Sintesi della proprietà

Villa Magna è una casa vacanze a 2 unità, completamente ristrutturata, situata all'interno di un vigneto in attività nel cuore della campagna toscana, a 10 km dal centro di Scandicci. Risalente al XIX secolo, la proprietà è stata rinnovata secondo i più alti standard conservando il carattere storico e il fascino rurale. L'edificio sorge su un'area completamente recintata di 10.000 m² circondata da prati, campi aperti e vigneti ondulati. La villa è idonea per famiglie e gruppi numerosi, con capacità fino a 10 adulti più 2 bambini; i gruppi di adolescenti sono considerati su richiesta.

Spazi esterni

Gli spazi esterni comprendono un giardino privato terrazzato con vista sui vigneti e la campagna circostante. La piscina misura 13 x 5 m ed è disponibile dal 1° maggio al 5 ottobre. La terrazza adiacente alla piscina è arredata con mobili da giardino e barbecue. L'intera proprietà si estende su 10.000 m² di terreno recintato, con un giardino dotato di prato curato e alberi ad alto fusto. Sentieri pedonali sono accessibili direttamente dalla casa a partire da 100 m di distanza.

Altre informazioni

La villa è particolarmente adatta alle famiglie; attrezzature per bambini sono incluse. La proprietà è condivisa con il proprietario, che risiede nella stessa area insieme a un cane. Un'ulteriore proprietà, codice IT 5274.650.1, si trova sullo stesso terreno; il complesso comprende un'altra casa disponibile per l'affitto. Prodotti agricoli locali sono disponibili per l'acquisto direttamente in loco. La connessione Wi-Fi è disponibile in sito. Il parcheggio in loco è garantito, accessibile tramite una strada di accesso di 300 m su tracciato non asfaltato. Un'automobile è consigliata per sfruttare al meglio l'area circostante e accedere ai servizi nelle vicinanze.

Distanze e attrazioni

Il ristorante più vicino dista 2 km; un negozio e una panetteria si trovano entrambi a 4 km, mentre un supermercato è situato a 9 km. Il centro di Cerbaia dista 4 km, il centro di San Casciano 9 km e il centro di Scandicci 10 km dalla villa. Una fermata dell'autobus si trova a 400 m dalla proprietà; la stazione ferroviaria "Scandicci" dista 10 km. Un campo da golf a 9 buche è disponibile a 12 km dalla villa, strutture tennistiche si trovano a 10 km, e una piscina coperta è situata alla medesima distanza. Possibilità di pesca sono disponibili a 2 km dalla proprietà; sentieri pedonali iniziano a 100 m dalla casa. La spiaggia sabbiosa "Marina di Pisa" dista circa 75 km.

===== DESCRIZIONE ALLOGGIO =====
Configurazione dell'unità

Villa Magna è una villa bifamiliare di 300 m² distribuita su 3 livelli, con capacità massima di 12 ospiti, 5 camere da letto e 3 bagni.

Al piano terra si trovano il soggiorno, la sala da pranzo con camino a focolare aperto e tavolo da pranzo, e la cucina ampia in open-plan collegata direttamente alla terrazza tramite uscita dedicata.

Il piano seminterrato ospita una zona living e notte con divano letto matrimoniale, tavolo da pranzo e televisore con canali internazionali, una camera da letto matrimoniale e un bagno con bidet e WC.

Il primo piano comprende 2 camere da letto matrimoniali, una camera ampia con letto singolo e letto matrimoniale con camino a focolare aperto, un bagno con bidet e WC, e una camera con letto da 80 cm e bagno con doccia, bidet e WC. L'intera villa è caratterizzata da pavimenti in pietra naturale e arredi in stile casa di campagna; la terrazza, il giardino e il prato estendono lo spazio abitativo all'aperto con viste panoramiche sulla campagna circostante.

Servizi inclusi

La cucina è dotata di forno, 4 fuochi a gas, lavastoviglie e macchina per il caffè elettrica. Il riscaldamento è a gas con supplemento; una lavatrice è a disposizione degli ospiti. Il soggiorno e la zona living del piano seminterrato dispongono di televisore con accesso a canali satellitari internazionali. La connessione Wi-Fi è gratuita; la terrazza è arredata con mobili da esterno e sdraio, e dispone di barbecue. Sono ammessi fino a 2 cani o animali domestici. Sono inoltre disponibili un ferro da stiro, un seggiolone per bambini e un lettino per bambini fino a 2 anni; uno sgabuzzino offre spazio di ripostiglio aggiuntivo.

Altre informazioni

La villa è riservata esclusivamente a famiglie e non fumatori. È disponibile un parcheggio riservato in loco per fino a 4 auto. La biancheria da letto, gli asciugamani, la pulizia finale e tutti i costi energetici sono inclusi nel prezzo del noleggio; la tassa di soggiorno locale è l'unica spesa aggiuntiva obbligatoria.

Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Animale domestico, Deposito cauzionale in contanti, Imposta di soggiorno, Riscaldamento.