Lussuosa proprietà in Toscana, nella provincia di Grosseto, a Monte Argentario nel paese di Porto.S.Stefano, località Calapiccola .
La casa, che si chiama "I Tetti" pur essendo completamente indipendente, fa parte di una villa più grande che è sottostante la proprietà.
Alla casa si accede attraverso una comoda scala che porta alle terrazze e da lì all'ingresso della casa.
I Tetti è immerso nella macchia mediterranea e nel silenzio ed è composto da 4 camere da letto: 1 matrimoniale con un bagno en-suite con una doccia, 2 camere entrambe con due letti singoli servite da un bagno con vasca e una piccola camera singola con il suo bagno con doccia.
Può ospitare 7 persone.
I Tetti ha una cucina abitabile attrezzata con un piccolo tavolo per due persone.
C'è poi un salotto dove c'è una zona che ha un divano con due comode poltrone e un bel camino e una zona pranzo adiacente dove si trova un tavolo allungabile dove possono mangiare 6 persone.
Tutte le stanze hanno una incantevole vista sul mare e sulle isole del Giglio e di Giannutri.
La casa è circondata da tre terrazze,tutte vista mare.
Nella terrazza sul lato destro c'è un piccolo tavolo con 4 sedie e un carrello.
Nella terrazza di sinistra c'è un grande tavolo in pietra dove possono mangiare comodamente 8 persone, un grande ombrellone che ripara dal sole, un divano e due comode poltrone dove poter guardare le stelle la sera.
Infine nella terrazza davanti al salotto ci sono due comode sedie dove è possibile rilassarsi guardando il mare.
"I Tetti" è arredata con molto buon gusto,con mobili in legno, letti in ferro battuto e spaziosi armadi fatti su misura che creano un'atmosfera molto calda.
La casa è dotata di pale per il raffreddamento, aria condizionata in ogni stanza e zanzariere alle finestre.
C'è l'impianto wi-fi,una televisione con lettore dvd e un piccolo stereo.
All'esterno della casa c'è una piccola lavanderia con la lavatrice.
Di pertinenza della proprietà ci sono poi 2 comodi posti auto scoperti ma riparati da una tettoia in cannicciato.
Affittando la casa si può chiedere a parte un servizio di pulizia settimanale e un cuoco.
Nell'affitto della casa è compresa la quota per l'accesso al mare che da diritto all'ingresso nello stabilimento balneare per 4 persone adulte ( i bambini sotto ai 12 anni non pagano). Queste avranno a disposizione un ombrellone, 2 sedie a sdraio e 2 materassini.Il mare si può raggiungere a piedi con una breve passeggiata di 10 minuti o in auto in 3 minuti o con un piccolo bus-navetta incluso che raggiunge la spiaggia.
Nello stabilimento balneare ci sono un bar dove troverete di tutto dai semplici panini alle torte fatte in casa, ai gelati e un ristorante pied dans l'eau che offre sempre pesce fresco e ottimo vino.Da Pasqua è aperto il ristorante all'interno.
Da notare che il mare è un mare di scogliera molto bello, forse non adatto a bambini piccoli anche se c'è una spiaggetta di sassolini.
C'è poi una piccola area giochi per i bambini con un ping-pong,due altalene e uno scivolo.Al bar c'è la connessione wi-fi.
DINTORNI
A 5 minuti a piedi dalla casa, c'è l'albergo Torre di Calapiccola dove poter prendere un aperitivo nell'incantevole giardino o cenare a lume di candela sulla stupenda terrazza del ristorante la Torre d'Argento.
Il paese di Porto S.Stefano si raggiunge in 10 minuti di auto.Qui si possono trovare diversi supermercati dove fare la spesa,fruttivendoli,panifici,pasticcerie e molti negozi sul lungomare dove poter fare shopping.
Il paese ha 3 farmacie che a turno sono sempre aperte.Ci sono molti ristoranti e pizzerie dove poter cenare.
Dal porto partono i traghetti per le Isole del Giglio e di Giannutri.Oppure si possono noleggiare dei gommoni o una barca con conducente che consente di fare il giro di Monte Argentario o delle isole (tra le altre Elba,Pianosa e Capraia).
A breve distanza, in circa 20 minuti di macchina si raggiunge il paese di Orbetello molto carino e ben conservato dove la sera o il pomeriggio è piacevole passeggiare all'interno del suo corso.Ci sono anche vari ristoranti e pizzerie dove è piacevole mangiare all'aperto.Orbetello ha anche un cinema e il sabato mattina un divertente mercato.A Orbetello c'è anche l'ospedale.
Altrettanto vicino il bel paese di Porto Ercole dove la sera sul porticciolo si può cenare in uno dei suoi numerosi ristoranti.
A Porto Ercole si trova anche il golf, immerso in uno scenario mozzafiato con scorci che guardano la laguna di Orbetello.
Nella clubhouse c'è un buon ristorante dove è possibile mangiare sia fuori che dentro. Il golf è poi fornito di 2 stupende piscine- una coperta- e di un meraviglioso wellness center.
