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Proprietà in uso esclusivo
Villa Ardene è il risultato di un attento restauro di due antichi casali in pietra adiacenti, disposti entrambi su due piani per un totale di 450 metri quadri, capaci di ospitare 14 persone in 7 camere doppie e 7 bagni. La villa si affaccia sulle colline in posizione panoramica e dispone di un enorme giardino, piscina privata, aria condizionata, connessione internet wi fi. È la soluzione ideale per gruppi di amici o famiglie numerose che vogliono stare insieme pur mantenendo la propria indipendenza, oltre che per l’organizzazione di eventi.

Esterni e Piscina
La villa è circondata da un parco privato di circa 5.000 metri quadri dove si trovano piante e fiori come rose antiche e lavanda, macchia mediterranea, alberi secolari e un grande uliveto che circonda la proprietà. La piscina di forma irregolare misura 6x12 con profondità che varia da 0.80 a 2.50, ma con una parte profonda solo 80 cm adatta per bambini. Un gazebo in legno, un curato prato all’inglese e il solarium dotato di lettini prendisole e ombrelloni definiscono l’area della piscina che offre una vista indimenticabile sulla vallata. Nella proprietà è presente anche una curata area barbecue e forno a legna e la panoramica veranda/sala pranzo è completamente apribile sul giardino per mangiare all’aperto. Interni
Particolarità della villa e della dependance è di avere accesso solamente dall’esterno per ogni ambiente.
La villa principale è costituita al piano terra da una ampia zona pranzo con grandi vetrate che si affacciano sul giardino, completamente apribili per mangiare all’aperto, ma dove è presente una stufa a pellet (per le stagioni fredde) con un ampio tavolo per mangiare tutti insieme, una cucina ben attrezzata e WC. Salendo 3 gradini si trova una suite con zona giorno, angolo cottura, camino e camera doppia con bagno con vasca idromassaggio, una camera doppia con bagno privato con doccia idromassaggio, un’altra suite con zona giorno, angolo cottura, camino e camera doppia con bagno con doccia idromassaggio.
Sempre con accesso solo dall’esterno, scendendo 13 gradini sotto il livello del giardino, si trova una taverna/soggiorno con divani, TV satellitare e camino.
La dependance è costituita al piano terra da una splendida suite con ampio soggiorno, zona pranzo e camino, piccola cucina, un bagno con doccia e una camera doppia con camino e bagno con vasca idromassaggio, una camera doppia con bagno con doccia, una camera doppia con bagno con vasca idromassaggio, camera con 2 letti singoli.

Posizione
Villa Ardene si affaccia in posizione panoramica sulle dolci colline della Val d’Orcia dove l’elemento dominante del paesaggio è costituito dal terreno argilloso di colore grigio che forma il famoso “paesaggio lunare” delle Crete Senesi.

Dotazioni
La villa è dotata di connessione internet wi fi, riscaldamento centrale, aria condizionata nelle camere, lettino baby, seggiolone, parcheggio nella proprietà.

Servizi
Nel prezzo sono incluse la fornitura di biancheria da bagno, da letto e cucina (con cambio settimanale), la connessione internet, consumi di acqua, luce e gas, lettino baby, seggiolone. Su richiesta da pagare sul posto: teli piscina, legna per il camino e pellet per la stufa, possibilità di organizzare corsi di cucina, colazioni, cene, aiuto domestico, degustazione gratuita di prodotti locali (su prenotazione anticipata), matrimoni, escursioni e trekking.

Informazioni importanti
Piscina aperta dal 01/05 al 30/09. Animali ammessi contro pagamento di 15 Euro/giorno.Attività e Distanze
Grazie alla sua posizione centrale tra la Via Francigena e il Lago Trasimeno, Villa Ardene è l’ideale punto di partenza di tanti itinerari per coloro che praticano trekking, nordic walking, mountain bike. Nelle immediate vicinanze si trovano borghi pittoreschi come Montepulciano, Pienza, Montalcino, Bagno Vignoni, Cortona, famosi per i vini, l’olio extravergine di oliva, il Pecorino o la pregiata carne. In circa un’ora si raggiungono Siena, Perugia, Arezzo, Orvieto e in meno di due ore Roma. 1 km supermercato e ristorante, 2,9 km Montepulciano (negozi di ogni genere), 14 km Pienza, 30 km Castiglione del Lago, 68 km Siena.
Costi extra da pagare sul posto
Aria condizionata, se utilizzata, al giorno 80.00 Euro
Riscaldamento (da novembre a aprile), se utilizzato per m3 5.50 Euro
Pulizie finali per prenotazione. In contanti 200.00 Euro
Tassa di soggiorno a persona/giorno 2.00 Euro
Deposito cauzionale rimborsabile (da lasciare all'arrivo) per prenotazione. In contanti 500.00 Euro