המיקום טוב מאד – שקט, עם נוף יפה וחנייה סבירה לא מקורה. הבריכה גדולה, נקייה, מתוחזקת היטב ומגודרת עם שער נעול, מה שנתן תחושת ביטחון, במיוחד למשפחות עם ילדים. החצר מרווחת, המטבח גדול ומאובזר, פינת האוכל והסלון נוחים, והמיטות היו נוחות מאוד.

היו מספר ליקויים שפגעו משמעותית בחוויית האירוח: הניקיון בתוך הווילה וביחידות היה סביר, אך אזורי החוץ היו מוזנחים. שולחן האוכל והכיסאות בחצר היו מכוסים בשכבת אבק, כאילו לא נוקו זמן רב. מערכת המיזוג הייתה הבעיה המרכזית. חלק מהמזגנים כמעט שלא קיררו, אחד מהם לא עבד, ורבים היו סתומים ולא מתוחזקים. לאחר שניקינו בעצמנו את המסננים, חלקם התחילו לקרר טוב יותר. כשהעלינו את הבעיה למארח נאמר לנו שהכול תקין, למעט מזגן אחד שהיה ידוע כלא תקין. הממ"ד קטן מאוד ואינו נראה מתאים לכמות האורחים שהנכס מיועד לארח, וגם אין בו מיזוג. חשוב לדעת שהמבנה שונה ממה שעלול להשתמע מהפרסום: בווילה הראשית יש 4 חדרי שינה בלבד. רק לאחד מהם יש גישה ישירה מתוך הבית, בעוד שלשלושת האחרים מגיעים דרך כניסה חיצונית או דרך חדר השינה המרכזי. בנוסף קיימות 2 יחידות אירוח נפרדות – אחת צמודה לווילה ואחת נוספת מאחור בקומה השנייה, שאליה עולים במדרגות ברזל לא נוחות. גם לשני החדרים שבקומה השנייה של הווילה מגיעים באמצעות מדרגות לולייניות צרות, מה שמקשה על העלאת מזוודות ועל העלייה והירידה בכלל. חשוב לציין כי החדרים והיחידות החיצוניות אינם ניתנים לנעילה, כך שלא ניתן להשאיר בהם ציוד או חפצי ערך בביטחון כאשר יוצאים מהנכס. בנוסף, הנכס אינו נגיש לאנשים עם מוגבלות בניידות או למשתמשי כיסאות גלגלים, בשל ריבוי מדרגות, מעברים ומבנה מפוצל בין מספר יחידות. שקעי החשמל היו רופפים כמעט בכל חלקי הנכס. שולחן האוכל אמנם נפתח לגודל שמתאים לקבוצה גדולה, אך חלקי ההרחבה היו מלוכלכים מאוד, והרגל התומכת הייתה שבורה. נאלצנו לאלתר ולהניח כיסא מתחת לשולחן כדי לייצב אותו. ביקשנו מצעים לספה הנפתחת עבור ילד בן 3 שהיה אמור לישון עם הוריו. למרות שהדבר צוין מראש בהזמנה, נאמר לנו שאין אפשרות להביא מצעים בגלל תשעה באב, ושניקח מצעים ממיטה אחרת. גם את לול התינוק שביקשנו מראש קיבלנו רק לאחר שביקשנו שוב, וכששאלנו לגבי סדין ללול נאמר שאינם מספקים כזה. בחדרי הרחצה היו סבוניות בלבד, ללא סבון ידיים, שמפו או מרכך. מבחינתנו זה בהחלט מקובל, כל עוד הדבר מצוין מראש בתיאור הנכס. יום לפני העזיבה קיבלנו הודעה שבה התבקשנו לשטוף את הכלים ולפנות את האשפה. ממילא לא היינו משאירים את המקום מלוכלך, אך כאשר משלמים סכום גבוה הכולל גם דמי ניקיון, בקשה כזו מרגישה מעט לא במקום.