POLITICA DI CANCELLAZIONE: IN CASO DI CANCELLAZIONE PER QUALSIASI MOTIVO, QUALSIASI IMPORTO PAGATO PER L'AFFITTO PUÒ ESSERE UTILIZZATO COME CREDITO PER UN SOGGIORNO FUTURO - VALIDO PER 3 ANNI, SOGGETTO A DISPONIBILITÀ.

PERFETTAMENTE SITUATO A 1 MINUTO A PIEDI DALLA SPIAGGIA E NEL CUORE DI MENTONE, QUESTO APPARTAMENTO CON 1 CAMERA DA LETTO HA UNA TERRAZZA ECCEZIONALE DI FRONTE AL MARE.

È IDEALMENTE ANNIDATO IN UNA POSIZIONE TRANQUILLA TRA LA PASSEGGIATA SOLEGGIATA LUNGO LA SPIAGGIA E L'AFFASCINANTE CENTRO STORICO DI MENTONE.

(SI PREGA DI NOTARE CHE ABBIAMO USATO UN TRADUTTORE ONLINE. PERTANTO CI SCUSIAMO PER EVENTUALI ERRORI NELLA LINGUA ITALIANA.)

Di alto livello, questo appartamento è un'oasi di pace pur essendo a solo 1 minuto a piedi dalla spiaggia, la zona pedonale e a pochi passi da una vasta scelta di ristoranti, un panificio artigianale, 4 supermercati, la bella sala del mercato, catering e cinema.

Completamente rinnovato e meticolosamente decorato, l'appartamento ha una spaziosa terrazza esposta a sud di 28 m2, con vista sul mare e circondata da giardini del tetto (accessibili solo ai giardinieri della residenza).

Luminoso, l'appartamento comprende 1 camera da letto con aria condizionata e un bagno con doccia e 1 WC separato, nonché un soggiorno con aria condizionata e un comodo divano letto e una cucina attrezzata. La camera da letto e il soggiorno hanno accesso diretto alla terrazza attraverso finestre a bovindo scorrevoli.

- LA RESIDENZA SAINT ROCH: UNA POSIZIONE PRIVILEGIATA

L'ingresso della residenza si apre direttamente sui negozi della strada Félix Faure, che conduce alla zona pedonale e ai colori pastello della città vecchia. Una passeggiata lungo le botteghe artigiane della via pedonale vi conduce a piccole piazze con vicoli tortuosi che rivelano l'architettura della vecchia Mentone. La spiaggia più vicina è a 1 minuto a piedi dall'appartamento.

Al 1° piano e collegato ad un citofono, l'appartamento è accessibile dall'ascensore o dalla scala. L'ingresso all'edificio è attraverso due porte di sicurezza.

- UNA TERRAZZA ESPOSTA A SUD CHE OFFRE UNA VISTA MAGNIFICA

Per un appartamento situato nel cuore di Mentone, la terrazza esposta a sud è impressionante. Leggermente arretrato rispetto al lungomare, è spazioso con il raro vantaggio di offrire sia una vista sul mare che sui giardini circostanti e sulla tranquillità.

Dotata di una zona pranzo e di una zona soggiorno arredata con comodi mobili in rattan, ha prese elettriche e luci. Il Wi-Fi funziona perfettamente ovunque sulla terrazza.

- UNA CAMERA DOPPIA CON ARIA CONDIZIONATA: LETTO FATTO PRIMA DEL VOSTRO ARRIVO + CULLA PIEGHEVOLE SU RICHIESTA.

Su pavimento in parquet, la spaziosa stanza è dotata di aria condizionata e ha accesso diretto alla terrazza. Il letto largo 160cm è fatto prima del vostro arrivo con biancheria da letto di buon qualità. La stanza è inondata di luce grazie alle porte di vetro e a una finestra supplementare. Ha due tapparelle elettriche. Un lettino da viaggio è disponibile su richiesta.

