★ WICHTIGER HINWEIS ZUR AUFTEILUNG ★
• Private Unterkunft im 2. Stock: „Kamiza-an“ umfasst die gesamte obere Etage (2. Stock) eines 100 Jahre alten, traditionellen Kyo-Machiya-Stadthauses.
• 100 % Privatsphäre: Sie verfügen über einen komplett eigenen Eingang und private Einrichtungen. Es werden keine Räume oder Annehmlichkeiten mit dem 1. Stock („Shimoza-an“) geteilt.
• Reisen Sie mit einer großen Gruppe? Sie können das GESAMTE HAUS (1. und 2. Stock zusammen) zur exklusiven Nutzung mieten! Bitte prüfen Sie unser Inserat für „Whole house Kamanza-tei“ (VRBO #1275915).

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★ Erleben Sie die Seele von Kyoto: Ein liebevoll restauriertes, 100 Jahre altes Kyo-Machiya ★

Hallo zusammen! Wir sind das Team Miyabi.
Als einheimische Gastgeber lieben wir es, Ihnen Kyotos verborgene Schätze und die besten Restaurants zu zeigen. Wir setzen alles daran, Ihren Aufenthalt unvergesslich zu machen!

Unsere außergewöhnliche Gastfreundschaft
Gerne unterstützen wir Sie bei Folgendem:
• Persönlicher Empfang und Check-in direkt am Haus
• Individuelle Reiseplanung und Restaurantreservierungen
• Buchung exklusiver Tickets für Geisha-Shows (Miyako Odori)
• Kostenlose Babyartikel (Hochstuhl, Geschirr, Töpfchen, Babywanne – bitte vorab anfragen)
• Medizinische Notfallhilfe und Unterstützung nach dem Aufenthalt (Nachsenden vergessener Gegenstände)

Über Kamiza-an: Wo Geschichte auf modernen Komfort trifft
In der ruhigen Kamanza-Gegend nahe der Burg Nijo gelegen, bietet Kamiza-an eine wunderschöne obere Etage eines 100 Jahre alten Machiya-Stadthauses. Es wurde vom in Kyoto lebenden New Yorker Architekten Geoffrey P. Moussas aufwendig renoviert und ist der perfekte Rückzugsort für Paare oder Freunde.

Genießen Sie den Vintage-Charme antiker Holzpfeiler neben modernen Annehmlichkeiten: Fußbodenheizung, ein modernes Bidet-WC, eine voll ausgestattete Küche und ein sauberes, modernes Badezimmer mit einer großen Badewanne zum Entspannen nach dem Sightseeing.

【 Zimmeraufteilung & Betten 】
• Schlafzimmer 1: 1 Doppelbett (Semi-Double) und 1 Einzelbett (Tatami-Zimmer).
• Schlafzimmer 2: Platz für bis zu 3 gemütliche japanische Futons (Tatami-Zimmer).
• Wohnbereich: Wohnzimmer im westlichen Stil mit Sofa, Esstisch und Stühlen.
• Klimatisierung: Unabhängige Klimaanlage/Heizung in jedem Zimmer.

【 Erstklassige und dennoch ruhige Lage 】
In einer ruhigen Wohnstraße gelegen, genießen Sie vollkommene Ruhe bei fantastischer Verkehrsanbindung:
• U-Bahn-Anschluss: Nur 6 Gehminuten zur Station Karasuma Oike – von hier aus erreichen Sie jeden Ort in Kyoto mühelos. Perfekt für Tagesausflüge nach Osaka oder Nara!
• Sehenswürdigkeiten zu Fuß: 12 Gehminuten zur Burg Nijo, 15 Gehminuten zum Nishiki-Markt.
• Alltagskomfort: Supermärkte, Convenience Stores, Bäckereien und Restaurants in direkter Umgebung. Die nostalgische Sanjo-Einkaufsstraße (Shotengai) ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt – ideal, um das lokale Leben hautnah zu erleben.

Wichtige Hausregeln & Details
【 Check-in-Zeit: 16:00 – 20:00 Uhr 】
• Eine Gepäckabgabe ist ab 11:30 Uhr möglich (Bitte informieren Sie uns vorab).
• Bei einer Anreise nach 20:00 Uhr erfolgt ein Self-Check-in.

【 Übernachtungssteuer der Stadt Kyoto 】
Hinweis: Die Übernachtungssteuer wurde für Aufenthalte ab dem 1. März 2026 aktualisiert.
Wichtig: Die Übernachtungssteuer der Stadt Kyoto ist NICHT im VRBO-Preis enthalten und muss beim Check-in separat in BAR bezahlt werden.

Der Steuerbetrag wird pro Person und Nacht basierend auf dem Zimmerpreis berechnet:
• Zimmerpreis unter 6.000 JPY ➔ 200 JPY pro Person/Nacht
• Zimmerpreis zwischen 6.000 JPY und 19.999 JPY ➔ 400 JPY pro Person/Nacht
• Zimmerpreis von 20.000 JPY oder mehr ➔ 1.000 JPY pro Person/Nacht
(Beispiel: 3 Gäste bei 3 Übernachtungen zu einem Preis von 15.000 JPY/Nacht ➔ 400 JPY × 3 Personen × 3 Nächte = 3.600 JPY)

【 Regelung für Kinder 】
• Aufgrund der traditionellen Bauweise können wir leider keine Kinder im Alter von 2 bis 12 Jahren aufnehmen. Kleinkinder unter 2 Jahren und Gäste ab 13 Jahren sind herzlich willkommen.

【 Lärmschutz 】
• Machiya-Stadthäuser haben dünne Holzwände. Bitte nehmen Sie Rücksicht und verhalten Sie sich am frühen Morgen sowie nach 22:00 Uhr ruhig.

【 Registrierung der Gäste 】
• Nur angemeldete Gäste sind erlaubt. Für nicht registrierte Personen fallen zusätzliche Gebühren an; Übernachtungsbesuche sind strengstens untersagt.

【Unsere weiteren Unterkünfte in Kyoto】
Wenn Sie mit einer größeren Gruppe reisen, schauen Sie sich gerne auch unsere weiteren Unterkünfte an!

≪Kiyomizu-Gebiet≫
・Bairin-an (VRBO#438160)
・Shofu-an (VRBO#438156)
・Momiji-an (VRBO#438158)
・Ganzes Haus Kiyomizu Bettei (VRBO#1266495)

≪Nakagyo-Gebiet≫
・Shimoza-an (VRBO#514790)
・Ganzes Haus Kamanza-tei (VRBO#1275915)
・Ganzes Haus (VRBO#1275901)

Kyoto freut sich auf Sie! Bei Fragen können Sie sich jederzeit an uns wenden.