Tenuta Pulceria bierze swoją nazwę od łacińskiego przymiotnika Pulcher / Pulchra, co oznacza piękny, doskonały, szlachetny. Odpowiednia nazwa luksusowej, przestronnej willi ze wspaniałym parkiem i bardzo dużym basenem.
Jeden z naszych gości napisał „... Pulceria to oszałamiające, ciche, przestronne i eleganckie miejsce, w którym śmiech jest łatwy, rozkwitają głębokie rozmowy, a wyobraźnia porusza się w historii i czasie. Miejsce do refleksji nad życiem z wdzięcznością i świętowania z tymi, których kochasz ”.
Obiekt położony jest w prywatnej, dowodzącej lokalizacji z widokiem 360 stopni na wzgórza Umbrii i pobliską wioskę Camerata na wzgórzu, z kamiennymi domami i wieżą kościelną.

Farma w odległości spaceru zapewnia warzywa i świeże jajka, a dla większych grup dostępne jest dodatkowe zakwaterowanie ze śniadaniem. Jedna z najlepszych restauracji w okolicy znajduje się kilka minut jazdy samochodem, najbliższy sklep spożywczy i supermarket znajdują się w odległości 3,5 km, najbliższy bar znajduje się 5 minut jazdy samochodem, a słynne zabytkowe miasto Todi ze wszystkimi udogodnieniami dla jedzenia, zakupów, kultura i sztuka oddalone są o zaledwie 15 km.

Niektóre z najbardziej znanych miejsc w Umbrii znajdują się w odległości krótkiej przejażdżki samochodem - Todi, Perugia, Orvieto, Spoleto, Asyż, Bevagna, Montefalco (obszar wina Umbrii), Narni, Marmore Falls, rzymskie ruiny Carsulae i jezioro Trasimeno znajdują się w odległości 15-60 minut samochodem. Dalej Rzym znajduje się 1 godzinę 30 minut, Siena 2 godziny, a Florencja około 2 godzin 30 minut samochodem.



OPIS NIERUCHOMOŚCI

Tenuta Pulceria została niedawno całkowicie przywrócona do wysokiej specyfikacji. Nieruchomość charakteryzuje się jasnym i przestronnym wnętrzem z tradycyjnymi detalami, terakotowymi płytkami podłogowymi i sufitami z drewna dębowego lub kasztanowego w każdym pokoju, w połączeniu z wieloma oryginalnymi kominkami i kamiennymi ścianami. Willa jest doskonale wyposażona i dobrze utrzymana - duże sypialnie wyposażone są w wielkie drewniane meble, a każda z nich ma własną stylową łazienkę; kuchnia wiejska z wysokiej klasy sprzętem i przestronne studio z nowoczesnym salonem, otwarte zarówno na jadalnię z pergolą ogrodową.

Willa usytuowana jest przede wszystkim na 2 poziomach, z pokojem na wieży na 3. poziomie i ma łączną powierzchnię 600 metrów kwadratowych (6500 stóp kwadratowych). Tenuta Pulceria położona jest w ogrodach o powierzchni 1 hektara (2,5 akra), w centrum całej posiadłości o powierzchni 21 hektarów (50 akrów), w tym gajów oliwnych, pastwisk i lasów.

Ze względu na podwyższone położenie nieruchomości na wysokości ponad 400 metrów nad poziomem morza, orzeźwiającą bryzę i grube kamienne ściany, willa pozostaje chłodna nawet w najgorętsze miesiące - dla dodatkowego komfortu, wentylatory sufitowe zostały dodane do sypialni i powietrza - klimatyzacja w studio i sypialni na najwyższym piętrze. Moskitiery chronią wszystkie okna. W całym hotelu można korzystać z szybkiego Wi-Fi, zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz, w tym przy basenie.

Tenuta Pulceria oferuje luksusowy dom w pięknej, spokojnej okolicy ze wspaniałymi widokami - idealny pobyt dla jednej lub dwóch rodzin lub większej grupy.

