Tipo di edificio: Casa unifamiliare. Superficie del terreno: 1100m². Gruppi di giovani non possibili.
Un caloroso benvenuto

nella nostra spaziosa e confortevole casa vacanze per non fumatori con 2 unità abitative autonome (piano terra + ultimo piano) direttamente sul Kiessee su un terreno di oltre 1000 m². Godetevi la tranquillità e la natura sulla costa del Mare del Nord/Frisia orientale. La nostra casa colpisce per la sua spaziosità, l'arredamento di alta qualità curato nei minimi dettagli, gli ampi e comodi posti a sedere e la vista indimenticabile sul Kiessee.
La casa è stata costruita nel 2010 - la mansarda è stata ampliata nel 2014.

Vi offriamo la "casa intera" suddivisa come segue:

il piano terra con 140 m² per 1 - 10 persone con un soggiorno di 45 m² in stile "mediterraneo" e una terrazza in parte coperta e

il piano superiore di 110 m² per 1 - 8 persone con un soggiorno di 51 m² e una cucina a pianta aperta in stile "country romantico", nonché una finestra panoramica di 6,70 m di larghezza e una terrazza privata sul lago.

(Desideriamo precisare che solo l'accesso alla casa è accessibile con sedia a rotelle/al livello del suolo, non l'appartamento in mansarda, che può essere raggiunto tramite una scala standard).

Entrambi gli appartamenti sono autonomi e possono quindi essere prenotati separatamente.
Le famiglie numerose, gli uomini d'affari e gli amici possono prenotare l'intera casa (piano terra + ultimo piano). Ogni appartamento ha la propria terrazza e quindi la propria privacy.

Rilassatevi nel parco con mobili da giardino e barbecue. Godetevi i tramonti e la romantica vista sul lago quando le anatre fanno il loro giro la sera.
Oppure godetevi il vostro hobby: la pesca! Potete acquistare una licenza presso il municipio. Parlate con noi e vi forniremo i dettagli per contattarlo.

Vorremmo sottolineare il seguente pericolo:
Se avete bambini/non nuotatori che viaggiano con voi, tenete presente che dal bordo della sponda si va direttamente in profondità. Il lago di pesca non fa parte della nostra proprietà. La decisione di fare il bagno è libera e la responsabilità/pericolo è vostra.

- Tutti i compagni di viaggio, compresi i neonati, devono essere specificati come persone al momento della prenotazione!

Westerholt/Nenndorf offre tutte le possibilità di shopping per le necessità quotidiane. Ci sono anche diversi ristoranti, gelaterie, una farmacia e medici. Vi sono inoltre numerose possibilità di escursioni, come il lago di alta montagna, il "Mare Eterno", vari percorsi ciclistici ed escursionistici, un tour dei mulini nel villaggio o un'escursione sulle distese di fango. È inoltre possibile raggiungere rapidamente tutti i traghetti per le isole. A Dornum, a circa 8 km di distanza, si trovano una spiaggia e una piscina con acqua di mare. A Tannenhausen si trova un lago balneabile con spiaggia.
- Non applichiamo la tassa di soggiorno -.

Attenzione:
** Le biciclette elettriche devono essere registrate in anticipo presso il proprietario.
** La ricarica delle batterie delle auto elettriche è esclusa e quindi non consentita! Queste devono essere ricaricate presso le rispettive stazioni di ricarica pubbliche!
** Non è inoltre consentito ordinare saune mobili, vasche idromassaggio ecc.

A causa di precedenti esperienze costose e molto negative, le prenotazioni da parte di gruppi giovanili e gruppi residenziali con bambini/giovani sono accettate solo su richiesta al locatore e con il suo consenso. Se tuttavia la prenotazione viene effettuata da parte vostra senza la preventiva richiesta/accordo del locatore, ciò può comportare l'annullamento della stessa da parte del locatore, senza che quest'ultimo sia tenuto a risarcire la persona che ha effettuato la prenotazione. Chiediamo la vostra comprensione, senza voler svalutare nessuno. Se il locatore è d'accordo, è necessario pagare un deposito maggiorato!

Arredamento di alta qualità con attenzione ai dettagli. Cucina molto ben attrezzata. Camere spaziose.

Breve descrizione
Altro : Casa per non fumatori

Breve descrizione 1
Numero di cucine : 2
Altre stanze : 1 ripostiglio

Soggiorno 1
Altre attrezzature del soggiorno : Credenza, 3 divani, zona pranzo con tavolo e 10 sedie, TV satellitare, sistema multimediale, - vista lago -.