- UN BAGNO CON DOCCIA DI ALTA GAMMA DOTATO DI UNO SCALDASALVIETTE E UN SET DI ASCIUGAMANI - TOILETTE SEPARATA

Il bagno con doccia e la toilette separata sono accessibili dalla camera da letto ma anche dal soggiorno, senza entrare nella camera da letto.

La stanza della doccia comprende un piatto doccia di alta qualità e accessori (incluso un soffione da 30 cm), un'affascinante unità di vanità e uno scaldasalviette. Vengono forniti asciugamani da bagno di qualità.

La toilette separata è dotata di una toilette giapponese telecomandata. Per i meno avventurosi, è disponibile anche il tradizionale risciacquo manuale.

- SOGGIORNO CON ARIA CONDIZIONATA: COMODO DIVANO LETTO

Il luminoso soggiorno con aria condizionata ha il pavimento in parquet, ampie porte scorrevoli che conducono alla terrazza, una tapparella elettrica, un comodo divano letto a 2 posti e un tavolo da pranzo (2/4 persone). Seggiolone per bambini disponibile su richiesta.

- CUCINA DI FASCIA ALTA COMPLETAMENTE ATTREZZATA

La cucina aperta provenzale è molto ben attrezzata con un lavello agricolo, vetrine illuminate, frigo-congelatore Miele, forno Smeg a 4 fuochi e piano cottura a induzione, microonde Smeg, lavastoviglie Miele, tostapane, macchina da caffè e bollitore DeLonghi. Troverete tutti i piatti, le posate e gli utensili necessari. Una lavatrice-asciugatrice AEG (capacità 8 kg) è anche integrata nella cucina.

- WIFI DA FIBRA OTTICA ULTRAVELOCE, SMART TV CONNESSA, TELEFONO FISSO

Il WiFi in fibra ottica è ultraveloce e illimitato. Una Smart TV a schermo piatto Sony offre canali francesi e internazionali. Il telefono permette di ricevere chiamate.

- IL VOSTRO ARRIVO ALLA RESIDENZA

Al vostro arrivo, la nostra rappresentante o la sua assistente vi darà il benvenuto, vi farà fare un giro e vi darà le chiavi.

IMPORTANTE - Dovrete darle :

1- 70 €uro in contanti per coprire le spese di pulizia obbligatorie di fine soggiorno. Il servizio di pulizia extra durante il vostro soggiorno è facoltativo ma può essere organizzato su richiesta con un supplemento.

2- Una cauzione di 300 €uro in contanti per eventuali rotture o danni, che vi sarà completamente restituita alla fine del vostro soggiorno, a condizione, naturalmente, che l'appartamento sia rimasto ragionevolmente pulito, ordinato e non danneggiato e che le chiavi non siano state smarrite.

L'aeroporto di Nizza è a 35-40 minuti di auto dall'appartamento e, su richiesta, possiamo organizzare un trasferimento in taxi da/per l'aeroporto (circa 90-110 €uro/viaggio). C'è anche un bus navetta tra l'aeroporto di Nizza e la stazione degli autobus di Mentone, a circa 9 minuti a piedi dall'appartamento.

- GARAGE: ADATTO SOLO PER UN'AUTO PICCOLA E PER GUIDATORI ESPERTI, MA POSSIBILITÀ DI PRENOTARE IL BADGE DI ACCESSO AL PARCHEGGIO 'HOTEL DE VILLE', SECONDO DISPONIBILITÀ.

L'appartamento ha un garage chiuso sotto la residenza. Tuttavia, a causa di una curva stretta sulla rampa d'accesso molto ripida, è adatta solo a macchine piccole e a guidatori esperti.

Il parcheggio coperto 'Parking Hôtel de Ville' è a circa 4 minuti a piedi.

