Sintesi della proprietà

Situata nel tranquillo e soleggiato distretto di Simonhöhe a Frauenstein, in Austria, a 1.200 metri di altitudine, questa moderna e accogliente casa bifamiliare "Simonhöhe Kärntentraum" offre un'esperienza di vacanza eccezionale per famiglie che cercano comfort, natura e avventura alpina. La proprietà si sviluppa su 2 piani e ospita 2 appartamenti, ideale per famiglie che viaggiano insieme e desiderano godere sia della privacy che degli spazi comuni. L'intera proprietà è completamente recintata, creando un ambiente sicuro per i bambini piccoli. Il terreno si estende su 2.000 metri quadrati di spazio recintato. La casa dista soli 50 metri dal margine della foresta e 50 metri dall'area sciistica.

Spazi esterni

Il vasto terreno recintato di 2.000 metri quadrati circonda la casa e offre uno spazio esterno generoso e privato dove gli ospiti di tutte le età possono rilassarsi e godere dell'aria fresca di montagna. Un barbecue è disponibile per l'uso condiviso, rendendo lo spazio esterno ideale per pasti all'aperto e riunioni conviviali durante le serate estive. Il cortile completamente recintato garantisce un ambiente sicuro, in particolare per le famiglie con bambini piccoli. L'accesso in auto al terreno è disponibile e il parcheggio per fino a 4 auto è fornito direttamente presso la casa. Una pista ciclabile si trova a 50 metri dalla proprietà e i sentieri pedonali iniziano direttamente dalla casa, collegandovi al paesaggio naturale circostante. In condizioni di neve favorevoli, la casa è accessibile anche in sci. Il carico e lo scarico dei bagagli è possibile direttamente presso la casa vacanze.

Altre informazioni

La proprietà dispone di una cantina ben attrezzata accessibile da un ingresso esterno, che include una lavatrice, un'asciugatrice e un frigorifero-congelatore combinato, tutti disponibili per l'uso condiviso tra i 2 appartamenti. Una stanza di stoccaggio aggiuntiva per gli sci si trova all'interno della casa. Il riscaldamento è supportato dalla posizione di montagna della proprietà. Gli ospiti che viaggiano durante la stagione invernale sono consigliati di portare catene da neve, poiché le condizioni stradali a 1.200 metri di altitudine possono richiedere per un accesso sicuro alla proprietà. La connessione Wi-Fi è disponibile. La casa è particolarmente adatta alle famiglie, offrendo un ambiente pensato che soddisfa le esigenze degli ospiti che viaggiano con bambini di tutte le età.

Distanze e attrazioni

Il supermercato più vicino dista 5 chilometri, mentre un ristorante si trova a soli 100 metri dalla proprietà. Il noleggio di biciclette è disponibile a 250 metri di distanza e la fermata dell'autobus "Simonhöhe Bikepark" si trova anch'essa a 250 metri dalla casa. Il lago balneabile "St. Urban See" dista 7 chilometri, offrendo una destinazione meravigliosa per il nuoto estivo e il relax in riva al lago. Una scuderia si trova a 6 chilometri dalla proprietà e ampi sentieri escursionistici iniziano direttamente dalla casa, con circa 100 chilometri di percorsi segnalati che variano da 8 a 28 chilometri di lunghezza, completati da 10 piste da mountain bike e un'area dedicata ai bambini. Per gli appassionati di sport invernali, la seggiovia Simonhöhe, le piste, il noleggio sci, la scuola di sci, la scuola di sci per bambini e la pista di fondo sci si trovano tutti a 100 metri dalla proprietà. Rinomati comprensori sciistici sono facilmente raggiungibili, tra cui Gerlitzen a 40 chilometri e Bad Kleinkirchheim a 40 chilometri. Diversi laghi celebri si trovano anche a una distanza di guida confortevole: Maltschacher See a 14 chilometri, Wörthersee a 29 chilometri e Ossiacher See a 29 chilometri. Attrazioni notevoli nelle vicinanze includono Klagenfurt Minimundus a 33 chilometri, la Moosburg Sommerrodelbahn a 25 chilometri e Burg Landskron Affenberg e Greifvögel a 37 chilometri.

===== DESCRIZIONE ALLOGGIO =====
Configurazione dell'unità

L'appartamento "Kärntentraum 2" si estende su 110 m² distribuiti su un piano, il primo piano, accessibile tramite scala esterna, e accoglie un massimo di 6 adulti in 3 camere da letto e 2 bagni. Gli spazi sono rifiniti con arredi moderni e luminosi, pavimenti in pietra naturale.

Il soggiorno e la zona pranzo si trovano al piano superiore, raggiungibili dalla scala esterna. Lo spazio è organizzato intorno a una stufa in legno di stile scandinavo e dispone di televisore satellitare a schermo piatto. Da qui si accede direttamente a un ampio balcone arredato con mobili da esterno e lettini, con vista panoramica sulle montagne. La cucina a vista è completamente attrezzata con forno, lavastoviglie, 4 piastre di cottura in vetroceramica, tostapane, bollitore e macchina per il caffè elettrica; le capsule Nespresso per la macchina del caffè devono essere portate dagli ospiti. La prima camera da letto è una doppia con letto matrimoniale di 2 x 90 cm e lunghezza 200 cm, dotata di bagno en suite con vasca, doccia e WC, con accesso diretto al balcone. Le rimanenti 2 camere da letto doppie sono ciascuna arredate con 1 letto matrimoniale di 160 cm di larghezza e 200 cm di lunghezza; un bagno con doccia e WC separato serve queste 2 camere. L'intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento.

Servizi inclusi

La cucina dispone di lavastoviglie e lavatrice. Il riscaldamento è a pavimento. Il soggiorno è dotato di stufa in legno di stile scandinavo e televisore con connessione satellitare. Il balcone è arredato con mobili da esterno e lettini; una barbecue è disponibile per l'uso esterno. È consentito un massimo di 1 animale domestico o cane. La connessione Wi-Fi è gratuita in tutta la proprietà.

Altre informazioni

L'accesso all'appartamento avviene tramite scala esterna; non è disponibile ascensore. La proprietà è dotata di rilevatore di fumo e estintore.

Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Animale domestico, Imposta di soggiorno.