Sintesi della proprietà

Chesa Gieré è una casa vacanze unifamiliare situata alla periferia di Samedan, in Svizzera, su 3 piani. Costruita nel 1966 e completamente ristrutturata nel 2026, la proprietà si trova in posizione soleggiata all'interno di un tranquillo quartiere residenziale, lungo una strada senza uscita che garantisce un'atmosfera riservata e pacifica. La casa è particolarmente adatta a famiglie e anziani e rappresenta una base confortevole e accessibile per esplorare la valle dell'Engadina e i paesaggi alpini circostanti. Durante l'inverno, in condizioni di neve favorevoli, la casa è raggiungibile anche con gli sci.

Spazi esterni

Il giardino condiviso di piccole dimensioni offre uno spazio piacevole dove rilassarsi e godere dell'aria fresca di montagna. Dalla casa sono direttamente accessibili sentieri escursionistici che invitano a esplorare lo scenario alpino circostante. La posizione alla periferia del paese assicura che l'ambiente esterno rimanga tranquillo e incontaminato.

Altre informazioni

La proprietà dispone di parcheggio privato con un garage situato direttamente presso la casa. La connessione Wi-Fi è disponibile in tutta la casa. Un deposito per biciclette e un deposito separato per sci sono a disposizione degli ospiti, insieme a un ripostiglio aggiuntivo. Il carico e lo scarico dei bagagli è consentito direttamente presso la casa. Il proprietario risiede nella stessa proprietà. L'accesso stradale alla casa è ripido e stretto; durante i mesi invernali si consiglia vivamente di portare catene da neve.

Distanze e attrazioni

Un negozio di alimentari si trova a 500 m dalla proprietà; un ristorante è situato a circa 400 m. La fermata dell'autobus "Samedan Central" dista 300 m dalla casa. Le terme "Samedan" sono raggiungibili entro 550 m. Un impianto di nuoto coperto si trova a 8 km; un campo da golf a 18 buche è accessibile a 800 m. Strutture tennistiche e una scuderia si trovano entrambe a 900 m; una scuola di surf è situata a 8 km. Gli impianti di risalita e le piste sciistiche distano 50 m dalla proprietà, mentre il noleggio sci è disponibile a 750 m, la fermata dello ski bus a 350 m, la pista di fondo a 800 m e una pista di pattinaggio su ghiaccio a 900 m. Il Segantini-Museum a St. Moritz dista 8 km; Chesa Planta Samedan si trova a soli 400 m dalla casa; la leggendaria Bob Run Celerina è a 5,2 km. Tra le zone sciistiche facilmente raggiungibili figurano Corviglia Piz Nair a 3 km, Futschellas-Corvatsch a 14 km e Diavolezza Lagalb a 18 km. La regione ospita anche splendidi laghi alpini: St. Moritzer See a 5 km, Silvaplaner See a 13 km e Stazer-See a 8 km. Gli appassionati di escursionismo potranno apprezzare la vicinanza a percorsi celebri quali Muottas Muragl, Via Engiadina e Corviglia Piz Nair, tutti accessibili dall'area circostante.

===== DESCRIZIONE ALLOGGIO =====
Configurazione dell'unità

L'appartamento "Chesa Giere" è una casa vacanze di 75 m² situata al piano terra, completamente ristrutturata nel 2026 con arredi moderni e raffinati. La proprietà accoglie fino a 4 ospiti in 2 camere da letto e 1 bagno. Il soggiorno è un'ampia zona aperta che comprende la zona living e la zona pranzo, con finestra sul cortile, divano letto di 160 cm di larghezza e 200 cm di lunghezza, camino a focolare aperto, tavolo da pranzo, angolo cottura e televisore a schermo piatto. La prima camera da letto è una stanza matrimoniale con letto matrimoniale di 180 cm di larghezza e 200 cm di lunghezza. La seconda camera da letto è dotata di un letto singolo di 90 cm di larghezza e 200 cm di lunghezza. L'angolo cottura è equipaggiato con forno, 4 fuochi in vetroceramica, tostapane, bollitore, macchina per il caffè elettrica, grill raclette e set per fonduta di formaggio, oltre a un piccolo bar. Il bagno è una combinazione di doccia e WC. L'appartamento dispone di uscita diretta su patio privato, vista sulle montagne e sulla località, e pavimenti in parquet elegante in tutto lo spazio. Il riscaldamento è a pavimento in tutta la proprietà.

Servizi inclusi

La cucina è dotata di forno, 4 fuochi in vetroceramica, tostapane, bollitore, macchina per il caffè elettrica, grill raclette, set per fonduta di formaggio, bar e lavastoviglie. Il riscaldamento è garantito da un sistema a pavimento efficiente. Il soggiorno è arredato con camino a focolare aperto e televisore a schermo piatto. La connessione Wi-Fi è gratuita; un asciugacapelli è a disposizione degli ospiti. È consentito un massimo di 1 piccolo animale domestico o cane.

Altre informazioni

L'appartamento è situato in un edificio non fumatori e gli ospiti sono tenuti a rispettare questa norma durante il soggiorno. L'edificio non dispone di ascensore. Il parcheggio comprende uno spazio all'aperto e uno spazio in garage, entrambi ubicati presso "n Tschêl blov" alla casa. Il garage ha un'altezza libera di 200 cm e una larghezza di 230 cm. Lavori di costruzione sono in corso a circa 30 metri dalla proprietà e una nuova costruzione sorgerà direttamente di fronte alla casa. Emissioni di rumore derivanti da questi lavori sono previste da aprile a dicembre 2026.

Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Imposta di soggiorno.