La casa vacanze indipendente, costruita nel 1980 e ristrutturata nel 2018, è arredata in modo moderno e lussuoso. Anche grazie alla vista dalla proprietà sulle montagne e alla posizione tranquilla, soleggiata e appartata ai margini del bosco, la dimora è molto apprezzata. Questa proprietà per le vacanze è un alloggio adatto alle famiglie e romantico. A disposizione per uso esclusivo: prato per prendere il sole, ombrellone, lettino prendisole, parco giochi per bambini, altalena, struttura per arrampicarsi, doccia da giardino, possibilità di barbecue, terrazza, mobili da giardino, area per falò e cuccia per cani. Vasca idromassaggio in giardino utilizzabile in primavera/estate/autunno. Sauna a botte in giardino per uso esclusivo tutto l'anno. Completamente recintato per permettere ai cani di correre liberamente. Giardino privato.


La vostra casa vacanze
La casa vacanza ha 1 piano, 3 camere (di cui 1 camera da letto), è grande 70 mq ed è adatto ad un massimo di 4 persone. Nei giorni più freddi la casa vacanza viene riscaldata con un riscaldamento elettrico e stufe in tutte le camere (legna/carbone). Tutte le camere sono dotate di riscaldamento a infrarossi, in aggiunta una stufa a pellet nell'anticamera, cucina, una stufa a legna per la stufa elettrica, una stufa Haas nel soggiorno con finestra, una stufa per il bagno per riscaldare l'acqua calda. L'ingresso è coperto e a pian terreno e porta tramite la terrazza grande 40 mq direttamente nella bussola (per proteggere dal vento) con guardaroba e porte per ogni stanza. Attraverso la terrazza ad un ingresso coperto che ha anche una porta a vetri con serratura. Veranda con porta a vetri. Le camere sono suddivise come segue:
Piano terra: soggiorno grande 20 mq e con 2 letti aggiuntivi, camino, angolo per sedersi, angolo per mangiare, TV, video, DVD, impianto stereo, radio, CD e vari giochi da tavolo, video, televisione, giradischi, riscaldamento a infrarossi,. L' angolo per mangiare ospita per 5 persone.
1. piano: sala da pranzo grande 15 mq e con camino, angolo per mangiare e Mangiare comodamente con vista sul giardino, riscaldamento a infrarossi. L' angolo per mangiare ospita per 4 persone.
Piano terra: camera da letto grande 20 mq e con 1 letto matrimoniale e (adatto sotto 5 anni), TV, video, DVD, radio e CD. cucina grande 10 mq e con lavastoviglie, fornello elettrico (piastra ad induzione, 4 piastre), forno, frigorifero (freezer), microonde, macchina per il caffè, toaster, bollitore elettrico e È anche possibile cucinare con una stufa a legna. Sale, pepe, spezie disponibili. Proprio acqua di sorgente di montagna.
1. piano: piccolo ingresso grande 2 mq e con ottimo per riporre scarpe, togliere l'ombrello e cose bagnate. ripostiglio grande 2 mq e con con elettrodomestici aggiuntivi, stendino, aspirapolvere, seggiolone, letto per cani, cassaforte.
Piano terra: atrio grande 5 mq e con con armadio, stufa a pellet, WiFi. bagno grande 8 mq e con vasca da bagno con doccia, 1 lavandino, WC, fono, finestra e Un forno da bagno rustico che deve essere riscaldato con legna per avere acqua calda.
Inoltre, la casa vacanza attrezzata con WLAN accesso a internet, giocattoli, culla, seggiolone e ferro da stiro. La ricezione TV e strazioni radio avviene via satellite. Wi-Fi satellitare illimitato gratuito


Posizione
Witra, 1200 m s.l.m. La casa vacanze si trova su un terreno di giardino chiuso di 1500 mq con prato, fiori, arbusti e alberi, delimitato da una recinzione e da una siepe. Il locatore non abita nella casa né sulla proprietà. La casa recentemente ristrutturata con giardino privato permette di godere della tranquillità a 1200 metri di altitudine. C’è inoltre una parte del giardino separata con una recinzione di 1,80 m per poter lasciare i cani liberi anche sulla proprietà. Situata in posizione tranquilla ai margini del bosco, ottima possibilità di partire direttamente dalla casa per fare escursioni, andare in bici o fare lunghe passeggiate con il cane. L’accesso avviene direttamente dalla strada principale (asfaltata, lunghezza 1 m). In inverno sono consigliate le catene da neve. Parcheggio sulla proprietà, sulla strada di fronte alla casa e in un parcheggio in paese (distanza 1 m). L’auto viene parcheggiata gratuitamente direttamente presso la casa vacanze.


