Ten wspaniały niedawno odnowiony 4 BR - 4 ½ BA dom jest pensjonatem na terenie wspaniałej zabytkowej posiadłości, zaledwie kilka minut od miasta Capalbio i pięknych piaszczystych plaż w Maremma, południowym wybrzeżu Toskanii. Wyposażony w ponad 3800 s. fa. (350 s. M.) Wewnętrznej przestrzeni życiowej oraz wspaniałego prywatnego ogrodu i basenu, willa stanowi naprawdę idealne miejsce na idealne wakacje w Toskanii ..

Region nadmorski Maremma to uderzająca kraina, która rozciąga się między plażami najpiękniejszego Morza Śródziemnego a falującymi wzgórzami Toskanii. Jedną z najbardziej ekskluzywnych lokalizacji jest Capalbio, doskonale utrzymane średniowieczne miasto wymienione w najwyższym miejscu Guida Blu Legambiente (Włoski Klub Turystyczny), tytuł przyznany miastu za niestrudzoną ochronę i staranne zarządzanie plażami, dziedzictwem kulturowym i środowiskiem .

Dzięki łagodnemu klimatowi Capalbio i jego okolice oferują szeroki wybór zajęć, z których można korzystać nie tylko latem, ale przez cały rok… Krystalicznie czyste wody, cudowne plaże i wybrzeża, które wciąż są częściowo dzikie; zapraszając wieś dla tych, którzy chcą odpocząć od zgiełku miasta; wioski położone na starożytnych zamkach i bogata kuchnia, w której można znaleźć niezmienione, tradycyjne lokalne jedzenie i wino… To tylko niektóre cechy, które sprawiają, że Capalbio i wybrzeże Maremma są idealnym miejscem do odwiedzenia! Do odkrycia na piechotę, rowerem lub jeszcze lepiej na koniu…

Willa i ogród.
Willa została niedawno całkowicie odnowiona przez właścicieli zgodnie z najwyższymi standardami, zachowując wszystkie jej oryginalne cechy i urok.
Staranna dbałość o szczegóły, od starannego doboru użytych materiałów, po znakomicie umeblowane meble i wybór sztuki współczesnej wiszącej na ścianach, przyczyniły się do stworzenia nowoczesnej przestrzeni, która idealnie wtapia się w starożytną strukturę willi.

Ogród otaczający willę jest jednym z najważniejszych prywatnych ogrodów we Włoszech i został stworzony przez właściciela (znanego projektanta ogrodów) przez ostatnie 30 lat. Basen został starannie zaprojektowany, aby pasował do cudownego ogrodu posiadłości o owalnym kształcie (wymiary 15 x 8 metrów, 50 x 26 stóp).

Przytulna, a jednocześnie wyrafinowana i elegancka atmosfera wnętrz, zapierające dech w piersiach piękno willi z ogrodem i basenem oraz spokój okolicy sprawiają, że ta nieruchomość jest naprawdę wyjątkowym miejscem idealnym do ukrycia się i relaksu, zaledwie kilka kroków od najlepszego Capalbio a jego otoczenie ma do zaoferowania…

Opis wnętrz willi.
Willa rozciąga się na 2 piętrach i ma ponad 350 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej, wszystkie z charakterystycznymi wysokimi sufitami. W całym domu dostępne jest szybkie łącze internetowe Wi-Fi, a wszystkie sypialnie są klimatyzowane.

Otwarta przestrzeń Parter składa się z:
- Pokój wejściowy z pokojem proszkowym;
- Otwarta przestrzeń Salon i jadalnia z dużym kominkiem, 2 miejscami do siedzenia w pełni wyposażonymi z bardzo wygodnymi sofami i dużym stołem jadalnym (do 12 osób). Jedna z części wypoczynkowych jest wyposażona w nowoczesne funkcje „kina domowego” (projektor i ekran, odtwarzacz DVD i system dźwięku przestrzennego) do oglądania filmów itp.
- W pełni wyposażona kuchnia mieszkalna z jednej strony jest bezpośrednio połączona z jadalnią, az drugiej strony wychodzi na wspaniały taras ze stołem i krzesłami, idealny na śniadanie lub posiłki na świeżym powietrzu. Istnieje również wspaniały drugi teren zewnętrzny (ogród bambusowy) bezpośrednio połączony z kuchnią, która jest w pełni wyposażona w drewniany stół i krzesła.
Kilka kroków od tarasu kuchennego można dotrzeć do brukowanego patio, które jest wspaniale urządzone jako prawdziwy salon na świeżym powietrzu, idealny do korzystania z magii wspaniałego ogrodu willi.