Camera da letto 1
Altra dotazione della camera da letto : 1 armadio 1,80 m, 1 letto matrimoniale 1,80 m x 2,00 m, 2 comodini, 1 sedia, una poltrona a molle di alta qualità che può essere trasformata in un letto singolo con un letto aggiuntivo, spazio per un lettino da viaggio per bambini, - vista lago

Camera da letto 2
Altri arredi della camera da letto: 1 armadio da 1,50 m, 2 comodini, il letto singolo è un divano letto di alta qualità da 0,90 m x 2,00 m con letto aggiuntivo

Camera da letto 3
Altri arredi della camera da letto: 1 armadio da 1,35 m, 1 comodino, 1 tavolino, 1 divano letto che può essere trasformato in un letto singolo da 0,80 m x 2,00 m o in un letto matrimoniale da 1,60 m x 2,00 m con letto aggiuntivo, il letto a castello (0,90 m x 2,00 m) è adatto anche per adulti fino a 110 kg - vista sul lago -.

Camera da letto 4
Altri arredi della camera da letto: 1 armadio da 1,50 m, 2 comodini, 1 letto matrimoniale da 1,80 m x 2,00 m, 1 letto singolo da 0,90 m x 2,00 m, 1 sedia, spazio per culla da viaggio

Camera da letto 5
Altri arredi della camera da letto: 1 armadio da 1,50 m, 2 comodini, 1 sedia, 1 letto matrimoniale da 1,40 m, 1 divano letto singolo di alta qualità, che può essere coperto con un topper.

Camera da letto 6
Altri arredi della camera da letto: 1 armadio da 1,00 m, 2 letti singoli da 0,90 m x 2,00 m, 1 comodino, 1 sedia, - Vista lago - camera da letto 6

Soggiorno 2
Altri arredi del soggiorno : 2 credenze, ampia zona salotto rotonda, tavolo da pranzo con 6 sedie, TV satellitare, sistema multimediale, 2 poltrone TV con sgabello, - finestra panoramica di 6,70 m con vista lago

Bagno 1
Altri arredi del bagno : console a mensola lunga, specchio con 2 lampade da parete, 2 portasciugamani, portasciugamani sopra la vasca, 2 ganci per asciugamani, scaldasalviette

Bagno 2
Altri arredi del bagno: mensola lunga, ganci per asciugamani sufficienti, armadietto e mensola per riporre gli utensili da bagno, stendibiancheria

Cucina 1
Altre attrezzature da cucina : cucina Alno di alta qualità con piano cottura/forno, microonde, bollitore, tostapane, macchina per capsule Tassimo, numerose stoviglie, prodotti per la pulizia, panni per la pulizia, asciugamani da cucina, sacchi per la spazzatura

Cucina 2
Altre attrezzature da cucina: cucina semiaperta con bancone e 1 sgabello integrato nel soggiorno, cucina Schüller di alta qualità con piano cottura/forno, microonde, tostapane, bollitore, macchina per capsule Tassimo, stoviglie e posate sufficienti, prodotti per la pulizia, panni per la pulizia, asciugamani da cucina, sacchi per la spazzatura

Attrezzature per barbecue, mobili da giardino, posizione diretta sul lago di ghiaia, possibilità di pesca con licenza di pesca, grande proprietà tranquilla e possibilità di parcheggio.

Il Kiessee invita a sognare con un bicchiere di vino/birra. La sera le anatre fanno il loro giro. Qui potrete staccare dalla vita quotidiana e fare il pieno di energia. Godetevi la tranquillità e la natura - o pescate direttamente dalla proprietà.
Siamo adatti alle famiglie e offriamo camere spaziose, arredate con gusto e con una splendida vista sul lago.
Nota bene: il lago di ghiaia scorre direttamente dalla nostra proprietà verso i fondali.

Il lago di ghiaia dista 10-15 metri dal bordo della casa. Il mare e la spiaggia distano circa 12 km.

Escursioni: passeggiate tra le distese di fango, gite in traghetto a tutte le isole della Frisia orientale come Langeoog, Wangerooge, Juist, Spiekeroog, Norderney, Baltrum e Borkum o Helgoland.
Descrizione locale : Westerholt/Nenndorf offre tutte le possibilità di shopping per le necessità quotidiane, come Edeka, Lidl, Aldi, panetteria, Rossmann, Kik, Tedi.
Ci sono anche diversi ristoranti, 1 farmacia, 1 stazione di servizio, 2 negozi di scarpe, 1 negozio di forniture mediche, un mercato settimanale il martedì mattina e medici.
Vi sono inoltre numerose possibilità di escursioni, come il lago di alta montagna, il "Mare Eterno", vari percorsi ciclistici ed escursionistici, un tour dei mulini del villaggio o un'escursione sulle distese di fango. È inoltre possibile raggiungere rapidamente tutti i traghetti per le isole. Dornumersiel dista circa 10 km.
Altre attività sportive e ricreative: Percorsi ciclistici ed escursionistici, nuoto nel lago di ghiaia o sulla spiaggia, piscina naturale a Tannenhausen o nella piscina all'aperto di Dornumersiel, tour dei mulini a vento, tour delle turbine eoliche, vari musei, escursioni sulle distese di fango, gite in traghetto per tutte le isole della Frisia orientale come Langeoog, Wangerooge, Juist, Spiekeroog, Norderney, Baltrum e Borkum o Helgoland. Pesca con licenza di pesca in vari laghi.
Distanza dai ristoranti: 0,10 km; Distanza dal negozio di alimentari: 1,5 km; Distanza dal lago di ghiaia: 10 m; Distanza dalla stazione ferroviaria: 17 km; Distanza dall'aeroporto: 150 km; Distanza dal mare: 10 km;