Generale
Forno in ogni stanza (legna/carbone), riscaldamento elettrico. Tutti i locali sono dotati di riscaldamento a infrarossi, inoltre una stufa a pellet nell'anticamera, cucina con stufa a legna accanto al fornello elettrico, un forno Haas nel soggiorno con finestra di visualizzazione, stufa in bagno per riscaldare l'acqua calda. Giocattoli per bambini, lettino, seggiolone, accesso a Internet (WLAN), cassaforte, libri, DVD e musica per bambini, ferro e asse da stiro. La ricezione televisiva avviene via satellite. WiFi satellitare gratuito, illimitato.
Per la vostra sicurezza l'alloggio è dotato di rilevatore di CO2, rilevatore di fumo, estintore e kit di pronto soccorso.
Misure igieniche: mascherine protettive, disinfettanti e pulizia finale con disinfezione. Le direttive sanitarie regionali sono rispettate.


Piscina
Tutte le piscine sono a vostra disposizione per uso esclusivo. Piscina esterna (operativa da inizio aprile a fine ottobre, riscaldabile, diametro 3 m, profondità 1,2 m). Vasca idromassaggio riscaldabile fino a 40 gradi in giardino, illuminata di notte. Non utilizzabile in inverno.


Wellness
Sauna e vasca idromassaggio.


Tempo libero
2 biciclette, attrezzature per il fitness, ping-pong e freccette.


Animale domestico
consentiti, EUR 10.00/per animale e giorno.


Distanze
Acquisti 5 km (in inverno 5 km), ristorante 2 km, centro del paese 5 km. Discoteca in Fledermaus 5 km. Sauna in giardino 1 m. Terme a Weissenbach St Margarethen 4 km. Stazione ferroviaria, cinema, medico, farmacia, banca ciascuno a 5 km a Wolfsberg. Linea ferroviaria 5 km. Strada principale 1 m. Parco giochi per bambini 1 m. Aree sciistiche circostanti, pista estiva da slittino al Klippitztörl, pista da slittino Koralpe, piscina stadio estiva a Wolfsberg. In estate: Piscina stadio 5 km a Wolfsberg (spiaggia con prato). Golf a Hattendorf 4 km. Spiaggia per cani a St Andrä 10 km. Equitazione a ST Margarethen 4 km. Tennis a St Michael 4 km. Minigolf a Wolsberg 5 km. Wörthersee, Klopeinersee, Packer Stausee, St.Andräer Badesee. In inverno: Sciovia 20 km a Koralpe. (Koralpe, Klippitztörl, Weinebene). Noleggio sci, scuola di sci, pista da slittino ciascuno a 20 km a Koralpe. Pista di fondo a Weinebene 20 km. Pattinaggio su ghiaccio a Wolfsberg 5 km. Tutte le aree sciistiche circostanti Koralpe Weinebene, Petzen, Klipitztörl.


Disposizione
Casa vacanze, 1 piano, 3 locali (di cui 1 camera da letto), 70 mq, in totale 4 posti letto (di cui 2 letti aggiuntivi).


Informazioni sulle camere
L'ingresso della vostra casa vacanze si trova al piano terra, è coperto e a livello e conduce attraverso la terrazza di 40 mq direttamente nel vestibolo con guardaroba e porte per tutte le stanze. Attraverso la terrazza a un ingresso coperto che ha inoltre una porta in vetro chiudibile a chiave. Vestibolo con porta in vetro.
Piano terra: Soggiorno (20 mq) con 2 posti letto aggiuntivi su divano letto matrimoniale estraibile, angolo salotto, TV, caminetto, radio, impianto stereo, giradischi, lettore DVD, lettore CD, video, zona pranzo (5 posti) e vari giochi da tavolo, video, televisore, giradischi, riscaldamento a infrarossi. Camera da letto (20 mq) con 1 letto matrimoniale, (adatto sotto i 5 anni), TV, radio, lettore DVD, lettore CD e video. Cucina (10 mq) con piano cottura elettrico (piano in vetroceramica, 4 piastre), forno, lavastoviglie, frigorifero (scomparto freezer), microonde, macchina da caffè, tostapane, bollitore elettrico e in più è possibile cucinare con una stufa a legna. Sale, pepe, spezie disponibili. Propria acqua di sorgente di montagna. Anticamera (5 mq) con guardaroba, stufa a pellet, Wi-Fi. Bagno (8 mq) con vasca da bagno con doccia, 1 lavabo, WC, asciugacapelli, finestra e una caratteristica stufa per il bagno che deve essere riscaldata a legna per avere acqua calda.
1° piano: Sala da pranzo (15 mq) con caminetto, zona pranzo (4 posti) e confortevole per mangiare con vista sul giardino, riscaldamento a infrarossi. Vestibolo nel corridoio (2 mq) ideale per riporre le scarpe, appoggiare ombrelli e abiti bagnati. Ripostiglio nel corridoio (2 mq) con elettrodomestici aggiuntivi, stendibiancheria, aspirapolvere, seggiolone, cuccia per cane, cassaforte.