Apartment in a private housing estate with park located in one of the most exclusive streets of Rome - a unique green area. The three bedrooms have the view on the park and access to the garden. 50 sqm living room. Luxury furniture. The best accommodation to combine nature, relax, safety just 10 min drive (20 min by bus) from the Historic Centre of Rome. Nearby the characteristic area of Ponte Milvio - the ancient Roman bridge: art and trendy cafeterias, traditional restaurants, Roman life.
Camilluccia street is regarded as THE green exclusive area of Rome.
Upon arrival, you’ll instantly realise that here’s an apartment that’s been well looked after by its owners. Its bright white walls, the shiny wooden floors and an inviting fireplace give the place a charming look and feel. The lounge is immaculately presented, inviting you to relax on the sofa and enjoy a show on the TV, or sit with a book in the armchair in front of the lovely park and while away a few hours, or get some work done on the dining table that seats up to eight.
You can access the private garden which is wonderful for enjoying a bottle of wine, lunch or dinner in the park – the only natural protected area in central Rome.
L' appartamento e' situato in un comprensorio privato con parco in una delle vie più' esclusive di Roma. Le tre camere da letto hanno vista sul parco ed accesso diretto al giardino. Salone di 50 mq. Arredo di classe elevata. La soluzione ideale per tranquillità' natura privacy relax a soli 10 minuti di auto dal Centro Storico (20 minuti con bus). Nelle vicinanze la caratteristica zona di Ponte Milvio: cultura della vecchia Roma ed intrattenimento.Please read all the provisions in the two languages:
Con la prenotazione sul sito ed il relativo pagamento si da atto della presa visione ed accettazione/conclusione del contratto di locazione per uso transitorio di appartamento cosi come identificata nell'annuncio anche con le clausole qui indicate - equipollente a firma del contratto - ai sensi dell’art. 1, comma 2, lett. C della legge 9 dicembre 1998, n. 431 e degli articoli 1571 e seguenti del Codice Civile. Prima dell'accesso all'appartamento il conduttore e' tenuto a firmare il contratto di locazione pura, anche in novazione di qualsiasi precedente prenotazione o pagamento. Tale contratto firmato costituisce il solo titolo della locazione e permanenza nell'appartamento regolando l'intero rapporto contrattuale. L'appartamento viene locato con contratto di locazione pura e non e' una "Casa Vacanze". Per legge spese condominiali ed utenze devono essere corrisposte al locatore a parte dopo la prenotazione e la stipula del contratto. Non possiamo quindi per legge fornire servizi, consegnamo l'appartamento pulito per una questione di cortesia e non quindi per obbligo contrattuale. Non viene pertanto fornito alcun servizio di pulizia o di altro genere al di fuori della consegna delle chiavi. Obbligo di comunicazione degli estremi del documento di identità dei conduttori e degli occupanti l'appartamento. Non e' consentito l'accesso nell'appartamento ad altre persone diverse dal conduttore/i ed occupanti indicati. A richiesta eventuale del proprietario o del locatore ed entro il termine essenziale indicato - comunque antecedente al check-in - e con le modalita' da questi indicate, gli ospiti devono firmare il contratto di locazione per uso transitorio predisposto dal locatore. Gli ospiti si impegnano a non lasciare nell'appartamento oggetti di valore o soldi. Proprietari, locatori, persone di loro fiducia sono esonerati dagli ospiti e dai conduttori da ogni responsabilità per perdita, deterioramento/danneggiamento, furto di oggetti di valore, soldi e di oggetti di qualsiasi altra natura di proprietà o comunque detenuti dagli ospiti e lasciati nell'appartamento e negli spazi/camere oggetto della locazione cosi come sono esonerati da ogni responsabilita civile per danni nei confronti di conduttori , terzi ed occupanti anche occasionali dell'appartamento - ivi incluso l'esonero per tutte le tipologie di colpa, dolo, e responsabilita contrattuali ed extracontrattuali ricadenti sui propiretari, conduttori e persone di loro fiducia - ed a qualsiasi titolo subite da cose e persone durante o in relazione alla locazione e godimento dell'appartamento locato. Per legge utenze e quota condominiale saranno corrisposte a parte direttamente al locatore, prima del check-in con le modalita indicate dal locatore, con anticipo di E 15 giornaliere per condominio ed E 10 giornaliere per utenze nel periodo estivo ed E 20 nel periodo invernale. Il conduttore e gli ospiti devono consentire l’accesso nell’appartamento per la sua visione nella sua interezza al proprietario e a suoi incaricati e persone interessate all’acquisto. dell’appartamento.1) The guests can enter and use the apartment ONLY if, BEFORE the check-in, they have sent a copy of their passports (ID DOCUMENT) and VISA OF THE ITALIAN AUTHORITY of all the people who will live in the apartment and they have ALREADY signed and send IN ADVANCE the rental contract
2) The guests must kindly send the ID ( passport) documents with the VISA of access in Italy THREE DAYS BEFORE THEIR ARRIVAL to the email address or tel number of the landlord, to prepare the contract they will receive; from the landlord by email or Whatsap
3) The guests must kindly sign the contract and send it by email or WHATSAP TWO DAYS BEFORE THEIR ARRIVAL. In accordance with Italian law; if these deadlines are not kindly respected, WE WILL NOT BE ABLE TO ALLOW THE GUESTS TO ENTER THE APARTMENT 4) Furthermore, the guests must kindly bring the signed original of the contract with them to Italy and deliver it to the landlord upon their arrival.
English version Italian and foreigners tenants have to read: With the reservation on the site and the related payment, the tenant acknowledges the acknowledgment and acceptance / conclusion of the lease for "transitory use" of the apartment as identified in the announcement also with the clauses indicated herein - equivalent to signature of the contract - to the pursuant to art. 1, paragraph 2, lett. C of the law 9 December 1998, n. 431 and articles 1571 and following of the Civil Code. Before accessing the apartment, the tenant is required to sign the pure lease agreement, even in novation of any previous booking or payment. This signed contract constitutes the sole title of the lease and stay in the apartment regulating the entire contractual relationship., by law, services - cleaning service or others - can't be provided. The apartment is rented with a pure lease and is not a "holiday home". We are therefore unable by law to provide services, we deliver the apartment clean for a matter of courtesy and therefore not for contractual obligation. By law, condominium expenses and utilities must be paid to the landlord separately after booking and finalizing the contract. Obligation of the tenant to communicate the details of the identity document of the tenants and the occupants of the apartment. Access to the apartment is not allowed to other people other than the tenant and indicated occupants. At the eventual request of the owner or landlord and within the stated deadline - in any case prior to check-in - and in the manner indicated by them, guests must sign the lease contract for transitory use prepared by the landlord. Guests undertake not to leave valuables or money in the apartment. Owners, landlords, people they trust are exempt from guests and tenants from any liability for loss, deterioration / damage, theft of valuables, money and objects of any other nature owned or otherwise held by guests and left in the apartment and in the spaces / rooms subject to the lease as well as owners, landlords, people they trust are exempt from any civil liability for damage to tenants, third parties and even occasional occupants of the apartment - including exemption for all types of fault, willful misconduct, and contractual and extra-contractual responsibilities falling on the owners, and people they trust - and for any reason suffered by things and people during or in relation to the rental and enjoyment of the rented apartment. Utilities and condominium fee will be paid separately directly to the lessor, before check-in in the manner indicated by the lessor, with an advance of E 15 per day for condominium and E 10 per day for utilities per day for utilities in summer, spring and autumn and E 20 in Winter. The tenant and guests must allow access to the apartment for its entire view to the owner and his representatives and people interested in purchasing the apartment.