Zusammenfassung:

Willkommen "beim Thöny" in Utting, in diesem charmanten Souterrain-Zimmer mit eigenem Eingang – perfekt für entspannte Kurz- oder Langzeitaufenthalte:

→ Privater Zugang über Garten & Treppe

→ Gemütliches Doppelbett & Sitzbereich

→ Eigenes Bad mit Dusche

→ 7 Gehminuten bis zum See

→ Ruhige Lage & idyllischer Außenbereich



☆ “Ein kleines Paradies – ruhig, gepflegt & mit viel Liebe zum Detail eingerichtet.”



Der Raum:

Dieses gemütliche Gästezimmer im Souterrain wurde liebevoll eingerichtet und bietet auf ca. 33 m² eine perfekte Rückzugsoase in Seenähe.



Die Lage ist traumhaft:

Nur 7 Minuten zu Fuß trennen dich vom Ufer des Ammersees – ideal für Spaziergänge, Schwimmen oder Bootsfahrten. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar.



Darüber hinaus ist die Unterkunft der perfekte Ausgangspunkt für Tagesausflüge und Highlights das ganze Jahr über:

→ In die bayerischen Alpen und das Voralpenland – ideal zum Wandern, Radeln oder für Wintersport.

→ Nach München (ca. 50 Minuten) – entdecke die Weltstadt mit Herz:

• Das berühmte Oktoberfest

• Zahlreiche internationale Messen & Konferenzen (z. B. ISPO, Expo Real, Bauma)

• Kultur pur: Museen, Theater, Konzerte, Shopping und kulinarische Erlebnisse

→ Zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der Region, wie das Kloster Andechs oder das Schloss Neuschwanstein.



Die Unterkunft bietet dir:

→ Ein komfortables Doppelbett für erholsamen Schlaf

→ Einen modernen Wohnbereich mit Couch, Leselampe & TV

→ Ein eigenes, helles Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken

→ Hochwertige Bettwäsche und Handtücher



Draußen erwartet dich ein lauschiger, mit Bambus abgeschirmter Gartenbereich mit Sitzgruppe – ideal für Frühstück an der frischen Luft oder ein Glas Wein am Abend.



Hinweis: Der Zugang erfolgt über eine separate Außentreppe und einen eigenen Eingang – ganz privat und unabhängig.



Gastzugang:

Der gesamte Bereich steht dir zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Fühl dich ganz wie zu Hause!



Der Zugang der Unterkunft funktioniert über einen kontaktlosen Check-In mithilfe einer Schlüsselbox und ist jederzeit ab 16 Uhr möglich. Den Code für die Schlüsselbox wird der Buchungsbestätigung zur Verfügung gestellt.

Nachdem ihr durch euren eigenen privaten Eingang angekommen seid, gibt es ein Flur auf der rechten Seite das Bad und zur linken Seite euer Schlaf- und Wohnzimmer.

Alle Räume sind groß und man hält sich dort gerne auf.

Es gibt genügend Platz für euer Gepäck.



Die Nachbarschaft:

Wir haben eine ruhige Nachbarschaft



Fortbewegung:

50 Meter die Straße hinauf gibt es das Café Avalon und eine Apotheke.

Unten an der Seepromenade gibt es das Strandbad, den Dampfersteg, Summerpark und Restaurants (Pinello, Lenas am See, Alte Villa, Pavillon usw.) wo man essen gehen kann

Es gibt außerdem den Klettergarten und den Minigolfplatz in unserer Umgebung



Andere zu beachtende Dinge:

🗺️ Die Nachbarschaft



Du wohnst in einer ruhigen Wohngegend in Seenähe. Der Ammersee ist fußläufig erreichbar, ebenso wie kleine Geschäfte, Bäckereien und Lokale. Ideal für Naturfreunde & Ruhesuchende.



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🚌 Unterwegs rund um die Unterkunft



Ein kostenloser Parkplatz befindet sich direkt an der Straße. Die nächste Busstation ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Fahrradverleih und E-Scooter-Angebote gibt es im Ort.



Interaktion mit den Gästen:

Wir wohnen selbst im Nachbargebäude und stehen für Fragen jederzeit zur Verfügung, respektieren aber deine Privatsphäre voll und ganz. Unsere Kontaktdaten werden nach der Buchungsbestätigung dir zur Verfügung gestellt.