Sintesi della proprietà

L'appartamento "Ogrishöhe" sorge a 735 metri di altitudine sulle colline tranquille sopra Ludmannsdorf, in Austria, a circa 3 chilometri dal centro della località. La struttura si sviluppa su 2 piani ed è inserita all'interno di una proprietà di 52 ettari, circondata da campi aperti e posizionata in cima a una collina, lontana dal centro turistico. La posizione isolata garantisce un senso straordinario di spazio e privacy raramente riscontrabile nelle case vacanze. L'edificio dispone di riscaldamento centralizzato, una stanza dedicata al deposito delle biciclette, e il giardino ampio circonda la residenza in un contesto naturale di grande bellezza.

Spazi esterni

Gli spazi esterni dell'appartamento includono un giardino generoso e naturale che si estende sulla proprietà di 52 ettari, offrendo viste panoramiche sul paesaggio carinziano. Un'area barbecue è disponibile per l'uso condiviso, ideale per cene all'aperto durante le serate estive. Una sabbiera è presente per i più piccoli. La posizione elevata della proprietà, in cima a una collina al di fuori dell'area turistica, assicura un ambiente esterno genuinamente privato e immerso nella campagna incontaminata.

Altre informazioni

Il riscaldamento centralizzato garantisce un clima interno confortevole in ogni stagione, rendendo la proprietà adatta sia ai soggiorni estivi che invernali. Una stanza per il deposito delle biciclette è a disposizione degli ospiti che desiderano esplorare i percorsi panoramici circostanti. Il parcheggio è disponibile direttamente presso la casa. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è presente in loco. La connessione Wi-Fi è disponibile durante il soggiorno.

Distanze e attrazioni

Un supermercato e un ristorante si trovano a 2,5 chilometri di distanza. La fermata dell'autobus "Ludmannsdorf" dista 1,5 chilometri, mentre la stazione ferroviaria "Klagenfurt" si trova a circa 20 chilometri.

Le terme termali "Kärnten Therme" sono situate a 38 chilometri dalla proprietà. Il lago balneabile "Badesee Sankt Johann im Rosental" dista 10 chilometri. Il Wörthersee è raggiungibile in 17 chilometri, il Keutschacher See si trova a 19 chilometri, e il Faaker See dista 21 chilometri.

Il Büchsenmachermuseum, la gola Tscheppaschlucht e il parco in miniatura Minimundus Klagenfurt si trovano tutti a circa 20 chilometri dalla proprietà. La torre panoramica Pyramidenkogel dista 25 chilometri.

Per gli appassionati di sport invernali, la stazione sciistica Gerlitzen con la Kanzelbahn si trova a 33 chilometri, Simonhöhe dista 48 chilometri, e Bad Kleinkirchheim è a 62 chilometri.

===== DESCRIZIONE ALLOGGIO =====
Configurazione dell'unità

L'appartamento "Mittagskogel" si sviluppa su 80 m² al primo piano ed è composto da 3 stanze, con una capacità massima di 4 ospiti. La proprietà comprende 2 camere da letto matrimoniali, un soggiorno con zona pranzo dotato di tavolo da pranzo, e una cucina a vista integrata nello spazio living. La cucina è equipaggiata con forno, lavastoviglie, 4 piastre di cottura in vetroceramica, tostapane, bollitore, congelatore e macchina per il caffè elettrica. Il bagno è dotato di vasca e doccia, mentre un secondo WC separato è a disposizione degli ospiti. L'appartamento presenta pavimenti in parquet in tutte le aree. Un balcone di 18 m² esposto a ovest è arredato con mobili da esterno e si affaccia sulle montagne circostanti.

Servizi inclusi

La cucina dispone di forno, lavastoviglie, 4 piastre di cottura in vetroceramica, tostapane, bollitore, congelatore e macchina per il caffè. Il riscaldamento è a legna; una lavatrice è a disposizione degli ospiti. Il soggiorno è dotato di televisore digitale. La connessione Wi-Fi è gratuita; il balcone è arredato con mobili da esterno e una barbecue è disponibile per l'uso.

Altre informazioni

Vige il divieto assoluto di fumare in tutte le aree dell'appartamento. L'orientamento a ovest del balcone garantisce luce pomeridiana e viste panoramiche al tramonto sulle montagne.

Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Imposta di soggiorno.