Sintesi della proprietà

Situato nel paesaggio alpino sereno di Kauns, in Austria, il casale storico "Buchhammerhof" risale al XIX secolo ed è stato restaurato nel 2022. La proprietà, tutelata come bene culturale, combina l'autenticità del patrimonio con i comfort moderni e si trova in posizione riservata, soleggiata e elevata al di fuori della località turistica. Un ampio giardino circonda la residenza, offrendo spazi generosi per godere del panorama montano circostante. La casa è dotata di riscaldamento centralizzato, asciugastivali e ripostiglio dedicato agli sci, oltre a ulteriori spazi di stoccaggio e un frigorifero da asporto interno.

Spazi esterni

La terrazza misura 30 m² ed è arredata con mobili da giardino. Una solarium estende ulteriormente le opzioni di vita all'aperto, permettendo di godere della luce e del calore che questa posizione elevata riceve durante il giorno. Lo spazio esterno mantiene il suo carattere naturale e autentico.

Altre informazioni

La connessione Wi-Fi è disponibile in tutta la proprietà. Il riscaldamento centralizzato assicura comfort durante tutte le stagioni. La proprietà dispone di un asciugastivali, un ripostiglio dedicato agli sci e ulteriori spazi di stoccaggio. Un frigorifero da asporto è fornito all'interno della casa. L'accesso al casale avviene tramite una strada sterrata lunga 700 metri, con parcheggio disponibile direttamente presso la proprietà. Un servizio di autobus gratuito per gli sci collega gli ospiti alla regione sciistica di Kaunertal. La proprietà di riferimento AT6527.3 si trova sullo stesso terreno e può essere prenotata come alloggio aggiuntivo.

Distanze e attrazioni

Sentieri escursionistici iniziano a 5 metri dalla proprietà. La fermata dell'autobus per gli sci dista 1 km; le strutture sciistiche si raggiungono entro 8 km. Fendels si trova a 8 km, Serfaus-Fiss-Ladis a 18 km e il Kaunertaler Gletscher a 34 km. Il Naturpark Kaunergrat dista 11 km dalla proprietà. Un supermercato si trova a 6 km, una panetteria a 5 km e un ristorante a 3 km dalla casa. La fermata dell'autobus "Kauns Gh Alpenrose" dista 2,5 km, mentre la stazione ferroviaria "Ötztal Bahnhof" si trova a 42,7 km dalla proprietà. Durante i mesi più caldi, una piscina all'aperto si trova a 6 km di distanza e il lago balneabile "Ried im Oberinntal" dista 7 km dal casale.

===== DESCRIZIONE ALLOGGIO =====
Configurazione dell'unità

L'appartamento "David am Buchhammerhof" è una soluzione vacanziale di 60 m² situata al piano terra, con una capacità massima di 3 ospiti e composta da 2 stanze. Gli spazi sono arredati con mobili rustici e in legno, caratteristici dello stile tradizionale di una casa colonica. L'ingresso introduce agli ambienti abitativi, che comprendono una camera da letto matrimoniale e un soggiorno concepito come lounge di fattoria, nel quale è presente anche un divano letto di 70 cm di larghezza e 180 cm di lunghezza. Una stufa in maiolica contribuisce all'atmosfera accogliente dello spazio condiviso. La cucina di grandi dimensioni è dotata di angolo pranzo. I pavimenti in legno caratterizzano l'intera unità. Il bagno unico è equipaggiato con vasca, doccia e WC.

Servizi inclusi

La cucina è dotata di 4 fuochi, forno, lavastoviglie, microonde, tostapane, bollitore e macchina per il caffè. Il riscaldamento è garantito da una stufa in maiolica nel soggiorno e da un impianto di riscaldamento a pavimento che copre l'intera unità. La terrazza privata, di 30 m², esposta a est e a sud, è arredata con mobili da esterno e offre una vista sulle montagne. L'appartamento non dispone di televisore. La connessione Wi-Fi è disponibile.

Altre informazioni

L'appartamento è rigorosamente non fumatori. Gli animali domestici non sono ammessi. I fuochi aperti sono vietati.

Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Imposta di soggiorno.