Sintesi della proprietà

Skistadl è una casa vacanze situata in posizione soleggiata su un pendio a Kaltenbach, in Austria, direttamente adiacente a una rinomata area sciistica. La proprietà dista circa 6 km dal centro di Kaltenbach e fa parte della celebre regione sciistica Hochzillertal-Hochfügen, una delle destinazioni più ricercate delle Alpi austriache. La casa dispone di un prato comune in cui rilassarsi e godere del panorama montano. Il paesaggio alpino circostante caratterizza l'intera esperienza della proprietà.

Spazi esterni

Gli spazi esterni di Skistadl sono definiti dall'ambiente alpino drammatico che circonda la proprietà. Un prato comune è a disposizione degli ospiti, che offre spazio aperto per rilassarsi e ammirare lo scenario montano. Un barbecue è fornito per la cucina all'aperto. Il ristorante in loco, gestito dai proprietari al piano terra della casa, dispone di una terrazza soleggiata che cattura la migliore luce di montagna e funge da luogo accogliente per riposarsi dopo una giornata sulle piste. Sentieri escursionistici iniziano a soli 10 m dalla casa, invitando a esplorare il paesaggio circostante direttamente dalla porta, mentre le piste sciistiche sono ugualmente accessibili a una distanza di soli 10 m.

Altre informazioni

La connessione Wi-Fi è disponibile. Il riscaldamento centralizzato garantisce una temperatura interna confortevole durante tutto il soggiorno. L'accesso a Skistadl richiede considerazioni particolari, soprattutto durante la stagione invernale. La strada di accesso in auto ai terreni si estende per 1,5 km ed è descritta come molto accidentata, ripida e stretta. In inverno, le catene da neve sono obbligatorie per questo percorso, e un sentiero ripido conduce dalla strada alla casa. In estate il parcheggio è disponibile presso la casa, mentre in inverno l'area di parcheggio si trova a circa 900 m dalla proprietà, presso la casa del proprietario vicino alla stazione della seggiovia intermedia.

La proprietà è raggiungibile per 2 percorsi distinti in inverno. La prima opzione prevede di guidare da Kaltenbach, circa 4 km lungo una strada di montagna fino alla casa del proprietario vicino alla stazione intermedia, dove le catene da neve potrebbero essere necessarie, seguiti da un sentiero in salita e una pista di trasporto di circa 900 m che conducono alla casa. La seconda opzione è prendere la seggiovia Hochzillertal fino alla stazione superiore, che opera dalle 08:30 alle 16:30, e poi scendere tramite una pista sciistica preparata e innevata di 3 km adatta a sciatori esperti. Nel giorno dell'arrivo, la seggiovia può essere utilizzata gratuitamente dalle 15:00, a condizione che si acquisti uno skipass per il giorno successivo. Il proprietario trasporterà i bagagli dalla casa del proprietario agli appartamenti con uno snowcat. Si richiede di arrivare tra le 14:00 e le 16:00 per facilitare il trasporto dei bagagli, e di partire entro le 08:00 nel giorno della partenza, che cade di domenica. Il parcheggio è disponibile presso la casa del proprietario o presso la stazione della seggiovia inferiore. In caso eccezionale di condizioni di neve favorevoli, la casa è accessibile anche in sci.

Distanze e attrazioni

La seggiovia e la seggiovia sono situate a soli 500 m dalla proprietà, mentre le piste iniziano a soli 10 m di distanza. Le ben note regioni sciistiche di Hochzillertal-Hochfügen sono facilmente raggiungibili dalla proprietà. I sentieri escursionistici iniziano direttamente dalla casa a soli 10 m, offrendo accesso immediato alla rete di sentieri alpini.

Il ristorante più vicino si trova a soli 5 m di distanza, mentre un supermercato si trova a 6 km dalla proprietà. La fermata dell'autobus "Kaltenbach-Stumm Bahnhof" è situata a 6,2 km di distanza, così come la stazione ferroviaria omonima, che fornisce comodi collegamenti di trasporto pubblico. Il lago balneabile "Aufenfeld" si trova a 7 km dalla casa, offrendo una destinazione rinfrescante estiva. Una piscina coperta è disponibile a 10 km di distanza, e un campo da golf a 18 buche è raggiungibile entro 10 km. Il centro di Kaltenbach si trova a 6 km dalla proprietà.

===== DESCRIZIONE ALLOGGIO =====
Configurazione dell'unità

L'appartamento "Skistadl" si estende su 90 m² ed è situato al primo piano. Accoglie fino a 9 ospiti distribuiti in 3 camere da letto e 1 bagno. La prima camera da letto è dotata di 1 letto matrimoniale e 1 sofabed matrimoniale, con accesso diretto al balcone che offre viste panoramiche sulle montagne circostanti. Le altre 2 camere da letto sono doppie. La cucina e il soggiorno costituiscono uno spazio aperto multifunzionale arredato con 1 sofabed e una zona pranzo, con accesso al balcone. Il bagno è dotato di doccia e WC separato. Quando il numero di ospiti è inferiore al massimo consentito, non tutte le camere da letto risultano disponibili.

Servizi inclusi

La cucina dispone di forno, 4 piastre di cottura in vetroceramica, lavastoviglie, tostapane, bollitore e macchina per il caffè. Il riscaldamento è garantito da un sistema a olio. Il soggiorno è dotato di televisore a schermo piatto con ricezione satellitare. Il balcone è arredato con mobili da esterno e barbecue. Una culla per bambini è a disposizione degli ospiti. La connessione Wi-Fi è gratuita in tutto l'appartamento.

Altre informazioni

L'appartamento è riservato esclusivamente a ospiti non fumatori. La pavimentazione è in moquette in tutti gli ambienti.

Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Deposito cauzionale in contanti, Imposta di soggiorno.