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Proprietà in uso esclusivo
Elegante villa in tipico stile toscano, disposta su tre piani per un totale di 350 mq, ideale per 12 persone con 6 camere doppie e 5 bagni. La villa, posta sulla sommità della collina è completamente recintata, gode di totale privacy e dispone di un grande giardino panoramico, aria condizionata, connessione internet wi-fi, piscina privata, vasca idromassaggio esterna, barbecue, tavolo da ping pong. La loggia e il pergolato sono attrezzati con forno a legna e barbecue e arredati per mangiare tutti insieme. La villa è infatti adatta a famiglie numerose o gruppi di amici.

Esterni e Piscina
La villa è immersa in una grande proprietà completamente recintata che si estende per 2 ettari. Il parco è caratterizzato da antichi cipressi, uliveti e diverse piante di alberi da frutto. Il giardino ben curato, di circa 450 m2, si trova intorno alla villa ed è invece caratterizzato da qualche rara specie di cedro del Libano, e da una varietà di bassa vegetazione, arbusti e fiori. La piscina riscaldabile di forma rettangolare misura 4x8 con una profondità variabile da 1,2 a 2,20 metri, e si trova proprio di fronte alla casa su una terrazza solarium panoramica attrezzata con vasca idromassaggio riscaldabile e di forma rettangolare per 5/6 persone, doccia esterna, mobili da giardino, tavolini e sedie. Adiacente la piscina gli ospiti hanno a loro disposizione una veranda accessibile dalla cucina attrezzata con tavolo, sedie a barbecue ideale per mangiare all’aperto e godere di meravigliosi tramonti. L’ingresso principale della villa si affaccia su un ampio cortile con una spaziosa loggia ad arco dotata anche di un vecchio forno per pizze perfettamente funzionante. Parcheggio all’interno della proprietà.Interni
La villa, elegantemente restaurata, si sviluppa su tre livelli ed è dotata di ogni moderno confort. Al piano terra, l'ingresso principale si apre sull’ampio soggiorno/sala da pranzo, caratterizzato da quattro aree comunicanti delimitate da quattro archi in mattoni e pietra, con grande camino aperto, divano e poltrone, TV satellitare, lettore dvd, stereo, zona lettura e un grande tavolo da pranzo. La cucina, professionalmente attrezzata, è caratterizzata da un’ampia area lavoro centrale con grande piano cottura e due forni. Sempre al piano terra si trova un bagno con doccia e un locale lavanderia con lavatrice e asciugatrice. Una scala conduce al primo piano dove troviamo un secondo salottino con camino e TV satellitare, 2 camere a due letti che condividono un bagno con doccia, 2 camere doppie una con bagno con doccia, l’altra con bagno con vasca, 1 camera doppia, 1 bagno con vasca. Sempre collegata internamente si raggiunge l'antica torre medievale, arredata come un'accogliente camera doppia, dalle cui finestre disposte su tre lati, si gode di una vista a 360 gradi sulla zona circostante.

Posizione
La tenuta si estende per circa 2 ettari sulla cima di una collina con vista panoramica sulle caratteristiche balze del Valdarno, preistorici massi argillosi modificati dagli eventi atmosferici.

Dotazioni
La villa è dotata di connessione internet wi-fi, riscaldamento centrale, aria condizionata, lettino baby, seggiolone, zanzariere alle finestre delle camere, cassaforte, parcheggio all’interno della proprietà.

Servizi
Nel prezzo sono incluse: la fornitura di biancheria da bagno, letto e cucina (con cambio settimanale), teli per la piscina, la connessione internet, pulizia infrasettimanale (lunedì e giovedì dalle 14,30 alle 17,30), consumi di energia elettrica, acqua e gas (riscaldamento non incluso), seggiolone e lettino baby, cena leggera di benvenuto (solo per soggiorni settimanali). Su richiesta da pagare sul posto possibilità di riscaldare la piscina e la vasca idromassaggio, organizzare corsi di cucina, cene, aiuto domestico, colazione, servizio spesa all'arrivo, tour a piedi, transfer, oppure baby sitter.

Informazioni importanti
Piscina aperta dal 26/04 al 16/10. L'utilizzo della vasca idromassaggio e del riscaldamento piscina (su richiesta e contro pagamento), sono da prenotare almeno 2 settimane prima dell'arrivo. Possibilità di richiedere un posto letto aggiunto al momento della prenotazione, da pagare sul posto.Attività e distanze
Molte sono le attività possibili all’interno della proprietà, ma la villa rimane un buon punto di partenza per escursioni alla scoperta di gastronomia e prodotti tipici o di tutti i piccoli borghi e monasteri del Casentino e di tutta l’area del Valdarno. La posizione a 5 km dall’uscita dell’autostrada permette di raggiungere facilmente con poco meno di un’ora di auto le città di Arezzo, Firenze e Siena.
1 km Terranuova Bracciolini (negozi di ogni genere), 38 km Arezzo (mercato dell’antiquariato), 50 km Firenze, 59 km Siena.

Alimentari: Terranuova Bracciolini, 1 km
Ristorante: Al Solito Posto, 1 km
Campo da Golf: Golf Club Casentino, 52 km
Aeroporto: Firenze Peretola, 65 km
Stazione Ferroviaria: San Giovanni Valdarno, 7 km
Centro Commerciale: Centro Commerciale Coop, 3 km.
Costi extra da pagare sul posto
Riscaldamento (da novembre a aprile), se utilizzato per m3 2.00 Euro
Pulizie finali per settimana 400.00 Euro
Deposito cauzionale rimborsabile (da lasciare all'arrivo) per prenotazione. In contanti 800.00 Euro
Tassa di soggiorno a persona/giorno 2.50 Euro