La Tariffa comprende:
- Utenze: elettricità - acqua - gas per uso cucina e acqua calda
- biancheria settimanale, pulizie iniziali e finali
- Garanzia Zer0Dep = Non paghi il deposito cauzionale al saldo o all'arrivo e hai la copertura EuropAssistance in caso di danni accidentali arrecati all'immobile durante il tuo soggiorno (fino al massimale di 1.500,00€ e con le limitazioni previste).

La tariffa non comprende:
Pulizia extra obbligatoria in caso di presenza di animali (€ 14,00 al giorno per animale)
Tassa di soggiorno (ove prevista)

Podere Vernine di Sotto è un prestigioso complesso rurale di grande valore storico-architettonico, situato nel cuore della Val d’Orcia, Patrimonio UNESCO, a pochi passi dal borgo di San Giovanni d’Asso, nel comune di Montalcino. Immerso in un contesto agricolo di straordinaria bellezza, il podere gode di una posizione panoramica e riservata, circondato da circa 5000 mq di terreno con giardino curato, olivi, alberi da frutto e spazi verdi armoniosamente integrati nel paesaggio. Il complesso, accuratamente ristrutturato, conserva i caratteri dell’architettura toscana tradizionale in pietra e mattone, con tetti in coppi e finiture di pregio, unendo autenticità e comfort contemporaneo. La proprietà si compone di più unità abitative indipendenti, tra cui il corpo principale, un annesso e un ex fienile, offrendo ambienti ampi, luminosi e arredati con sobria eleganza, ideali per ospitare fino a 14 persone. Completano la proprietà numerosi spazi esterni allestiti, tra cui una cucina con forno a legna. Dotato di impianti tecnologicamente avanzati, soluzioni ecosostenibili e servizi moderni, Podere Vernine di Sotto rappresenta una dimora esclusiva per vivere un soggiorno autentico nel cuore della Toscana.
LA PROPRIETA’ È STATA SOTTOPOSTA AD UN CHECK-UP EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE


Interni:

Il complesso si compone del casale principale e di un annesso suddiviso in due appartamenti non comunicanti internamente (a cui si aggiunge un ulteriore annesso con cucina e bagno); la superficie complessiva è di circa 600 mq. CASALE PRINCIPALE (su due piani non collegati internamente) – Atrio di ingresso (vi si accede da una corte comune in cui si trovano anche le scale per raggiungere il primo piano); soggiorno open space con salotto e area pranzo; cucina (con lavatrice e asciugatrice); bagno di servizio. PRIMO PIANO – Ingresso attraverso una terrazza con tavolo da pranzo per sei persone; cucina; soggiorno open space; camera matrimoniale con bagno en suite con vasca e doccia; camera doppia con bagno en suite con doccia; camera matrimoniale con bagno adiacente con doccia. ANNESSO APPARTAMENTO 1 (su due piani collegati internamente) – PIANO TERRA – Soggiorno con angolo cottura e accesso diretto ad una corte con pergolato; un bagno di servizio. PIANO PRIMO – Camera matrimoniale da cui si accede ad un bagno con doccia e ad un’ulteriore camera matrimoniale (quest’ultima dotata anche di accesso indipendente da scala esterna). ANNESSO APPARTAMENTO 2 (su due piani collegati da scale sia interne che esterne) – Ingresso nel soggiorno con angolo cottura. PRIMO PIANO – Due camere singole; una camera matrimoniale; un bagno con doccia. Aria condizionata fissa in 2 camere matrimoniali al primo piano del casale principale nelle camere dell'appartamento 1 e in due camere dell'appartamento 2.

Parco:

Il parco si estende su circa 5000 mq di terreno collinare. Il perimetro della proprietà è delimitato da muretti in pietra, siepi, filari di cipressi e recinzioni in rete metallica lungo i confini con bosco e campi. L’accesso alla proprietà avviene tramite un cancello in ferro, con un’area parcheggio privata subito fuori, mentre un secondo ingresso conduce alla corte comune e agli accessi del casale principale. Il giardino, impreziosito da olivi, alberi da frutto e prati, segue dolcemente il declivio naturale del terreno. In posizione riservata e soleggiata si trova la piscina, affiancata da un suggestivo teatro all’aperto. A breve distanza dal corpo principale, l’ex fienile ristrutturato include un bagno di servizio, una grande cucina con forno a legna e una tettoia esterna attrezzata con tavolo da pranzo e barbecue mobile, proseguendo in un accogliente salotto all’aperto. Accanto al soggiorno della villa principale, un ampio prato ospita una zona pranzo ombreggiata da pergola, perfetta anche per serate con cinema all’aperto grazie al videoproiettore. Ogni appartamento dispone di proprie aree lounge/pranzo esterne.N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.


Piscina:

La piscina è collocata in posizione assolata e riservata ma di facile accesso dagli immobili e dalla cucina esterna. Forma rettangolare con scala romana; dimensioni 12 x 6 m e profondità tra 1,40 e 2 metri. Rivestimento interno in pvc; illuminazione interna ed esterna; dotata di doccia con acqua fredda; impianto di depurazione a sale. Area solarium di circa 300 mq rivestita in travertino su cui sono distribuiti lettini, ombrelloni e un’area salotto. Aperta dall’ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre.

Extra a richiesta:
riscaldamento (€ 90,00 al giorno)
pulizie extra (€ 22,00/h per persona impiegata)
biancheria extra (€ 18,00 a persona)
Pets - allowed
Smoking - not allowed
Arrival between 20:00 and 00:00 is subject to 80 late arrival fee.