Incantevole villa indipendente di 154 mq con ampia terrazza vista mare, situato a 1,7 Km dalla spiaggia di Porto Istana. L'alloggio è ubicato al piano terra (gradini per accedere), è in grado di ospitare fino a 8 persone ed è collocato in una posizione strategica, con spiagge, bar, ristoranti e supermercati che si trovano a pochi minuti di auto.

La proprietà è composta da 4 camere da letto, 2 bagni, soggiorno, angolo cottura, zona pranzo, grande terrazza arredata e altra terrazza prendisole.



IUN: T2326

CIR: 090047C2000T2326

CIN: IT090047C2000T2326



Lo spazio interno è organizzato come segue:



- SOGGIORNO con divano, poltrone e tavolino, camino NON utilizzabile;

- ZONA PRANZO con tavolo e sedie da pranzo, panca in legno e accesso alla veranda/terrazza;

- ANGOLO COTTURA con piano cottura a gas, frigorifero con freezer, lavastoviglie, forno, forno a microonde, tostapane, utensili da cucina e calici da vino;

- CAMERA DA LETTO I con letto matrimoniale, letto singolo, comodini, armadio, cassettiera;

- CAMERA DA LETTO II con due letti singoli e armadio, comodino;

- CAMERA DA LETTO III con letto matrimoniale, armadio, comodini;

- CAMERA DA LETTO IIII con letto ad una piazza e mezzo, armadio, comodini;

- BAGNO I con lavabo, box doccia rialzato, bidet e WC;

- BAGNO II con lavabo, box doccia rialzato, bidet e WC;

- VERANDA/TERRAZZA VISTA MARE (COPERTURA FISSA IN PARTE) con tavolo e sedie da pranzo, divano, poltrone, tavolino, poltrone prendisole e ombrellone;

- TERRAZZA PRENDISOLE SUL TETTO (scale esterne per accedere).



ULTERIORI SERVIZI A DISPOSIZIONE DEGLI OSPITI:

Aria condizionata tramite split (due nei corridoi delle camere), lavatrice, barbecue, asciugacapelli, ferro e asse da stiro, 4 posti auto scoperti, gratuiti e garantiti all'interno della proprietà.



Lettini e culle per bambini disponibili su richiesta.



ATTENZIONE:

-Stabile al piano terra con scale e gradini per accedere;

-Gradini interni tra soggiorno e angolo cottura;

-Gradino interno tra soggiorno e zona pranzo;

-Gradini interni tra soggiorno e camere da letto;

-Scale esterne per raggiungere il giardino;

-Scale esterne per raggiungere la terrazza prendisole sul tetto;

-Camino NON utilizzabile;

-NO TV;

-NO WIFI;

-NO riscaldamento;

-Box doccia rialzati nei bagni;

-Orari di silenzio: 22,00-8,00.



L'intero appartamento è a vostra completa disposizione!



Vi forniremo consigli utili che renderanno il vostro soggiorno a Olbia ancora più interessante e sicuro. In caso di problemi o domande saremo raggiungibili telefonicamente o per e-mail.



7 giorni prima dell'arrivo riceverai le istruzioni per registrare i tuoi documenti tramite il nostro Guest Portal.

Tale procedura ci serve per verificare i tuoi dati e documenti e per inviare le informazioni al servizio di polizia Alloggiati Web che è la procedura italiana per alloggiare gli ospiti in Italia.

Puoi trovare tutte le informazioni sul sito ufficiale di alloggiatiweb.poliziadistato.



Accensione e spegnimento aria condizionata e riscaldamenti sono soggetti al rispetto della normativa italiana vigente (DPR 16/04/2013 n.74, DM 383 del 6.10.2022).

Estate: la media delle temperature dell'aria non deve essere inferiore ai 26°C per tutte le tipologie di edifici.

Inverno: la media ponderata delle temperature dell'aria non deve superare i 19°C. Il periodo di accensione e la durata giornaliera di accensione dipendono dalla zona climatica definita dalla normativa.

Olbia Zona Climatica C: 9 ore giornaliere dal 22 novembre al 23 marzo.



N.B. completare la registrazione e pagare la Tassa di Soggiorno è OBBLIGATORIO per poter ricevere le istruzioni ed accedere all'appartamento.



In caso di utilizzo non concordato di biancheria extra, verranno addebitati €20 per ogni kit biancheria usato.



Vi informiamo che l'assistenza per eventuali problemi legati al self check-in è possibile (da remoto) fino alle ore 22:00.



In questa struttura il check-in viene effettuato in modalità self check-in. Ulteriori informazioni verranno fornite al momento della prenotazione.



Porto Istana è una splendida località situata nella costa nord-orientale della Sardegna, a pochi chilometri da Olbia. Questo angolo di paradiso è noto per le sue acque cristalline, le spiagge incontaminate e il paesaggio mozzafiato. La zona è perfetta per chi cerca tranquillità e relax, ma anche per gli amanti degli sport acquatici, come il windsurf e la vela. Porto Istana offre anche un accesso privilegiato alla vicina Costa Smeralda, con le sue eleganti località balneari e una vivace vita notturna.

Con il suo mix di natura, cultura e lusso, Porto Istana rappresenta una meta ideale per una vacanza esclusiva, immersa nella bellezza naturale della Sardegna.



Principali distanze:

- Spiaggia di Porto Istana: 4 minuti in macchina;

- Olbia: 21 minuti in macchina;

- Porto Cervo: 46 minuti in macchina.



È altamente consigliato noleggiare un’auto per raggiungere la proprietà e per muoversi sull'isola.



- Dall'Aeroporto di Olbia Costa Smeralda è possibile raggiungere l'appartamento in 14 minuti in auto/taxi.



- Dalla Stazione di Olbia è possibile raggiungere l'appartamento in 21 minuti in auto/taxi.



- Se viaggiate in macchina, è possibile parcheggiare all'interno della struttura (GRATUITO e GARANTITO).