Elegancko zaprojektowane schody prowadzą z parteru na pierwsze piętro willi (w którym znajduje się piękny parkiet dębowy) i składa się z:
- Duży, doskonale wyposażony salon z kominkiem, wygodną sofą, biblioteką i dużym biurkiem (który może służyć jako przestrzeń biurowa);
- Jedna sypialnia z dwoma podwójnymi łóżkami i dołączoną łazienką (z kabiną prysznicową);
- Jedna sypialnia dwuosobowa z dwoma pojedynczymi łóżkami i łazienką z prysznicem (na życzenie dwa pojedyncze łóżka można połączyć w łóżko typu king size);
- Jedna sypialnia z łóżkiem podwójnym i łóżkiem typu queen-size oraz łazienką z prysznicem;
- Główna sypialnia z łóżkiem king-size, łazienką (wanna z prysznicem) i oddzielną garderobą.

Opis elementów zewnętrznych.

Wspaniały prywatny ogród willi zawiera niezwykłe rośliny i kwiaty, które zostały starannie wybrane i zasadzone przez właściciela od ponad 30 lat. Rzadkie pnące róże, doskonale utrzymane drzewa oliwne, specjalne bambusowe laski i perfumowane jaśmin to tylko niektóre z niesamowitych odmian flory tego ogrodu, który wraz z rzeźbami właściciela syna (znanego artysty) jest naprawdę magiczny i pełen niespodzianek.
Do cudownego owalnego basenu (o wymiarach 15 x 8 m) można dotrzeć w odległości zaledwie kilku metrów od willi i jest on ogrodzony dla bezpieczeństwa małych dzieci.

Udogodnienia:
- Klimatyzacja we wszystkich sypialniach
- Prywatny basen o wymiarach 15 x 8 metrów (50 x 26 stóp)
- Prywatny ogród i ogrodzony parking
- Taras na posiłki na świeżym powietrzu i brukowana przestrzeń zewnętrzna Rom
- Kino domowe (projektor i ekran, DVD, system dźwięku przestrzennego)
- Internet Wi-Fi w całym tekście
- TV i stereo Hi-Fi
- Ekrany Windows we wszystkich sypialniach
- Centralne ogrzewanie

Lokalizacja willi.

Willa znajduje się około 6 km od miasta Capalbio i zaledwie około 7 km od najbliższych wspaniałych piaszczystych plaż i krystalicznie czystych wód.

Najbliższe kluby plażowe z restauracją (zwane „Alla Dogana” lub „Ultima Spiaggia”) również znajdują się około 7 km od willi, a słynny Giardino dei Tarocchi (Tarot Garden) stworzony przez francuskiego artystę Niki de Saint Phalle tylko około 1,5 km.

Najbliższa restauracja znajduje się w odległości krótkiego spaceru od willi (zaledwie 700 metrów), a najbliższe lokalne sklepy (w tym doskonałe sklepy spożywcze) znajdują się w odległości około 5 km, a supermarket 7 km (w Capalbio).

Willa jest idealnie zlokalizowana wśród najbardziej znanych i najpiękniejszych miejsc we Włoszech: Florencja (180 km / 110 mil), Piza (200 km / 124 mil) i Siena (140 km, 86 mil) na północ, Rzym (120 km, 75 mil) i Civitavecchia na południu, Chianti Shire i Umbria na wschodzie, a dziewicze piaszczyste i kamieniste plaże rozciągają się na 160 km na zachodzie.
Najbliższe główne lotnisko, rzymskie lotnisko Fiumicino (Leonardo Da Vinci), znajduje się w odległości około 72 mil (115 km).

