La villa è posta alla sommità di una collina a 590 metri,  s.l.m, la particolarità più interessante è il clima del luogo, difatti, di pomeriggio, è sempre presente una brezza fresca; i contadini del luogo la chiamano "brezza marina" perché proviene dal mare posto in linea a 40 Km. Il panorama è splendido, si estende sulla vallata, fino al lago di Bolsena ed oltre ai monti Vulsini che circondano il lago. Il giardino e caratterizzato da prato naturale e piante di quercia, è  attrezzato con tavoli per pranzo all'aperto con visuale libera del panorama. Al limite del giardino,  sul crinale della collina è posta la piscina con bordo pavimentato  in tavolato di castagno. circondata da vasi ornamentali e sdraie. Alla villa si accede con strada pavimentata che sale per circa 200 metri, nel bosco  che forma uno splendito tunnel verde, di notte completamente illuminato. La privacy della villa, del giardino e dalla piscina è totale.  Impianti sportivi nei dintorni: Scalare, Mountain biking, Gite in bicicletta, Campo di equitazione / possibilità di equitazione, Remare, Sci (discesa), Andare in surf, Tennis, Sci d'acqua Informazioni di base - Animali domestici permessi: 1 - taglia cani permessa: medio (da 30 cm a 60 cm) - Superficie del terreno: 700 m² - Alloggio non visibile dalla strada - Numero camere da letto: 5 - Numero bagni: 3 Caratteristiche principali - Wi-Fi - Aria condizionata: nessuna - Riscaldamento: dappertutto - Giardino: ad uso esclusivo - Piscina esterna - ㄴ ad uso privato - Totale posti auto privati: 1 - ㄴ di cui posti auto esterni privati: 1 Dormire Camera da letto 12 - 2x Letto singolo - camera da letto oscurabile Camera da letto 15 - 2x Letto singolo - camera da letto oscurabile Camera da letto 3 - Letto matrimoniale (da 1,51 m a 1,79 m di larghezza) - camera da letto oscurabile Camera da letto 6 - Letto matrimoniale (da 1,51 m a 1,79 m di larghezza) - camera da letto oscurabile Camera da letto 9 - Letto matrimoniale (da 1,51 m a 1,79 m di larghezza) - camera da letto oscurabile Bagno Bagno 3 - Doccia - Lavandino - WC - bidet Bagno 6 - Doccia - Lavandino - WC - bidet Bagno 9 - Doccia - Lavandino - WC - bidet Cucinare/Alloggiare - Frigorifero/Congelatore: Freezer, Congelatore, Frigorifero - Fornello da cucina: Fornello elettrico, Fornello da cucina - Forno - Forno a microonde - Bollitore per l'acqua (elettrico) - Lavastoviglie - grandezza della cucina: 15 m² - totale tavoli disponibili: 1 - totale posti a sedere disponibili: 10 - totale dei salotti: 1 - stufa Entertainment - televisione: TV - Lettore CD Pulizia - Lavatrice: ad uso comune nell'edificio Esterno - Barbecue: Barbecue Dintorni - vista: montagna, giardino, bosco,prato, valle - Il centro più vicino: 5,0 km - Negozio di alimentari: 3,0 km - Ristorante: 3,0 km - Stazione: 15,0 km - Aeroporto: 100,0 km - Autostrada: 15,0 km - Mare: 60,0 km - Lago: 4,0 km - Noleggio biciclette: 1 m