Sintesi della proprietà

La casa vacanze "Eifelnatur (Haus 1)" sorge alla periferia di Immerath, in Germania, in una posizione elevata su un pendio circondato da alberi e campi aperti nella regione dell'Eifel. La proprietà dista 300 m dal centro del paese, 10 m dal margine della foresta e si accede tramite una strada tranquilla senza uscita. Fa parte di un complesso di 3 unità abitative e beneficia di una proprietà condivisa di 1.000 m2, che comprende un giardino ben curato di 450 m2 con un prato di 300 m2, fiori colorati e uno stagno affascinante.

Spazi esterni

Il giardino condiviso di 450 m2 è ben mantenuto e presenta un ampio prato di 300 m2, fiori stagionali e uno stagno decorativo. L'area esterna include un tavolo da ping-pong e un'area giochi per bambini dotata di scivolo, altalena e sabbiera. La proprietà si trova a soli 50 m dall'inizio di sentieri escursionistici panoramici che si immergono nel paesaggio naturale dell'Eifel. La posizione elevata sul pendio offre una piacevole vista sulla campagna circostante, mentre la vicinanza al margine della foresta a soli 10 m aumenta il senso di immersione nella natura.

Altre informazioni

La connessione Wi-Fi è disponibile durante il soggiorno. Il cambio della biancheria e degli asciugamani è incluso settimanalmente. Un servizio di pane e bevande è disponibile su richiesta con supplemento. All'interno della proprietà condivisa sono disponibili un tavolo da biliardo, un calciobalilla e uno spazio di stoccaggio per biciclette. Un bar self-service con bevande e cibo è disponibile all'interno della casa con supplemento ed è accessibile anche agli ospiti delle altre 2 case del complesso. La sala ricreativa e la sauna si trovano nella casa adiacente e sono disponibili per l'uso di tutti gli ospiti con supplemento. Una lavatrice è disponibile per l'uso condiviso con supplemento. La proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento centralizzato. Il proprietario non accetta gruppi di giovani e il vicinato è molto sensibile al rumore; è richiesto il massimo rispetto della quiete e un comportamento corretto in ogni momento. Il carico e lo scarico dei bagagli è possibile direttamente presso la casa vacanze. L'accesso alla proprietà avviene tramite un percorso con 25 gradini. Un'automobile è consigliata per spostarsi comodamente nella zona.

Distanze e attrazioni

Un ristorante si trova a 150 m di distanza. Un bar e un caffè sono raggiungibili entro 3,3 km. La spesa alimentare, un supermercato e una panetteria sono disponibili entro 5,3 km, mentre un centro commerciale si trova a 5 km dalla proprietà. Per il tempo libero all'aperto, il lago balneabile e la piscina all'aperto distano entrambi 7,6 km, mentre una piscina coperta si trova a 10 km dalla casa. Il lago è raggiungibile entro 8 km. Gli appassionati di sport apprezzeranno le strutture tennistiche a 3,5 km, il minigolf a 7,8 km, una scuderia a 10 km, un servizio di noleggio biciclette a 10 km e un campo da golf a 18 buche a 15 km. Il rinomato lago Pulvermaar dista soli 1,5 km ed è tra i laghi ben noti facilmente raggiungibili dalla proprietà. La fermata dell'autobus "Daun" più vicina si trova a 10 km di distanza, mentre la stazione ferroviaria "Gerolstein" dista 23 km dalla casa. Le attrazioni notevoli nelle vicinanze includono Vulkanmaare, Vulkanmuseum, Kreuzweg, Strohner Märchen, Wildpark Daun e l'Adler- und Wolfspark Kasselburg, che offrono esperienze memorabili nel cuore del paesaggio vulcanico dell'Eifel.

===== DESCRIZIONE ALLOGGIO =====
Configurazione dell'unità

L'appartamento si estende su 110 m² al primo piano ed è configurato come unità di 4 locali con capacità massima di 7 ospiti. Comprende 3 camere da letto e 2 bagni. Il soggiorno e la sala da pranzo, di 35 m², si aprono direttamente su un ampio balcone di 10 m² con vista sulle montagne e sulla località. Le prime 2 camere da letto misurano ciascuna 16 m² e sono arredate con 1 letto matrimoniale di 180 cm di larghezza e 200 cm di lunghezza, con accesso diretto alla terrazza. La terza camera da letto misura 12 m² e dispone di 1 letto singolo di 90 cm di larghezza e 200 cm di lunghezza insieme a 1 letto matrimoniale di 180 cm di larghezza e 200 cm di lunghezza. La cucina copre 8 m² ed è dotata di forno, lavastoviglie, 4 fuochi in vetroceramica, macchina per il caffè elettrica e microonde combinato. I 2 bagni comprendono una doccia con WC e un bagno completo con vasca e doccia con WC.

Servizi inclusi

La cucina dispone di lavastoviglie e lavatrice. Il riscaldamento è disponibile in tutta la proprietà; un camino a focolare aperto è presente nel soggiorno. La televisione satellitare a schermo piatto, televisore, lettore CD, impianto hi-fi e lettore DVD sono a disposizione degli ospiti. La terrazza e il balcone sono arredati con mobili da esterno; una griglia barbecue portatile è inclusa. Sono disponibili ferro da stiro, zanzariere, seggiolone per bambini, asciugacapelli e connessione Wi-Fi gratuita. Sono ammessi fino a un massimo di 2 animali domestici. La legna per il camino è disponibile a pagamento.

Altre informazioni

La proprietà è riservata esclusivamente a non fumatori. Un parcheggio per 1 auto è disponibile direttamente presso l'abitazione senza supplemento. L'appartamento è equipaggiato con rilevatore di fumo e estintore. Le condizioni specifiche relative al soggiorno degli animali domestici devono essere confermate al momento della prenotazione.

Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Animale domestico, Imposta di soggiorno.