O Capalbio, wybrzeżu Maremma i atrakcjach turystycznych w okolicy.

Capalbio: Dzięki historyczno-artystycznemu znaczeniu nabytemu podczas renesansu ta wioska jest czasami nazywana „Małymi Atenami”. Słynie również z ochrony plaż i atrakcji przyrodniczych, w tym oazy WWF na jeziorze Burano. Z wieży zamku Aldobrandesco i jego murów można podziwiać niezwykłą panoramę. Nie można pominąć winnicy Monteverro z fantastycznymi wizytami z przewodnikiem i degustacjami wina w piwnicach i winnicach…
Capalbio to idealne miejsce na niezapomniane wakacje, aby spędzić relaksujące wakacje, być otoczonym zestawem odrzutowym lub po prostu dla najlepszego jedzenia i wina w historii!

Region Maremma to uderzający, niezbadany cel podróży w południowej Toskanii. Rozciąga się od sielankowych wzgórz, przez winnice i urokliwe średniowieczne miasta, aż po Morze Śródziemne na jednym z najpiękniejszych i najlepiej chronionych wybrzeży Włoch.
Ze swoimi 160 kilometrami oferuje miłośnikom turystyki aktywnej szeroką gamę możliwości. Istnieje możliwość wypożyczenia łodzi, uprawiania windsurfingu, jazdy na nartach wodnych i nurkowania (w okolicy znajduje się wiele szkół żeglarstwa, motorówki i nurkowania).
Wśród wybrzeży znajduje się wiele panoram: piaszczyste plaże i skaliste klify, bezpłatne i prywatne plaże, ukryte zatoki i śródziemnomorska zieleń. Morze tutaj należy do najczystszych we Włoszech, a Błękitna Flaga jest regularnie przyznawana. Wody są pokryte małymi wyspami i wioskami rybackimi.

Część wyglądu Maremmy jest wynikiem prac rekultywacyjnych, które miały miejsce w latach 30. XX wieku. Dziś obszary naturalne, niegdyś bagna, są chronione przez długie odcinki parków przyrodniczych (obecnie sama prowincja Grosseto ma 13 rezerwatów przyrody, a także różne oazy WWF), wypełnione nieskończoną różnorodnością flory i fauny oraz przebłyskami wspaniałych piękno.

Cudowny przylądek Monte Argentario (w odległości 20-30 minut od willi) z zatoczkami i zatokami, do których można dotrzeć tylko łodzią, jest uważany przez miłośników podwodnego świata jednego z najciekawszych włoskich obszarów przybrzeżnych do wędkowania i bogactwo dna morskiego.
Nie można pominąć magicznej laguny Orbetello, która słynie ze złocistego piasku, a także plaż Feniglia i Giannella. Nad brzegiem morza wyróżnia się zielony cypel Argentario, z którego odpływają promy na wyspę Giglio i Giannutri (z Porto Santo Stefano lub Porto Ercole).

Trzeba zobaczyć pokazy pasterzy Butteri, jeżdżących konno Maremma, którzy występują na targach, festiwalach i innych imprezach krajowych i międzynarodowych.

Wellness i Spa: Maremma jest także miejscem wybieranym przez miłośników spa i dobrego samopoczucia, ponieważ jest pełne naturalnych gorących źródeł, które są znane na całym świecie. Z wodospadów Mulino i Gorello w Terme di Saturnia można korzystać bezpłatnie i są one oddalone o około godzinę jazdy od willi; Inne bezpłatne gorące źródła w Toskanii to: Terme Libere di Petriolo, San Filippo, Bagno Vignoni.

Giardino dei Tarocchi (Ogród Tarota) około jednej mili od willi: Ten ezoteryczny ogród, stworzony przez Niki de Saint Phalle, zawiera 22 posągi reprezentujące karty tarota.