Sintesi della proprietà

Immersa nel paesaggio alpino sereno di Niedernsill, in Austria, la storica casa colonica "Umbichl" risale al XVIII secolo e è stata completamente ristrutturata nel 2020. La proprietà combina il patrimonio tradizionale austriaco con i comfort moderni, situata sopra Uttendorf in una posizione tranquilla e soleggiata. La casa colonica dispone di un orto condiviso che offre uno spazio esterno tranquillo circondato dagli straordinari paesaggi montani della regione. Il riscaldamento centralizzato, una sala deposito per gli sci e un asciugaboots completano le dotazioni della proprietà.

Spazi esterni

L'orto condiviso offre un'atmosfera tranquilla con viste panoramiche sulle montagne che si estendono in ogni direzione. Un'area giochi per bambini è disponibile sulla proprietà, fornendo uno spazio sicuro e piacevole per i giovani ospiti. La posizione elevata e soleggiata della casa assicura che gli spazi esterni beneficino di una luce naturale generosa durante il giorno. Sentieri escursionistici iniziano a soli 5 metri dalla casa, permettendo di accedere direttamente all'ambiente naturale e di esplorare il terreno alpino circostante.

Altre informazioni

La connessione Wi-Fi è disponibile in tutta la proprietà. Il parcheggio è fornito in loco. Una sala deposito per gli sci e un asciugaboots sono disponibili all'interno della casa. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada di montagna di 3 chilometri; durante la stagione invernale è fortemente consigliato portare catene da neve e un veicolo 4x4 è consigliato per la navigazione sicura in condizioni invernali. Il proprietario risiede sulla stessa proprietà. I cani sono benvenuti, tuttavia è necessario registrarli in anticipo rispetto all'arrivo. La pista di fondo è situata a 5 chilometri dalla proprietà.

Distanze e attrazioni

Il centro di Uttendorf si trova a 5 chilometri dalla proprietà, dove sono disponibili un negozio e un ristorante alla stessa distanza. La fermata dell'autobus "Uttendorf Bahnhof" e la stazione ferroviaria "Uttendorf" sono entrambe situate a 5 chilometri di distanza. Un bellissimo lago balneabile è raggiungibile entro 4 chilometri. Per gli appassionati di sport invernali, diverse delle più celebrate regioni sciistiche dell'Austria sono facilmente accessibili dalla casa colonica: la Sportregion Zell am See dista 20 chilometri, Weißsee dista 22 chilometri e la Wildkogel Arena sono tutte raggiungibili e offrono eccellenti esperienze di sci e snowboard. Lo skilift più vicino si trova a 20 chilometri dalla proprietà, mentre la pista di fondo dista soli 5 chilometri. Sentieri escursionistici iniziano praticamente alla porta della casa colonica, a soli 5 metri dall'ingresso.

===== DESCRIZIONE ALLOGGIO =====
Configurazione dell'unità

L'agriturismo "Umbichl" è una casa vacanze di 350 m² distribuita su 3 livelli, composta da 11 stanze e accoglie un massimo di 24 ospiti in 9 camere da letto e 3 bagni. Al piano terra si trovano un soggiorno e una sala da pranzo con angolo pranzo, una cucina completamente attrezzata con proprio angolo pranzo e camino a focolare aperto con accesso diretto a un'ampia terrazza, un bagno con doccia e una toilette separata. Il soggiorno è arredato nello stile tradizionale di una casa colonica alpina; i pavimenti sono in legno caldo in tutta la proprietà. Al primo piano sono distribuite 4 camere da letto: la prima contiene 1 letto matrimoniale e 1 divano letto con lavabo; la seconda è dotata di 1 coppia di letti a castello, 1 letto matrimoniale e lavabo; la terza offre 1 letto singolo e 1 letto matrimoniale; la quarta è una camera matrimoniale. Questo piano è servito da un bagno con doccia e una toilette separata. Al secondo piano si trovano 5 ulteriori camere da letto, ciascuna con accesso a uno dei 2 balconi: la prima è dotata di 1 letto alla francese e lavabo; la seconda contiene 1 divano letto, 1 letto matrimoniale e lavabo; seguono 2 camere matrimoniali, ognuna con lavabo; la quinta camera offre 1 divano letto, 1 letto matrimoniale e lavabo. Questo piano è servito da un bagno con doccia e una toilette separata. Quando il numero di ospiti è inferiore al massimo consentito, non tutte le camere da letto rimangono disponibili per l'uso.

Servizi inclusi

La cucina è dotata di forno, 4 piastre di cottura in vetroceramica, lavastoviglie, microonde, freezer, tostapane, bollitore e macchina per il caffè elettrica. Il riscaldamento è disponibile in tutta la proprietà; una lavatrice e un'asciugatrice sono a disposizione con supplemento. Il soggiorno e la sala da pranzo, così come la cucina, sono dotati di televisore con accesso a canali satellitari. La connessione Wi-Fi è disponibile. La terrazza è arredata con mobili da esterno e dotata di barbecue. Un lettino per bambini è a disposizione delle famiglie con neonati; la proprietà include inoltre un ripostiglio per lo stoccaggio aggiuntivo. Gli animali domestici sono ammessi secondo le condizioni specificate nelle altre informazioni.

Altre informazioni

La proprietà è non fumatori; gli ospiti sono tenuti a rispettare questa norma in tutti gli ambienti. È consentito un massimo di 1 animale domestico, specificatamente un cane, che non è ammesso nelle camere da letto in alcun momento. Il parcheggio è disponibile in loco. Il numero di riferimento della proprietà è 50624-000637-2020.

Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Animale domestico, Deposito cauzionale in contanti, Imposta ambientale, Imposta di soggiorno.