La villa si trova su circa due ettari di terreno con oltre 50 ulivi, vari alberi da frutta e giardini delle spezie. La proprietà è strutturata su tre livelli; villa, piscina, uliveto / frutteto. Le viste includono numerose cittadine collinari, terreni rurali, colline dell'Umbria e della Toscana, e vedute notturne di molte cittadine, oltre a Perugia a nord. La città in cui si trova ha un piccolo villaggio recintato, molti negozi per le necessità quotidiane, una varietà di ristoranti, un mercato settimanale e molti posti dove correre e fare escursioni. Nel prossimo piccolo villaggio è un centro fitness molto ben attrezzato. Nel raggio di 10-15 km si trovano diverse cantine e frantoi. Perugia e Assisi sono a 30 minuti; Deruta con ceramiche dipinte a mano di fama mondiale è di 15 minuti; Orvieto è di 40 minuti; Todi e Montefalco sono 15 minuti; Roma, Firenze e Siena sono circa 1,5-2 ore. Il nostro libro di casa descrive molte escursioni di mezza o intera giornata.