Sintesi della proprietà

Situato nel paesaggio alpino sereno di Kauns, in Austria, il casale storico "Buchhammerhof" risale al XIX secolo ed è stato restaurato nel 2022. La proprietà, tutelata come bene culturale, combina l'autenticità del patrimonio con i comfort moderni e si trova in posizione riservata, soleggiata e elevata al di fuori della località turistica. Un ampio giardino circonda la residenza, offrendo spazi generosi per godere del panorama montano circostante. La casa è dotata di riscaldamento centralizzato, asciugastivali e ripostiglio dedicato agli sci, oltre a ulteriori spazi di stoccaggio e un frigorifero da asporto interno.

Spazi esterni

La terrazza misura 30 m² ed è arredata con mobili da giardino. Una solarium estende ulteriormente le opzioni di vita all'aperto, permettendo di godere della luce e del calore che questa posizione elevata riceve durante il giorno. Lo spazio esterno mantiene il suo carattere naturale e autentico.

Altre informazioni

La connessione Wi-Fi è disponibile in tutta la proprietà. Il riscaldamento centralizzato assicura comfort durante tutte le stagioni. La proprietà dispone di un asciugastivali, un ripostiglio dedicato agli sci e ulteriori spazi di stoccaggio. Un frigorifero da asporto è fornito all'interno della casa. L'accesso al casale avviene tramite una strada sterrata lunga 700 metri, con parcheggio disponibile direttamente presso la proprietà. Un servizio di autobus gratuito per gli sci collega gli ospiti alla regione sciistica di Kaunertal. La proprietà di riferimento AT6527.3 si trova sullo stesso terreno e può essere prenotata come alloggio aggiuntivo.

Distanze e attrazioni

Sentieri escursionistici iniziano a 5 metri dalla proprietà. La fermata dell'autobus per gli sci dista 1 km; le strutture sciistiche si raggiungono entro 8 km. Fendels si trova a 8 km, Serfaus-Fiss-Ladis a 18 km e il Kaunertaler Gletscher a 34 km. Il Naturpark Kaunergrat dista 11 km dalla proprietà. Un supermercato si trova a 6 km, una panetteria a 5 km e un ristorante a 3 km dalla casa. La fermata dell'autobus "Kauns Gh Alpenrose" dista 2,5 km, mentre la stazione ferroviaria "Ötztal Bahnhof" si trova a 42,7 km dalla proprietà. Durante i mesi più caldi, una piscina all'aperto si trova a 6 km di distanza e il lago balneabile "Ried im Oberinntal" dista 7 km dal casale.

===== DESCRIZIONE ALLOGGIO =====
Configurazione dell'unità

L'appartamento "Josefa am Buchhammerhof" si estende su 120 m² distribuiti su un piano e accoglie fino a 8 ospiti. La proprietà comprende 4 camere da letto e 1 bagno con vasca, doccia e WC, oltre a un WC separato. L'ingresso introduce a uno spazioso soggiorno in stile rustico alpino con tavolo da pranzo e vista sulle montagne circostanti. Le 4 camere da letto sono arredate in stile rustico con mobili in legno caratteristico. La cucina è ampia e dotata di 4 fuochi, forno, tostapane e macchina per il caffè elettrica; include inoltre una zona pranzo accogliente. L'intera unità è caratterizzata da pavimenti in legno caldo che contribuiscono all'atmosfera rustica e accogliente della proprietà.

Servizi inclusi

La cucina dispone di lavastoviglie, microonde, 4 fuochi, forno, tostapane e macchina per il caffè elettrica. Il riscaldamento è a pavimento in tutte le aree comuni e nelle camere da letto. La proprietà non è dotata di televisore. La connessione Wi-Fi è disponibile.

Altre informazioni

La proprietà è rigorosamente non fumatori; il fumo non è consentito in nessuna area dell'appartamento. Gli animali domestici non sono ammessi. I fuochi aperti sono vietati in tutta la proprietà. Quando il numero di ospiti è inferiore alla capacità massima, non tutte le unità abitative all'interno dell'appartamento rimangono accessibili, poiché l'accesso a determinate aree è intenzionalmente riservato in base ai livelli di occupazione.

Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Imposta di soggiorno.