Appartamento San Giovanni è uno spazio moderno ed elegante situato all’interno di un esclusivo complesso residenziale, nel cuore di uno dei quartieri più autentici e storici di Roma. La sua posizione strategica — a pochi minuti a piedi dalle linee Metro A(San Giovanni) e C(Lodi) e appena fuori dalle antiche Mura Aureliane — permette di raggiungere con facilità tutte le principali attrazioni della città, pur soggiornando in un contesto residenziale e piacevolmente distante dalla folla delle zone più turistiche. 👈(◠‿◠)👉

🏠APPARTAMENTO di 35 mq;

✓ZONA LIVING
◈Divano a 2 posti ◈Smart TV 40" con app di streaming ◈Cassa audio Bluetooth™ ◈Libreria con guide locali e mappe turistiche
✓CUCINA ATTREZZATA
◈Microonde ◈Frigobar ◈Fornelli a induzione ◈Macchina del caffè Nespresso™ ◈Bollitore ◈Set completo di stoviglie e utensili
✓SPAZIO DI LAVORO
◈Scrivania dedicata ◈Sedia ergonomica
✓CAMERA DA LETTO
◈Letto matrimoniale ◈Smart tv 32" con app di streaming ◈Armadio a 2 ante ◈Scrittoio ◈Cassetta di sicurezza
✓BAGNO
◈Doccia walk-in ◈Bidet ◈Asciugacapelli

✓AMBIENTI CLIMATIZZATI (2x A/C split unit)
Gli ospiti avranno a disposizione un device per regolare facilmente la temperatura in ogni ambiente.
✓RISCALDAMENTO AUTONOMO (caldaia)
Gli ospiti avranno a disposizione un termostato Smart utilizzabile sia manualmente sia tramite app.
✓WI-FI (fibra ottica)
Gli ospiti avranno a disposizione una connessione veloce e stabile per lavoro, streaming e videochiamate.
✓SMART TV
Gli ospiti avranno accesso alle principali app di streaming con il proprio account.
✓FINESTRE TRIPLO VETRO
Per garantire agli ospiti un eccellente isolamento acustico e termico.

ⁱ Gli ospiti avranno accesso esclusivo all’intera proprietà per tutta la durata del soggiorno.
L’appartamento si trova all’interno di un complesso residenziale con tre ingressi, in tre indirizzi diversi. Per accedere è sufficiente utilizzare il tastierino elettronico posizionato accanto a ogni cancello. Agli ospiti verranno forniti una chiave magnetica e il codice di accesso.
ⁱ PULIZIA E BIANCHERIA: la pulizia degli ambienti e la fornitura di biancheria da letto e da bagno sono affidate a una ditta specializzata. Su richiesta è disponibile un servizio extra di pulizia e cambio biancheria al costo di €59.
ⁱ TASSA DI SOGGIORNO: Per i visitatori che soggiornano nelle strutture ricettive del Comune di Roma è previsto un contributo di soggiorno pari a 6 € a persona per notte. Sono esenti dal pagamento i minori di 10 anni.
ⁱ DEPOSITO BAGAGLI: soggetto a disponibilità — disponibile su richiesta e senza costi aggiuntivi.
Giorno del check‑in: deposito dalle ore 10:00 (GMT+1).
Giorno del check‑out: ritiro entro le ore 13:00 (GMT+1).
ⁱ SELF CHECK-IN: (smart lock)
Disponibile 24/7 senza costi aggiuntivi. Per completare la registrazione degli ospiti è necessario inviare una foto dei documenti d’identità.

INFORMAZIONI SUL QUARTIERE:
Indicato come Q. IX, San Giovanni è uno dei quartieri storici di Roma. Ufficialmente denominato Appio‑Latino, si trova sul margine sud‑est del centro storico. Le sue strade sono caratterizzate da eleganti palazzine Liberty e Umbertine, affiancate da edifici residenziali più moderni, e da un’ampia varietà di attività commerciali che permettono di vivere appieno la quotidianità romana, con servizi di ogni tipo a portata di mano.
San Giovanni è anche un quartiere ricco di ristoranti, bistrot e locali perfetti per un aperitivo rilassato. La proposta gastronomica è ampia e diversificata: dalla cucina tradizionale romana alle interpretazioni più creative, dai fast food ai ristoranti internazionali. Da non perdere i periodici eventi di street food, che animano la zona con sapori locali e un’atmosfera informale e conviviale.
La comunità locale è calorosa, accogliente e profondamente legata al quartiere, e le strade risultano molto sicure anche nelle ore notturne.

✨ COSA APPREZZANO GLI OSPITI:

🚊 COLLEGAMENTI ECCELLENTI
┋Metro A - fermata San Giovanni a 500 mt.
┋Metro A - fermata Re di Roma a 450 mt.
┋Metro C - fermata Lodi a 250 mt.
┋Bus: linee 16-51-77-81-85-87-649-nMA-nMC, nel raggio di 500 mt.
┋Stazione Tuscolana a 1,1 km. (↔ FCO)
┋Stazione Termini a 2,4 km. (↔ FCO / CIA)
┋Facile accesso a taxi e car sharing

🏛️ ATTRAZIONI TURISTICHE
┋Basilica di San Giovanni in Laterano a 700 mt.
┋Basilica di Santa Croce in Gerusalemme a 400 mt.
┋Santuario della Scala Santa a 850 mt.
┋Basilica di San Clemente a 1,7 km.
┋Basilica Papale di Santa Maria maggiore a 1,9 km.
┋Colosseo a 2,0 km.

🛒 SHOPPING
┋Via Appia Nuova, elegante via dello shopping.
┋Mercati e botteghe locali.
┋Mercato popolare di Via Sannio, abbigliamento nuovo e usato, vintage e artigianato. Obbligatorio trattare sul prezzo.

🌿 AREE VERDI
┋ Parco di Villa Celimontana.
┋ Parco della Caffarella.

🍹 MOVIDA
Pur non essendo un quartiere notoriamente mondano, San Giovanni offre una piacevole selezione di bar e locali notturni dove trascorrere serate tranquille sorseggiando cocktail di qualità. Le serate si vivono in un clima sereno, lontano dal caos dei quartieri più festaioli.

🏳️‍🌈 GAY STREET
In Via di San Giovanni in Laterano, fino a Piazza del Colosseo, si trova la celebre Gay Street di Roma:
un’area pedonale di circa 300 metri dove passeggiare, fare shopping, gustare piatti della tradizione romana e divertirsi in bar LGBTQ+ e LGBTQ‑friendly. Il tutto in una cornice unica, con una splendida vista sul Colosseo.