Informazioni di base
- Animali domestici permessi: nessuno
- tipo di sistemazione: villa
- si trova a: Complesso residenziale
- Tipo di edificio: Casa unifamiliare
- Numero dei piani dell'edificio escluso il pianoterra : 1
- Superficie del terreno: 1100 m²
- Anno dell'ultimo ampio restauro : 2014
- Casa singola (libera su 4 lati)
- Alloggio non visibile dalla strada
- Check-in/out senza contatto
- Gruppi di giovani non possibili
- Non fumatori
- Numero camere da letto: 6
- Numero bagni: 2

Caratteristiche principali
- Riscaldamento: dappertutto
- Riscaldamento a pavimento: dappertutto
- Terrazza
- Giardino: ad uso esclusivo
- Totale posti auto privati: 4
- ㄴ di cui posti auto in garage: nessuno
- ㄴ di cui posti auto carport: nessuno
- ㄴ di cui posti auto esterni privati: 4
- Distanza dal parcheggio comunale gratuito: 15 m

Dormire
Camera da letto 14
- Letto matrimoniale (1,80 m)
- Letto singolo
- camera da letto oscurabile
Camera da letto 22
- Letto matrimoniale (1,80 m)
- Letto singolo
- camera da letto oscurabile
Camera da letto 30
- Letto matrimoniale (da 1,31 m a 1,50 m di larghezza)
- Divano letto per una persona
- camera da letto oscurabile
Camera da letto 38
- 2x Letto singolo
- camera da letto oscurabile
Camera da letto 46
- Divano letto doppio per due persone
- Letto a castello
- camera da letto oscurabile
Camera da letto 6
- Letto matrimoniale (1,80 m)
- Divano letto per una persona
- camera da letto oscurabile

Bagno
Bagno 14
- Doccia
- Lavandino
- WC
- luce solare nella stanza
Bagno 6
- Doccia
- Vasca da bagno
- Lavandino
- WC
- Portasciugamani riscaldato
- luce solare nella stanza
WC per gli ospiti
- Lavandino
- WC
- luce solare nella stanza

Cucinare/Alloggiare
- Macchina per il caffè: Macchina per caffè filtro, Macchina da caffè a capsule
- Frigorifero/Congelatore: Freezer, Congelatore, Frigorifero
- Fornello da cucina: Piano cottura in vetroceramica, Fornello da cucina
- cappa aspirante
- Forno
- Tostapane
- Forno a microonde
- Bollitore per l'acqua (elettrico)
- Lavastoviglie
- Biancheria da cucina
- totale tavoli disponibili: 3
- totale posti a sedere disponibili: maggiore di 20
- totale dei salotti: 2
- soggiorno oscurabile

Entertainment
- televisione: TV, TV satellitare
- Lettore DVD
- Impianto musicale
- Lettore CD
- Giochi di società per adulti

Per i bambini
- Seggiolone
- Stoviglie e posate per bambini
- Giochi di società per bambini

Pulizia
- Portabiancheria
- Aspirapolvere
- Prodotti per la pulizia
- Ventilatore: 1
- Ventilatore a piedistallo
- rivelatore di fumo

Accessibilità
- Accesso all'alloggio senza gradini
- Corrimano su tutte le scale
- Porte extra larghe (min. 80 cm)
- Alloggi senza barriere architettoniche
- Doccia con accesso a livello

Sostenibilità
- Riciclaggio dei rifiuti
- Dispositivi per il risparmio idrico
- Doccia a risparmio idrico
- WC a risparmio idrico
- Isolamento della casa
- Facciata isolata
- Pavimenti isolati
- Finestre a risparmio energetico

Esterno
- Mobili outdoor
- Barbecue: barbecue a carbonella

Dintorni
- vista: alloggio con vista, giardino, bosco,prato
- Il centro più vicino: 1,8 km
- Negozio di alimentari: 1,8 km
- Ristorante: 100 m
- Stazione: 17,0 km
- Aeroporto: 150,0 km
- Porto: 15,0 km
- Spiaggia: 10,0 km
- Spiaggia di sabbia: 10,0 km
- Mare: 12,0 km
- Lago: 10 m
- Posto pesca: 15 m

Particolarità
- Adatto alla pesca



Inclusi nel prezzo:
ERV cancellation insurance
outdoor parking space
Interhome plants 100'000 m2 of flowering fields to save the bees

Deposit information:
Breakage deposit: 500.0 EUR
#DE2989.642.1