Sintesi della proprietà

Villa Giulia sorge a Dervio, affascinante località turistica della Lombardia, a soli 350 metri dalle sponde del Lago di Como. Si tratta di una villa unifamiliare spaziosa ed elegante, completamente ristrutturata per la stagione 2026 in seguito a un cambio di proprietà, situata all'interno di un'ampia proprietà privata recintata di 800 metri quadri in una tranquilla zona residenziale. La villa combina comfort, privacy e bellezza naturale, rappresentando una scelta ideale per famiglie e gruppi in cerca di un'autentica esperienza lacustre lombarda. Lo spazio esterno comprende un giardino naturalistico con alberi ad alto fusto, un prato e un'area prato dedicata al relax, oltre a una piscina fuori terra angolare di 4 per 4 metri disponibile da maggio a ottobre.

Spazi esterni

I 800 metri quadri di terreno privato e completamente recintato ospitano un giardino naturalistico ben mantenuto con alberi ad alto fusto che garantiscono ombra e tranquillità. Un prato rigoglioso e un'area prato curata invitano gli ospiti a rilassarsi, prendere il sole e godere dell'aria aperta in completa privacy. La piscina fuori terra angolare misura 4 per 4 metri ed è disponibile dal 1° maggio al 15 ottobre di ogni stagione; la manutenzione è gestita dal proprietario e dal giardiniere. L'accesso alla villa principale avviene tramite un percorso a gradini di 4 scalini.

Altre informazioni

La villa è stata completamente ristrutturata per la stagione 2026, con installazione di una nuova piscina, in seguito a un cambio di proprietà. La proprietà è adatta a un'ampia gamma di ospiti; i gruppi di adolescenti sono accolti su richiesta e previa approvazione. La proprietà è situata all'interno di un terreno completamente recintato e privato. Connessione Wi-Fi disponibile in tutta la villa. Parcheggio in loco con un garage privato a disposizione degli ospiti.

Distanze e attrazioni

La spiaggia in erba di Dervio dista 350 metri dalla proprietà, così come il porto sportivo e la scuola di surf. Una fermata dell'autobus si trova a 350 metri; negozi e un supermercato sono a 500 metri. Ristoranti e bar distano 450 metri dalla villa, mentre la stazione ferroviaria più vicina è a 600 metri. Una connessione con il traghetto è disponibile a 900 metri dalla proprietà. Un parco giochi per bambini si trova a 750 metri dalla villa. Il centro di Lecco dista circa 30 chilometri, mentre la città di Milano è raggiungibile in 87 chilometri. Nelle vicinanze si trovano attrazioni culturali e naturali quali la Torre di Orezia, il villaggio medievale di Corenno Plinio, l'Orrido di Bellano e le rinomate località lacustri di Bellagio e Varenna. Gli appassionati di natura apprezzeranno la vicinanza a celebri percorsi escursionistici come il sentiero Valvarrone e il Sentiero del Viandante. Rinomati comprensori sciistici quali Madesimo, Sankt Moritz e Bormio sono facilmente raggiungibili da Dervio, così come il suggestivo Lago di Mezzola.

===== DESCRIZIONE ALLOGGIO =====
Configurazione dell'unità

La villa si sviluppa su 200 metri quadrati distribuiti su 2 livelli e accoglie fino a 12 ospiti in 6 camere da letto e 3 bagni. Al piano terra, la zona soggiorno è dotata di televisore satellitare e si collega a una cucina a vista completamente attrezzata per l'autogestione, con forno, lavastoviglie, 4 fuochi a gas, tostapane, bollitore, microonde, congelatore e macchina per il caffè elettrica. Un tavolo da pranzo e un camino a focolare aperto completano lo spazio. Un bagno con doccia e WC serve questo livello. Dal piano terra si accede direttamente alla terrazza. Le zone notte comprendono una camera con letto matrimoniale da 160 cm, una camera con 2 letti a castello, una camera comunicante con letto matrimoniale da 160 cm, e una quarta camera con 2 letti a castello dotata di bagno con doccia e WC privati.

Il primo piano è raggiungibile tramite scala esterna e presenta soffitti inclinati caratteristici. Ospita un secondo soggiorno con tavolo da pranzo e televisore satellitare, oltre a una cucina a vista attrezzata con forno, lavastoviglie, 4 fuochi a gas, congelatore e macchina per il caffè elettrica. Un bagno con doccia e WC è disponibile su questo livello, dal quale si accede a una terrazza. Le zone notte includono una camera con soffitti inclinati e letto matrimoniale da 160 cm, e una camera con soffitti inclinati contenente un letto fisso e un letto estraibile. Non esiste porta di collegamento interno tra i due piani. La villa presenta pavimenti in parquet e dispone di una piccola terrazza di 12 metri quadrati parzialmente coperta e di una grande terrazza di 30 metri quadrati.

Servizi inclusi

La cucina è dotata di forno, lavastoviglie, 4 fuochi a gas, microonde, congelatore, tostapane, bollitore e macchina per il caffè elettrica su entrambi i livelli. Il riscaldamento è a gas; una lavatrice e un ferro da stiro sono a disposizione degli ospiti. Il soggiorno su ciascun piano è dotato di televisore satellitare. La connessione Wi-Fi è disponibile a pagamento. La proprietà accoglie un massimo di 2 animali domestici; sono inoltre forniti un seggiolone per bambini e un lettino per bambini fino a 2 anni. Le terrazza sono arredate con mobili da esterno e 5 sdraio. Una ripostiglio è disponibile per lo stoccaggio aggiuntivo.

Altre informazioni

La proprietà è riservata ai non fumatori. Non esiste porta di collegamento interno tra il piano terra e il primo piano, collegati esclusivamente da scala esterna. Codice proprietà: IT097030C2KRJUCCQT.

Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Animale domestico, Deposito cauzionale in contanti, Imposta di soggiorno, Letto extra, Riscaldamento.