sorvegliare adeguatamente i bambini. TENANT da solo è responsabile per la sicurezza dei bambini.
Feste in casa: non ci devono essere "feste in casa" nei locali. Non ci sarà mai più del numero di ospiti nella prenotazione nei locali in qualsiasi momento, né gli ospiti di TENANT saranno soli sul posto in qualsiasi momento.
Disturbi: La premessa non deve essere utilizzata in modo tale da generare rumore (compresa la musica ad alto volume), che disturberà i vicini, né i vicini saranno molestati o disturbati in alcun modo. Il silenzio assoluto inizia ogni giorno dalle 21:00 alle 8:00
Non fumare: è severamente vietato fumare all'interno della casa, sul lanai e nell'area della piscina.
Animali: Gli animali di qualsiasi tipo NON sono ammessi ovunque nei locali.
Veicoli: non più di (2) veicoli devono essere parcheggiati nei locali in qualsiasi momento.
Modifiche: Nessuna modifica deve essere apportata ai locali, né serrature installate dovunque.
Wear & Tear: TENANT si impegna a mantenere i locali nelle stesse condizioni in cui sono stati ricevuti e non consentirà alcun spreco, abuso o negligenza. Nel caso in cui eventuali rifiuti, uso improprio o negligenza si verifichino nei locali affittati, sarà la sola responsabilità del TENANT.
Pulizia: che i locali siano tenuti in condizioni pulite, salubri e sicure, senza condizioni non sicure o non igieniche. Che nessuna spazzatura o spazzatura possa accumularsi sopra o vicino ai locali. Fare attenzione a non danneggiare i cuscini del sedile del divano con indumenti o costumi bagnati o sporchi. I teli da spiaggia forniti devono essere sistemati su tutti i cuscini per prevenire la contaminazione dagli oli abbronzanti.
Bugs: Hawaii è una calda isola tropicale, e gli insetti sono comuni. Trattiamo la casa regolarmente e incoraggiamo i nostri ospiti a tenere il cibo sigillato o nel frigorifero e a svuotare la spazzatura ogni giorno. Su richiesta, possiamo fornire ulteriore irrorazione. Gli insetti sono una parte inevitabile dell'ambiente, quindi non offriamo rimborsi a causa della presenza di insetti.
Arredi: TENANT si impegna a non spostare o modificare nessuno degli arredi e li utilizzerà solo per gli scopi previsti. TENANT sarà l'unico responsabile per il valore di sostituzione per qualsiasi danno o distruzione degli arredi nei locali affittati.
Riparazioni: Questo dovrebbe essere necessario qualsiasi riparazione, il LANDLORD o il responsabile della proprietà designato sarà notificato al più presto possibile.
Indisponibilità di locali / prenotazione duplicata / altro: Se per qualsiasi motivo il proprietario e l'agente non sono in grado di fornire i locali in condizioni idonee e abitabili o di rendere i locali disponibili per questo contratto, il proprietario e l'agente devono A) fornire e TENANT deve accettare un bene sostitutivo ragionevolmente paragonabile e il proprietario deve pagare eventuali sovrattasse che dovessero essere superiori al tasso della prenotazione originale OPPURE (B) rimborsare tutti gli affitti e le tasse pagati per la prenotazione originale unitamente al 5% (del noleggio base) annullare e annullare il contratto di locazione senza ulteriori responsabilità. Si conviene che queste sono le uniche due alternative e l'unico rimedio per qualsiasi e qualsiasi danno, responsabilità o inconveniente derivante dall'incapacità del proprietario di rendere disponibili i locali.
Mancato funzionamento di un sistema, dispositivo o amenità: nel caso in cui i locali sostengano un guasto di un sistema, di un'apparecchiatura o di un'apparecchiatura - inclusi ma non limitati a sistemi idrici, fognari, elettrici, meccanici o strutturali, spa, apparecchiature o servizi di intrattenimento o elettronici né il LANDLORD, il Titolare, i loro dipendenti, agenti, o appaltatori, né i gestori di proprietà saranno responsabili nei confronti di TENANT in danni e nessun rimborso sarà dato per tali mancanze. Tuttavia, il LANDLORD, dopo essere stato informato di eventuali malfunzionamenti, compirà un ragionevole sforzo per riparare o sostituire tempestivamente il sistema guasto o l'apparecchiatura pubblicizzata. L'aria salmastra proveniente dall'oceano infligge una tremenda tensione a sistemi, apparecchiature ed elettrodomestici. Ciò, unito alla difficoltà di ottenere parti su quest'isola remota, può richiedere molto tempo e essere frustrante. TENANT comprende e accetta il fatto che questa proprietà è affittata per il suo fascino tropicale e non per la sua comodità moderna, e quindi alcuni sistemi, servizi ed elettrodomestici e potrebbe non essere completamente funzionante in ogni momento e potrebbe essere irragionevolmente difficile o impossibile ottenere un sistema malfunzionante, comodità, o apparecchio che opera nel periodo di leasing.

Proprietà personale di TENANT: le proprietà e gli effetti personali di TENANT sono di esclusiva responsabilità del TENANT. L'assicurazione di LANDLORD non coprirà le proprietà personali di TENANT e TENANT si impegna a portare la propria assicurazione su tali beni e effetti personali. Tutti i beni personali del TENANT in tali locali rimarranno di esclusiva responsabilità e rischio, e il proprietario e l'agente non saranno responsabili di alcun danno o perdita di tali beni personali derivanti da atti o negligenza di qualsiasi altra persona, né da la fuoriuscita del tetto, o da scoppi, perdite o traboccamenti di acqua, fognature, o da impianti idraulici, o dalla manipolazione di cavi o apparecchi elettrici. TENANT si impegna espressamente a tenere il proprietario e l'agente inoffensivo in tutte queste cause ed eventi.
Condizioni del sito e rumore: LANDLORD non sarà responsabile per eventi al di fuori del loro controllo che potrebbero interferire con l'occupazione di TENANT, come atti di Dio, atti di agenzie governative, incendi, scioperi, guerre, intemperie e rumore di costruzione da siti vicini.
Assicurazione: TENANT concorda che LANDLORD non sarà responsabile per interruzioni di viaggio, proprietà personali TENANT o malattie o lesioni. TENANT è fortemente incoraggiato ad acquistare una polizza assicurativa per le vacanze.
Diritto di proprietà: il LANDLORD, i suoi agenti o rappresentanti avranno il diritto di entrare (dopo 24 ore di preavviso) nei locali durante ore ragionevoli per ispezionare, apportare modifiche e / o riparazioni, o per fornire manutenzione, come può ritenere appropriato LANDLORD. TENANT riconosce che l'assistenza di routine e la manutenzione dei terreni possono verificarsi periodicamente durante il periodo di leasing.
Proprietà personale abbandonata: quando il TENANT lascia o abbandona la proprietà, qualsiasi proprietà personale lasciata sul luogo sarà considerata abbandonata