Sintesi della proprietà

Situata nella tranquilla frazione di Schwendberg, a circa 2 km dal caratteristico villaggio di Hippach in Austria, la casa vacanze "Obertal" è una proprietà rustica a 2 famiglie che offre un rifugio autentico nel cuore del paesaggio tirolese. Ristrutturata nel 2025, la casa combina il carattere tradizionale con i comfort moderni, in posizione soleggiata e tranquilla lungo una strada senza uscita. Gli ospiti hanno accesso a un prato condiviso sulla proprietà, ideale per godere dello scenario naturale circostante. La proprietà si trova in una posizione ben collegata sia per le attività invernali che estive.

Spazi esterni

Il prato condiviso forma un'ampia estensione naturale della proprietà, offrendo uno spazio verde aperto dove rilassarsi e ammirare la campagna tranquilla. L'orientamento soleggiato della proprietà assicura che le aree esterne beneficino di un'eccellente illuminazione naturale durante il giorno. I terreni riflettono il carattere rurale autentico della casa, completati dalla presenza di allevamento di animali sulla proprietà, che aggiunge una dimensione tradizionale e affascinante all'insieme.

Altre informazioni

Il codice di riferimento della proprietà è AT6290.684.1. Sulla stessa proprietà si trova un'ulteriore casa con lo stesso riferimento, rendendo "Obertal" una scelta adatta per gruppi più numerosi o famiglie che desiderano prenotare unità vicine. La casa è dotata di uno spazio di stoccaggio dedicato per gli sci e di un asciugaboots, permettendo agli appassionati di sport invernali di conservare e mantenere la loro attrezzatura dopo una giornata sulle piste. La connessione Wi-Fi è disponibile in tutta la proprietà. Il parcheggio privato è fornito direttamente presso la proprietà.

Distanze e attrazioni

L'area sciistica più vicina si trova a 4,5 km dalla proprietà, mentre una fermata dello ski bus è situata a soli 200 m di distanza, garantendo un accesso facile alle piste senza necessità di automobile. Una fermata dell'autobus si trova alla stessa distanza di 200 m. Un supermercato si trova a 2 km di distanza, così come una piscina all'aperto, ideale nei mesi più caldi. Un ristorante si trova nelle immediate vicinanze. La stazione ferroviaria più vicina dista 3 km dalla proprietà. Per gli appassionati di golf, un campo da golf a 18 buche si trova a 18 km di distanza. Il capoluogo regionale di Innsbruck, con le sue numerose attrazioni culturali, storiche e commerciali, si trova a circa 71 km dalla proprietà.

===== DESCRIZIONE ALLOGGIO =====
Configurazione dell'unità

L'appartamento "Apart Heimat" si estende su 90 m² al primo piano e accoglie fino a 8 ospiti in 2 camere da letto e 2 bagni. La prima camera da letto è dotata di 1 letto a castello per 2 persone e 1 letto matrimoniale, con lavabo privato e bagno con doccia e WC in camera. La seconda camera da letto dispone di 1 letto singolo e 1 letto matrimoniale, anch'essa con lavabo privato e bagno con doccia e WC. La zona giorno e pranzo è arredata con 1 divano letto, una stufa in legno di stile scandinavo e un tavolo da pranzo. La cucina e la zona living sono spaziose e dotate di tavolo da pranzo. L'arredamento riflette un'estetica raffinata con predominanza di elementi in legno naturale, conferendo al complesso un carattere alpino coeso. Dalla posizione al primo piano, l'appartamento gode di una vista panoramica sui monti e la valle circostanti.

Servizi inclusi

La cucina è dotata di lavastoviglie, microonde, forno, 4 piastre di cottura in vetroceramica, bollitore e macchina per il caffè elettrica. Il soggiorno è equipaggiato con televisore a schermo piatto con ricezione satellitare. La stufa in legno di stile scandinavo funge da fonte di riscaldamento funzionale; il riscaldamento a legna è disponibile in tutto l'appartamento. Il balcone privato e l'area living sono arredati per il soggiorno all'aperto. La connessione Wi-Fi è gratuita in tutta la proprietà.

Altre informazioni

La proprietà è situata al primo piano dell'edificio.

Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Deposito cauzionale in contanti, Imposta di soggiorno.