Tra Porto S.Stefano e Porto Ercole si trovano due incantevoli spiagge,la Giannella e la Feniglia entrambe con punti attrezzati con stabilimenti balneari oppure con tratti di spiaggia libera.
Sia in Giannella che in Feniglia è possibile fare delle belle passeggiate sul lungomare oppure noleggiare delle biciclette (per esplorare tra le altre la splendida Duna di Feniglia).Ottimi ristoranti sulla spiaggia consentono poi di rifocillarsi.
Da Calapiccola, quando si è stufi del mare, si possono visitare i borghi dell'entroterra maremmano come Pitigliano,Sovana e Sorano e andare alle famose Terme di Saturnia.C'è poi a un' ora di macchina, il meraviglioso Parco dell'Uccellina che si può esplorare a piedi,a cavallo e in bicicletta.I periodi migliori per fare queste escursioni sono primavera e autunno.
Infine le meravigliose città d'arte famose in tutto il mondo:Roma dista in macchina 2 ore, Firenze 2 ore e mezza.
Per raggiungere Roma e Firenze è anche possibile prendere un comodo treno dalla stazione di Orbetello che da Calapiccola si raggiunge in automobile in circa 20 minuti.Lì si trova un ampio parcheggio non custodito dove poter lasciare la macchina.
Si può organizzare una gita a Siena (che si raggiunge in circa un paio di ore) che con la sua piazza ovale e il suo Palio incanta ogni anno moltissimi visitatori,a Pisa, a San Gimignano, piccola gemma toscana.
E' possibile poi organizzare delle escursioni nella regione del Chianti (a nord di Monte Argentario) dove note cantine offrono visite guidate e degustazioni.
Verso sud è possibile andare a visitare il Giardino dei Tarocchi creato nel 1979 dall'artista Niki de S.Phaelle e il magico borgo di Capalbio.
Sempre nella direzione di Roma c'è la città di Tarquinia che con le sue tombe etrusche e la sua necropoli consente di trascorrere un'altra meravigliosa giornata.
Quindi l' affitto di questa proprietà, per la versatilità delle cose che offre, oltre al mare, è consigliato tutto l'anno.

ENGLISH VERSION
" I Tetti" is the perfect place to start an excursion in Tuscany, the italian region famous all over the world.
The house will be your very own private house and it gives you the possibility to spend wonderful days in a magnificent location surrounded by privacy, silence and green plants.
You arrive at I Tetti and you park the car in a private parking area.
You reach this luxurious property through two comfortable stairs (one of the two is really short)and you arrive directly in one of the two terraces. From there you enter in the house.
Opening the door you immediately find a cosy living room where there are one sofa and two armchairs.The living-room has also a chimney that during autumn or winter can be turned on.
Besides the armchairs there is a little table with 4 chairs where you can have your meals.
Next to the dining-room there is an equipped kitchen (with washing machine,a big oven,a big fridge and a toaster) with a small table and two chairs.
Then there is the comfortable master bedroom with its private bathroom (with shower) and two more bedrooms (both with twin beds) served by one bathroom (with bath).
All the house is designed with an exquisite italian taste,with wood furniture, coloured iron beds,wonderful textures and beautiful hand made lamps. The 2 bathrooms are luxurious refined with Vietri stones.On the floor of the house (both inside and outside) there is the typical tuscan cotto.
Inside the house there is air conditioning in all the rooms,ventilation blades ,mosquito nets and heaters.
There is a tv, a dvd, a small stereo and wi-fi connection.
Outside of the house there is a little laundry.
The terraces are 3 and all of them looks at the sea and at the 2 magnificent islands of Giglio and Giannutri .
The first one, out of the living room is equipped with 2 armchairs.From there you can admire the sunset and you relax from the day.
The second one, out of the master bedroom, has a big stone table equipped with 8 chairs.Plus there is a big ombrella,a sofa and two big armchairs where you can rest regarding stars.
The third one, is quite big and is equipped with a small table with 4 chairs.
In the rental is included the access to the beach (rock one) for 4 people(children under 12 do not pay).There you will find an ombrella, two chairs and two mattresses.
You can reach the beach either by a 15 minutes walk or by car (and you will find a parking area)or by a little bus included in the rental.
You arrive at the beach trough a stair.
At the beach there are a very nice bar where you can eat delicious italian homemade food and a restaurant pied dans l'eau that serves daily fresh fish and wine.The restaurant is opened also for dinner.
There is a little playing area for the children with a ping-pong,a slide and two swings.There is also here wi-fi connection.
Renting the house you can ask, as an extra service, a weekly cleaning service and a cook who can organize any meal you desire.
You reach Porto S.Stefano in 10 mn by car and there you find everything you need (3 chemists,supermarkets,bakery,fish markets restaurants,pizzerias and many shops).
Facilities:two beaches,golf,diving centers,Giglio and Giannutri islands,many villages to visit like Orbetello,Capalbio and Porto Ercole,historic cities like Rome, Florence and Siena,Chianti area.
You can also rent a boat in Porto S.Stefano.