- OTTIMI COLLEGAMENTI DI TRASPORTO

Non hai bisogno di una macchina. Dall'appartamento si può facilmente andare a piedi dappertutto a Mentone e anche in Italia (circa 35 minuti a piedi al confine).

Mentone è ben servita dai trasporti. L'appartamento è a circa 9 minuti a piedi dalle stazione ferroviaria e degli autobus, che offrono servizi di autobus e treni per i villaggi di montagna circostanti (Roquebrune Village, Saint Agnès, Gorbio, Castellar e altri) ma anche per la costa: Monaco, Cap d'Ail, Eze, Beaulieu-sur-Mer, Villefranche-sur-Mer, Nizza, Biot, Antibes, Juan-les-Pins, Cannes in una direzione; e nell'altra direzione verso Ventimiglia, famosa per il suo mercato e punto di partenza della Riviera italiana.

Da Mentone: 11 minuti di treno per Monaco, 14 minuti per Ventimiglia, 29 minuti per Villefranche-sur-Mer e 40 minuti per Nizza.

- MOLTE ATTIVITÀ A MENTONE E DINTORNI

Soprannominata giustamente "La Perla di Francia", Mentone è la città più soleggiata di Francia. Protetto dalle montagne e godendo di un microclima eccezionale, questo piccolo gioiello è una destinazione eccellente tutto l'anno.

Incastonata tra Monaco e l'Italia, Mentone offre sole quasi tutto l'anno, un mare limpido e azzurro, giardini botanici esotici, buoni ristoranti (in testa, il ristorante 'Le Mirazur', classificato 1° al mondo, con le sue 3 stelle Michelin), attività culturali, bella architettura, molti sport acquatici e passeggiate lungo la costa o sulle montagne circostanti.

Accanto all'appartamento, le terrazze dei ristoranti che costeggiano le spiagge, il porto e le affascinanti piazze e stradine della città vecchia permettono di mangiare all'aperto in qualsiasi momento dell'anno.

Inoltre, a circa 5 minuti a piedi dall'appartamento c'è un pittoresco mercato coperto del XIX secolo che mostra splendidamente i prodotti degli agricoltori dei villaggi vicini.

Mentone è anche famosa per i suoi giardini botanici con flora subtropicale e temperata: Val Rahmeh, Serra della Madonna, Maria Serena e Fontana Rosa.

I sentieri escursionistici circostanti offrono viste spettacolari della costa e delle Alpi. Alcuni partono da Mentone e altri da affascinanti villaggi in cima alle colline come Roquebrune Village, Saint-Agnès, Gorbio e Castellar.

L'Italia con le sue belle cale come Balzi Rossi è solo a 35 minuti a piedi dall'appartamento lungo la costa, così come il punto di partenza dello spettacolare sentiero costiero 'Promenade Le Corbusier' che costeggia la punta di Cap Martin e porta a Monte Carlo in circa 2 ore.

- UNA GRANDE SCELTA DI SPIAGGE E SPORT ACQUATICI

Mentone ha una grande varietà di spiagge. Sul suo lato ovest, a 10 secondi a piedi dall'appartamento, una bella spiaggia ciottolosa di 3 km si estende su tutta la baia dal vecchio bastione al Cap Martin. Una lunga passeggiata corre lungo la spiaggia fiancheggiata da ristoranti e caffè con terrazze di fronte al mare.

Sul lato est di Mentone, a 8 a 10 minuti a piedi dall'appartamento, ci sono spiagge di sabbia e calette riparate. Un centro di immersione e un centro nautico offrono corsi e una varietà di sport acquatici tra cui optimist, canottaggio, kayak, windsurf, laser, catamarano, stand-up paddle e macchine trainate.

Nel vecchio porto, a 6 minuti a piedi dall'appartamento, Christophe, proprietario della nave di legno 'Brigantin', propone escursioni lungo la costa verso l'Italia o Monaco.

Non vediamo l'ora di darvi il benvenuto al Residence Saint Roch.