Accogliente e spaziosa casa di circa 190 mq, organizzata su due piani, con cortile privato e zona da pranzo esterna, in grado di ospitare fino a 8 persone. La proprietà, dotata di tutti i principali comfort, si trova in una posizione strategica, a pochi passi dal porto e a breve distanze dalle spiagge.

L’alloggio si compone di cucina, soggiorno, sala da pranzo, bagno, tre camere da letto, due balconi e cortile con bagno esterno.



Lo spazio interno è così organizzato:

-> PIANO TERRA:

- INGRESSO con due poltrone;

- SOGGIORNO con divano letto singolo e TV;

- SALA DA PRANZO con tavolo da pranzo, divano e TV;

- CUCINA con piano cottura a gas, frigorifero con freezer, forno, moka, forno microonde, vari utensili da cucina e tavolo da pranzo;

- CORTILE ESTERNO con tavoli e sedie, bagno esterno (doccia, lavabo, wc), locale con lavatrice;



-> PRIMO PIANO:

- CAMERA DA LETTO I con letto matrimoniale, letto singolo, cassettiera, guardaroba e accesso al balcone;

- CAMERA DA LETTO II con letto matrimoniale, guardaroba e accesso al balcone;

- CAMERA DA LETTO III con letto matrimoniale, cassettiera, guardaroba e accesso al balcone;

- BAGNO con box doccia, lavabo, bidet e WC;

- DUE BALCONI.



ULTERIORI SERVIZI A DISPOSIZIONE DEGLI OSPITI: pocket wifi (MAX 120 GB AL MESE), riscaldamento autonomo, ventilatori (uno per camera da letto e uno in soggiorno), lavatrice (esterna nel cortile), ferro e asse da stiro, stendibiancheria e asciugacapelli.



ATTENZIONE: si segnala la presenza di scale interne per accedere al primo piano; prestare attenzione se si viaggia con bambini.



L’intera casa è a uso esclusivo degli ospiti durante il soggiorno e non ci sono spazi in condivisione con l'host o altri inquilini.



7 giorni prima dell'arrivo riceverai le istruzioni per registrare i tuoi documenti tramite il nostro Guest Portal e pagare la tassa di soggiorno (€1.50 per persona a notte, per un massimo di 10 notti; esenti dalla tassa di soggiorno i minori di 18 anni).

Tale procedura ci serve per verificare i tuoi dati e documenti e per inviare le informazioni al servizio di polizia Alloggiati Web che è la procedura italiana per alloggiare gli ospiti in Italia.

Puoi trovare tutte le informazioni sul sito ufficiale di alloggiatiweb.poliziadistato



Accensione e spegnimento aria condizionata e riscaldamenti sono soggetti al rispetto della normativa italiana vigente (DPR 16/04/2013 n.74, DM 383 del 6.10.2022).

Estate: la media delle temperature dell'aria non deve essere inferiore ai 26°C per tutte le tipologie di edifici.

Inverno: la media ponderata delle temperature dell'aria non deve superare i 19°C. Il periodo di accensione e la durata giornaliera di accensione dipendono dalla zona climatica definita dalla normativa.

Lucca Zona Climatica D: 11 ore giornaliere dal 8 novembre al 7 aprile.



Vi preghiamo di notare che i check-in oltre l'orario indicato vanno concordati direttamente con la struttura e prevedono l'ingresso in appartamento in autonomia tramite keybox in loco (con combinazione che verrà fornita dopo la prenotazione).



CODICE REGIONALE: 046033LTN1019

CIN: IT046033C2NHPFAKTG



La proprietà si trova in una posizione strategica, in una zona dotata di tutti i principali servizi (bar, ristoranti, supermercati), a breve distanza dal porto e dalle spiagge libere.



Viareggio è una delle località balneari più affascinanti d’Italia. Una città con un’anima liberty, elegante e raffinata, con edifici storici, belle caffetterie e affascinanti tradizioni, tra cui, su tutte, quelle legate alla celebrazione del famoso Carnevale. Tra i punti di interesse della città, vale la pena citare il Lungomare o Passeggiata Margherita con il suo susseguirsi di edifici in stile Art Nouveau, Villa Argentina e Villa Paolina, la Chiesa di San Paolino e la Chiesa di Sant’Andrea, la Cittadella e il Museo del Carnevale e la Torre Matilde, l’edificio più antico della città, risalente al ‘500.



Per raggiungere i principali punti di interesse:

- Chiesa di Sant’Andrea: 7 minuti a piedi;

- Lungomare Margherita: 8 minuti a piedi;

- Chiesa di San Paolino: 13 minuti a piedi;

- Spiagge: 20 minuti a piedi;

- Cittadella del Carnevale: 20 minuti in autobus.



- Il Capitano (ristorante di pesce): 1 minuto a piedi (110 mt);

- Pasticceria Lombardo (caffetteria): 2 minuti a piedi (140 mt);

- Farmacia Castellani: 3 minuti a piedi (210 mt);

- Carrefour Express (supermercato): 4 minuti a piedi (350 mt).



- Dall'Aeroporto Internazionale di Pisa Galileo Galilei, è possibile raggiungere la stazione di Pisa Centrale grazie al servizio PISAMOVER, da dove è possibile prendere il treno regionale o Intercity per la Stazione di Viareggio (15 minuti a piedi o 10 minuti in autobus per raggiungere la proprietà).



- Dalla Stazione di Viareggio, è possibile raggiungere la proprietà in circa 15 minuti a piedi o in 10 minuti in autobus.



- Se viaggiate in macchina, sono presenti diversi parcheggi gratuiti e a pagamento nei dintorni della proprietà (NON garantiti e NON prenotabili).