Sintesi della proprietà

La casa vacanze "Zauberwinkel" sorge nel cuore delle Alpi austriache, nel pittoresco villaggio di Oberau, nella ricercata regione di Wildschönau. Distribuita su 2 piani, la proprietà si trova a soli 500 m dal centro di Oberau, in posizione tranquilla e soleggiata ai margini del paese. La casa dispone di riscaldamento centralizzato e di una stanza dedicata al deposito delle biciclette per gli ospiti che desiderano esplorare il paesaggio circostante. Un'ampia corte circonda la proprietà, invitando a godere dell'aria fresca di montagna e della bellezza naturale dell'ambiente alpino.

Spazi esterni

La terrazza misura 20 m². Il giardino, disponibile in uso condiviso, offre uno spazio sereno per il relax. Sono forniti mobili da giardino e un barbecue per i pasti all'aperto. La proprietà dispone di parcheggio per 4 auto. Durante l'inverno, le catene da neve sono necessarie per l'accesso sicuro alla proprietà.

Altre informazioni

La connessione Wi-Fi è disponibile. Un deposito aggiuntivo è a disposizione per esigenze di stoccaggio. I gruppi di adolescenti sono accolti su richiesta. Gli ospiti che viaggiano durante la stagione invernale devono portare catene da neve, poiché le condizioni dell'area possono richiederne l'uso.

Distanze e attrazioni

Un negozio si trova a 700 m, un ristorante a 350 m, una panetteria e un caffè a 700 m. Il centro di Oberau dista 10 minuti a piedi. La fermata dell'autobus "Oberau Museum z'Bach" è a 1,5 km, mentre la stazione ferroviaria "Wörgl Hauptbahnhof" dista 10,2 km. Il centro di Niederau si trova a 3,2 km e la città di Wörgl a 10 km.

Una piscina all'aperto è situata a 1,7 km. Sentieri escursionistici iniziano a soli 100 m dalla casa. Per gli appassionati di sport invernali, una fermata dello ski bus dista 500 m, il noleggio sci è disponibile a 700 m, una scuola di sci e una scuola di sci per bambini si trovano a 650 m, uno skilift dista 3,2 km, una ferrovia di montagna è a 3,5 km e una funivia a 5 km. Piste di fondo e una pista di pattinaggio sul ghiaccio si trovano nella zona locale. Un parco giochi per bambini è situato a 700 m, così come il FamilienFreizeitpark e l'Arena Coaster im Drachental, entrambi a 700 m.

La rinomata regione sciistica Ski Juwel Alpbachtal/Wildschönau dista 5 km, mentre Ski Welt Wilder Kaiser/Brixental si trova a 19 km. Il bellissimo lago Schwarzsee Kitzbühel è raggiungibile entro 28 km. Gli appassionati di escursionismo apprezzeranno la vicinanza ai celebri sentieri attraverso le Kitzbüheler Alpen, il Wilder Kaiser/Hohe Salve e lo Schatzberg.

===== DESCRIZIONE ALLOGGIO =====
Configurazione dell'unità

La villa si estende su 120 m² distribuiti su 2 livelli e accoglie fino a 10 ospiti. La proprietà comprende 4 camere da letto e 2 bagni, suddivisi tra il piano terra e il primo piano, arredati con mobili in legno e pavimenti in legno caldo.

Al piano terra sono presenti 2 camere da letto di grandi dimensioni: una camera con letto matrimoniale e accesso diretto alla terrazza, e una camera con letto matrimoniale e letto pieghevole, anch'essa con uscita sulla terrazza. Questo livello include inoltre una grande cucina e soggiorno dotati di forno, lavastoviglie, 4 fuochi in vetroceramica, tostapane, bollitore, congelatore e macchina per il caffè elettrica, oltre a tavolo da pranzo e televisore satellitare, con ulteriore uscita sulla terrazza. Un bagno con doccia e WC completano gli spazi del piano terra.

Il primo piano presenta una distribuzione analoga con 2 ulteriori camere da letto di grandi dimensioni: una camera con letto matrimoniale e accesso al balcone, e una camera con letto matrimoniale e letto pieghevole, anch'essa con uscita sul balcone. Un secondo grande spazio cucina e soggiorno su questo livello è dotato di forno, lavastoviglie, 4 fuochi in vetroceramica, tostapane, bollitore, congelatore e televisore satellitare, con uscita propria sul balcone. Un secondo bagno con doccia e WC serve questo piano.

Servizi inclusi

Le cucine su entrambi i livelli sono equipaggiate con lavastoviglie, forno, 4 fuochi in vetroceramica, tostapane, bollitore, congelatore e macchina per il caffè elettrica al piano terra. Il riscaldamento è presente in tutta la villa; una lavatrice è disponibile come servizio aggiuntivo. I soggiorno su entrambi i piani dispongono di televisore e televisore satellitare. La connessione Wi-Fi è fornita gratuitamente. La proprietà dispone di una patio privata con terrazza e portico arredati con mobili da esterno, barbecue e vista panoramica sulle montagne. Per le famiglie con bambini piccoli sono disponibili un seggiolone e una culla adatta a bambini fino a 2 anni.

Altre informazioni

Il parcheggio in loco è disponibile per fino a 4 automobili. La proprietà è riservata esclusivamente a non fumatori.

Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Imposta di soggiorno.