Parter

• Dziedziniec prowadzi do holu wejściowego w wieży z kamiennymi ścianami

• Pokój dzienny (32 m2) z dwiema dużymi sofami, fotelem, kamiennymi ścianami i dużym kominkiem

• Jadalnia (34sqm) z dużym stołem

• Nowocześnie wyposażona kuchnia w stylu wiejskim (30sqm, zasięg 120 cm z podwójnym piekarnikiem, kominkiem, dwiema zmywarkami, czterodrzwiową lodówką / zamrażarką) z bezpośrednim dostępem do ogrodu i jadalni na zewnątrz z drewnianą pergolą. Stół do siedzenia do 8/10 w kuchni plus 10/12 w jadalni

• Pokój dwuosobowy (32 m2, łóżko z baldachimem 200 x 200 cm, wentylator stołowy) z odsłoniętymi kamiennymi ścianami, dużym działającym kominkiem i oddzielną prywatną łazienką (prysznicem) przy holu wejściowym

• Duże, niezależne, klimatyzowane studio (50 m2) z kinem domowym / projektorem. Jest to jasny pokój z sufitami o podwójnej wysokości (2 duże zautomatyzowane świetliki, wentylator sufitowy o średnicy 2 metrów i 2 podwójne drzwi francuskie), który jest przyjemnym miejscem do zbierania i spędzania czasu razem, z bezpośrednim dostępem do ogrodu i 2 jadalni na zewnątrz. Studio ma białe skórzane sofy dla 8/10 osób oraz nowoczesne obrazy na ścianach.

• Duża powierzchnia do przechowywania i pranie z pralką, suszarką i zlewem


Pierwsze piętro

Korytarz z odsłoniętymi kamiennymi ścianami prowadzący do:

• Pierwsze skrzydło - główna sypialnia (29 m2, łóżko z baldachimem 200 x 200 cm, duży kominek, wentylator sufitowy) z łazienką (14 m2, prysznic i wanna, podwójna umywalka)

• Pierwsze skrzydło - oddzielna łazienka (10 m2, prysznic i wanna) do sypialni Tower

• Drugie skrzydło - główna sypialnia (34sqm, podwójne łóżko 200x200cm, duży kominek, wentylator sufitowy) z łazienką (12sqm) (prysznic i wanna, podwójna umywalka)

• Drugie skrzydło - sypialnia z dwoma łóżkami (14sqm, łóżka rozkładane 85x190 cm, kominek, wentylator sufitowy) z łazienką (prysznic, świetlik).

Drugie piętro

• Ustawiony w charakterystycznej dla Umbrii wieży, do której prowadzi się z korytarza na pierwszym piętrze, znajduje się 14 stopni prowadzących do tego pokoju z kamiennymi ścianami, z pięknym sklepionym sufitem z kasztanowego drewna i oknami ze wszystkich stron. Duża, klimatyzowana sypialnia (25 m2), idealna dla dzieci z 2 pojedynczymi łóżkami (90 x 190 cm) i dębowym łóżkiem piętrowym z dużymi materacami (dolna 150 x 200 cm, górna 100 x 200 cm). Odpowiedni również dla osób dorosłych ze względu na zainteresowanie architekturą i wspaniałe widoki.





Sportowe / WYPOSAŻENIE

 

• Zasięg Wi-Fi: szybki, bezpłatny / nieograniczony, wewnątrz i na zewnątrz, także przy basenie

• Sprzęt dziecięcy: 2 łóżeczka dziecięce + łóżeczko turystyczne z pościelą (2 zestawy dla każdego), 2 krzesełka

• Kino domowe w studio

• Gotowanie na zewnątrz: piec do pizzy w pobliżu pergoli, przenośny grill (drewno / węgiel)

• Klimatyzacja: częściowo klimatyzowana (studio i sypialnia na najwyższym piętrze)

• Wentylatory sufitowe we wszystkich sypialniach na pierwszym piętrze, sypialni na parterze z wentylatorem stołowym i sypialni na drugim piętrze / wieży z klimatyzacją

• Wszystkie łazienki mają luksusowe włoskie armatury Sbordoni, w tym prysznice o długości 30 cm

• Gotowanie - 120 cm Ilve Professional włoski piec kuchenny z 6 palnikami gazowymi, patelnią / płytą do smażenia i podwójnym piekarnikiem (elektryczny, 60/60 cm)

• Tradycyjny umbryjski kuchenny kominek otwarty do gotowania ze sprzętem do grillowania

• Kuchenka mikrofalowa

• Lodówka - 90 cm 4-drzwiowa lodówka Smeg, zamrażarka

• 2 zmywarki do naczyń (1 pełna i 1 trzy czwarte)

• Ekspresy do kawy: włoskie ekspresy do kawy + francuski ekspres do kawy + automatyczny ekspres do kawy espresso

• Toster

• czajnik elektryczny

• Moskitiery i okiennice we wszystkich oknach sypialni. Dla dwóch podwójnych francuskich drzwi w kuchni znajdują się metalowe siatki przeciw owadom.

