Sintesi della proprietà

La villa "Vista da Rocca di Papa" sorge sulle colline di Rocca di Papa, a 750 metri di altitudine, nel cuore della regione dei Castelli Romani. Si tratta di una proprietà indipendente su 3 livelli, composta da una casa principale e una dependance, situata in un quartiere tranquillo e soleggiato caratterizzato da ville private. La villa dista soltanto 600 metri dal centro di Rocca di Papa e circa 25 chilometri dal mare, combinando isolamento pacifico con accesso conveniente ai servizi locali. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di 4.000 metri quadri, curato e lussureggiante, con prato, piante fiorite e uno stagno decorativo.

Spazi esterni

Il giardino privato di 4.000 metri quadri è completamente recintato e paesaggisticamente curato, con prato ben mantenuto, piante fiorite e uno stagno che aggiunge un elemento naturale sereno all'insieme. La piscina in acqua salata misura 12 x 6 metri con profondità da 110 a 220 centimetri ed è disponibile dal 1° maggio al 15 ottobre; è dotata di copertura a scorrimento. Un WC dedicato si trova nell'area della piscina, insieme a una pool house per maggior comfort. Dalla balconata e attraverso una passerella che scavalca una piccola strada residenziale, gli ospiti accedono direttamente alla piscina e al giardino privato. Un patio e un pergolato di 10 metri quadri offrono zone d'ombra ideali per cene all'aperto o per riposare. La terrazza fornisce ulteriore spazio per il relax, con mobili da giardino posizionati per sfruttare la posizione elevata e soleggiata della proprietà. Un barbecue è disponibile per cucinare all'aperto; il parcheggio per 3 auto è fornito direttamente presso la casa.

Altre informazioni

La connessione Wi-Fi ad alta velocità è disponibile in tutta la proprietà. L'uso di un'auto è fortemente consigliato, in quanto facilita notevolmente l'accesso alla regione e alle sue numerose attrazioni. I gruppi di adolescenti sono ammessi solo su richiesta; il proprietario non accetta gruppi giovanili. Il proprietario risiede nella stessa proprietà e assicura un'ospitalità attenta e personalizzata durante il soggiorno.

Distanze e attrazioni

Un bar si trova a 300 metri di distanza, una fermata dell'autobus a soli 100 metri dalla proprietà, un negozio di alimentari a 600 metri, un ristorante a 700 metri e un supermercato raggiungibile entro 800 metri. Il centro storico di Rocca di Papa dista 600 metri dalla villa. Roma si trova a circa 30 chilometri di distanza, mentre Castel Gandolfo è a soli 8 chilometri e la rinomata città del vino di Frascati a 10 chilometri. Per chi è attratto dalla costa, sia Anzio che Lido di Ostia distano circa 40 chilometri dalla proprietà. Rainbow Magic Land, popolare destinazione di intrattenimento familiare, si trova a circa 30 chilometri. La regione è celebre anche per i suoi spettacolari laghi vulcanici: il Lago di Albano è raggiungibile in 8 chilometri e il pittoresco Lago di Nemi dista soli 11 chilometri, entrambi ideali per una gita di una giornata durante il soggiorno.

===== DESCRIZIONE ALLOGGIO =====
Configurazione dell'unità

La villa si estende su 420 m² distribuiti su 3 livelli e accoglie un massimo di 13 ospiti in 5 camere da letto e 5 bagni.

Al piano terra si trovano un soggiorno con camino a focolare aperto, una sala biliardo, una sala da pranzo e una cucina open-plan di 30 m² dotata di 5 fuochi, forno, tostapane, congelatore, macchina per il caffè elettrica, camino a focolare aperto, tavolo da pranzo e televisore. Questo livello comprende inoltre una camera con 1 letto matrimoniale e 1 divano letto matrimoniale, un bagno con doccia, bidet e WC, e 2 WC separati. Un'ala annessa adiacente alla piscina dispone di 1 letto matrimoniale e 1 divano letto matrimoniale, una piccola cucina, un bagno con doccia e WC, e un WC separato.

Al primo piano si trovano 3 camere da letto matrimoniali, di cui una con accesso diretto a un balcone e una con vasca e doccia con bidet e WC e uscita sul balcone. Una galleria open-plan con soffitti inclinati, accessibile tramite scala aperta, contiene 1 letto e un bagno con doccia, bidet e WC. La prima camera da letto dispone di un bagno con doccia, bidet e WC.

Al secondo piano, raggiungibile tramite scala a spirale, una grande camera con finestra panoramica accoglie 3 letti ed è dotata di aria condizionata. Su questo livello si trovano anche un soggiorno con televisore a schermo piatto e un bagno con doccia e WC.

Servizi inclusi

La cucina è dotata di lavastoviglie, microonde, 5 fuochi, forno, tostapane, congelatore e macchina per il caffè elettrica. Il riscaldamento e l'aria condizionata mantengono il clima interno ideale; una lavatrice è a disposizione degli ospiti. La proprietà dispone di 2 camini a focolare aperto, uno nel soggiorno e uno in cucina. Il soggiorno e il secondo piano sono dotati di televisori, incluso uno schermo piatto. Una terrazza privata, un barbecue, un ferro da stiro e un asciugacapelli completano i servizi. La connessione Wi-Fi è gratuita in tutta la proprietà.

Altre informazioni

La villa è registrata con codice IT058086C2MA4YS7VB. La proprietà offre una vista panoramica del lago e della valle visibile da più punti, incluse le camere con accesso al balcone e dalla finestra panoramica del secondo piano. L'ala annessa al piano terra è situata direttamente adiacente alla piscina.

Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Deposito cauzionale in contanti, Letto extra.