Présentation du bien

Casa Graziani est une maison de vacances de charme implantée dans le hameau tranquille de Schiacciato, au cœur de la campagne ombrien. Située à 13 km du centre historique de Città della Pieve, la propriété comprend 3 maisons et 9 appartements disposés sur un terrain entièrement clôturé de 4 000 m². Le bien offre un jardin partagé spacieux avec pelouses et arbres matures, créant une atmosphère sereine et privée. Une piscine commune de 16 x 8 m invite à la détente durant les mois chauds, tandis qu'une station de recharge pour véhicules électriques est disponible sur place.

Espaces extérieurs

La piscine partagée mesure 16 x 8 m avec une profondeur variant de 120 à 180 cm ; elle est accessible du 1er mai au 30 septembre. Le terrain clôturé de 4 000 m² comprend un jardin bien entretenu avec une pelouse verdoyante et des arbres matures. Une table de ping-pong et une aire de jeux pour enfants complètent les espaces extérieurs ; des bicyclettes sont mises à la disposition des hôtes pour explorer la campagne environnante.

Informations pratiques

La connexion Wi-Fi haut débit est disponible. Un parking est prévu sur place. La propriété dispose d'une salle de fitness, d'une table de baby-foot et d'une cheminée dans les espaces communs. Un sauna est accessible moyennant supplément.

Distances et attraits

Le centre historique de Città della Pieve se situe à 13 km ; la ville de Cetona est accessible à 16 km. La capitale régionale de Pérouse, avec sa scène culturelle dynamique et ses musées de renommée mondiale, se trouve à 46 km. Un lac est situé à 10 km, idéal pour les promenades et les activités de plein air. Un supermarché se trouve à 3 km. L'arrêt de bus le plus proche est à 400 m ; la gare de Chiusi Scalo est accessible à 7 km.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

Cette maison de vacances semi-mitoyenne de 110 m² s'étend sur 2 niveaux et accueille jusqu'à 8 personnes réparties dans 3 chambres et 3 salles de bains. Au rez-de-chaussée, le séjour de belle dimension dispose d'un canapé-lit double, d'une cheminée à foyer ouvert, d'une table à manger et d'un téléviseur écran plat accompagné d'une chaîne hi-fi. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine entièrement équipée et une salle de bains avec douche, bidet et WC. L'accès direct au jardin et à la loggia s'effectue depuis le séjour et la cuisine. Le premier étage propose 3 chambres doubles : la première dispose d'un accès au jardin, la deuxième est une chambre double standard, et la troisième est aménagée avec 2 lits séparés et bénéficie également d'un accès au jardin. Le premier étage est desservi par 2 salles de bains avec douche, bidet et WC.

Équipements

La cuisine dispose de 6 plaques de cuisson, d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un congélateur et d'une cafetière électrique. Le chauffage au gaz et la climatisation sont disponibles moyennant supplément ; le chauffage fonctionne exclusivement du 15 octobre au 15 avril. Une machine à laver est à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'un téléviseur écran plat et d'une chaîne hi-fi. La terrasse partiellement couverte est aménagée avec du mobilier de jardin et un espace de détente dédié ; un barbecue est disponible. Un téléphone, un sèche-cheveux, une chaise haute pour enfant et un lit bébé sont fournis. Le bois de chauffage est disponible moyennant supplément. La connexion Wi-Fi est gratuite dans toute la propriété.

Informations pratiques

La propriété offre une vue panoramique et est située directement face à la piscine. Les animaux de compagnie sont acceptés ; les chiens ne doivent pas dépasser 10 à 12 kg. Le code d'enregistrement de la propriété est IT054012B501015073.

The following might be to be paid extra: Arrivée tardive, Bois de chauffage, Chaise haute, Chauffage, Climatisation, Dépôt de garantie en espèces (remboursable), Lit de bébé, Sauna, Taxe de séjour.