• Ogrzewanie: grzejniki w całym budynku głównym i klimakonwektory w studiu i sypialni na wieży. System ogrzewania może być zdalnie sterowany podczas zimowych wizyt.

• Kominki: 3 działające kominki na parterze, duży w salonie i ten w kuchni. 3 oryginalne kominki w sypialniach na pierwszym piętrze nie są przeznaczone do użytku.

• Automatyczne oświetlenie czujnika we wspólnych obszarach (wewnątrz i na zewnątrz)

• Internet jest przesyłany strumieniowo, ale obecnie nie ma telewizora. Kino domowe / projektor do filmów DVD i mediów strumieniowych zostanie ustawione w studio

• Telefon stacjonarny dostępny do połączeń lokalnych i alarmowych. Sygnał mobilny można uzyskać w wieży i niektórych obszarach wokół domu. Połączenia Skype / WhatsApp przez Wi-Fi

• System dźwiękowy Media / Radio / CD w Studio

• 2 sejfy w hotelach z głównymi sypialniami

• Suszarki do włosów

• pralka

• Suszarka i stojaki do suszenia ubrań / linie zewnętrzne

• Deska do prasowania i profesjonalne żelazko parowe

• Detektory dymu i gaśnice

 
OGRÓD I BASEN

Bardzo duży prywatny basen (20 x 5 metrów, głębokość 1,4 metra, rzymskie schody (5x), lokalna otoczka z kamienia, światła wokół basenu)

Basen jest widoczny z jadalni na zewnątrz willi, zaledwie kilka metrów od hotelu. Przy basenie znajdują się leżaki, zacieniony obszar i prysznic ogrzewany energią słoneczną.

Poza jadalnią: duża drewniana pergola (30sqm) z bezpośrednim dostępem do kuchni, duży stół 3. 5 x 1,5 metra, siedzenia do 20, w zabudowanym oświetleniu elektrycznym. Inna zewnętrzna betonowa jadalnia, mieszcząca do 12 osób, ma okrągły kamienny stół (o średnicy 2,0 metra) z kamiennymi ławkami (z poduszkami) i bezpośredni dostęp do studia.

W całym domu znajdują się elastyczne miejsca do siedzenia, z których można podziwiać widoki 360 stopni, skorzystać z orzeźwiającej bryzy lub znaleźć cień w letnim słońcu. Wieczorem zewnętrzne oświetlenie ścian kamiennych tworzy magiczne tło.

Rozległy, wypielęgnowany ogród ma kącik z ziołami (dostępny do użytku) obok pieca do pizzy, duże obszary z trawnikami idealnymi dla dzieci, sady z drzewami owocowymi (morwy, figi, morele, śliwki, jabłka, gruszki - wszystko dostępne dla gości w sezonie), lawenda, włoski cyprys, drzewa oliwne i wspaniały dąb z widokiem na dziedziniec wejściowy do Tenuta Pulceria.

Z basenu widać zrujnowany dworek (również należący do Tenuty Pulceria). Ze względów bezpieczeństwa obszar ten jest oddzielony płotem od basenu i reszty ogrodu.




DOSTĘPNOŚĆ

Do willi można łatwo dojechać główną drogą utwardzoną i ostatnie 800 metrów po nieutwardzonej drodze, która może być nierówna w niektórych częściach.

Nieruchomość nie jest idealna dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej, z wyjątkiem sypialni na parterze (tylko jeden krok do łazienki). Jest to dobry wybór dla rodzin z dziećmi i spotkań rodzin lub przyjaciół. Psy mogą być przyjmowane w drodze wyjątku pod warunkiem wcześniejszego uzgodnienia (dodatkowa opłata 50 euro).

Lotniska - Perugia (45 minut samochodem), Rzym Fiumicino i Rzym Ciampino (1 godzina 45 minut), Florencja (2 godziny 30 minut) Piza i Bolonia (3 godziny)

Pociąg - Orvieto i Orte (45 minut), Narni-Amelia (30 minut)