Présentation du bien

Casa Graziani est une maison de vacances de charme implantée dans le hameau tranquille de Schiacciato, au cœur de la campagne ombrien. Située à 13 km du centre historique de Città della Pieve, la propriété comprend 3 maisons et 9 appartements disposés sur un terrain entièrement clôturé de 4 000 m². Le bien offre un jardin partagé spacieux avec pelouses et arbres matures, créant une atmosphère sereine et privée. Une piscine commune de 16 x 8 m invite à la détente durant les mois chauds, tandis qu'une station de recharge pour véhicules électriques est disponible sur place.

Espaces extérieurs

La piscine partagée mesure 16 x 8 m avec une profondeur variant de 120 à 180 cm ; elle est accessible du 1er mai au 30 septembre. Le terrain clôturé de 4 000 m² comprend un jardin bien entretenu avec une pelouse verdoyante et des arbres matures. Une table de ping-pong et une aire de jeux pour enfants complètent les espaces extérieurs ; des bicyclettes sont mises à la disposition des hôtes pour explorer la campagne environnante.

Informations pratiques

La connexion Wi-Fi haut débit est disponible. Un parking est prévu sur place. La propriété dispose d'une salle de fitness, d'une table de baby-foot et d'une cheminée dans les espaces communs. Un sauna est accessible moyennant supplément.

Distances et attraits

Le centre historique de Città della Pieve se situe à 13 km ; la ville de Cetona est accessible à 16 km. La capitale régionale de Pérouse, avec sa scène culturelle dynamique et ses musées de renommée mondiale, se trouve à 46 km. Un lac est situé à 10 km, idéal pour les promenades et les activités de plein air. Un supermarché se trouve à 3 km. L'arrêt de bus le plus proche est à 400 m ; la gare de Chiusi Scalo est accessible à 7 km.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

Cette maison de vacances s'étend sur 90 m² au rez-de-chaussée et accueille jusqu'à 8 personnes réparties dans 3 chambres et 2 salles de bains. Le séjour est aménagé d'un canapé-lit double, d'un téléviseur à écran plat et d'une cheminée à foyer ouvert ; une porte-fenêtre donne directement accès au jardin. La première chambre est une chambre double équipée d'une salle de bains avec douche, bidet et WC. La deuxième chambre dispose de 2 lits simples. La troisième chambre est également une chambre double. La kitchenette comprend 4 plaques de cuisson, un four, un lave-vaisselle, un micro-ondes, un congélateur et une cafetière électrique, ainsi qu'une table de salle à manger. Une deuxième salle de bains avec douche, bidet et WC dessert les chambres restantes.

Équipements

La cuisine dispose d'un lave-vaisselle et d'un micro-ondes. Le chauffage est assuré par un système au gaz ; la climatisation est disponible. La cheminée à foyer ouvert du séjour fonctionne au bois, dont les bûches sont fournies moyennant supplément. Le séjour est équipé d'un téléviseur à écran plat. La propriété comprend une machine à laver, un sèche-linge et un sèche-cheveux. Le jardin de 80 m² est aménagé d'un mobilier de terrasse et d'un barbecue ; une terrasse couverte privée est également à disposition. La connexion Wi-Fi est gratuite ; un téléphone est disponible.

Informations pratiques

La maison est enregistrée sous le code IT054012B501015073. La climatisation et le chauffage au gaz sont disponibles moyennant supplément ; le chauffage fonctionne exclusivement du 15 octobre au 15 avril. Les animaux de compagnie sont acceptés ; les chiens ne doivent pas dépasser 10 à 12 kg.

The following might be to be paid extra: Arrivée tardive, Bois de chauffage, Chaise haute, Chauffage, Climatisation, Dépôt de garantie en espèces (remboursable), Lit de bébé, Sauna, Taxe de séjour.