Présentation du bien

Poggio Cuccule est une magnifique maison de maître en pierre datant de la fin du 18e siècle, située dans la campagne vallonnée de Montevarchi, en Italie. Perchée à 350 mètres d'altitude et entourée d'oliviers, de vignobles et de forêts, la propriété occupe une position panoramique dans un cadre rural calme et ensoleillé. L'ensemble comprend une maison principale pouvant accueillir 10 hôtes et 2 bâtiments annexes de 6 places chacun, pour une capacité totale de 22 hôtes et une surface habitable de 430 mètres carrés. Le domaine s'étend sur une propriété clôturée de 7 000 mètres carrés, dont un jardin naturel privé et clôturé de 3 000 mètres carrés.

Espaces extérieurs

Le jardin privé clôturé de 3 000 mètres carrés s'intègre harmonieusement dans le domaine plus vaste et offre un cadre tranquille pour se détendre au cœur des paysages naturels. Une zone de repas extérieure dédiée de 40 mètres carrés jouxte la maison et permet de savourer les repas en plein air ; un petit bois de chênes à proximité crée un refuge ombragé et charmant. Une aire de bowling pour enfants mesurant 2 x 9 mètres est implantée près de la maison. Le jardin est aménagé avec du mobilier de jardin confortable et équipé d'un barbecue ; une cheminée extérieure et un four à bois complètent les espaces de détente et de convivialité. Une table de ping-pong est également à disposition. La piscine mesure 6 x 12 mètres avec une profondeur variant de 90 à 190 centimètres ; elle est disponible du 27 avril au 11 octobre. Le domaine bénéficie de ses ressources naturelles : des fruits et légumes biologiques, de l'huile d'olive locale et du vin sont disponibles à l'achat sur place. Des dîners peuvent être organisés sur demande moyennant supplément ; des cours de cuisine et des dégustations de vins toscans typiques peuvent également être arrangés en supplément.

Informations pratiques

Le linge est changé hebdomadairement ; le nettoyage des chambres est disponible sur demande moyennant supplément. Le chauffage est disponible du 1er novembre au 7 avril et doit être réglé directement sur place. La propriété accueille les familles et les enfants ; les groupes de jeunes ne sont pas acceptés. Une voiture est recommandée en raison de la localisation rurale. Le domaine n'est pas adapté aux hôtes ayant besoin d'un accès routier facile, l'approche motorisée comprenant une section raide de 200 mètres sur une route non revêtue. Une table de billard et une machine à laver sont à disposition à l'intérieur de la maison. Du bois gratuit est fourni pendant le séjour. La propriété est clôturée, garantissant un environnement sécurisé et privé. La connexion Wi-Fi est disponible sur l'ensemble de la propriété ; un parking est prévu sur place, accessible par une route d'accès motorisée raide d'environ 200 mètres sur une route non revêtue.

Distances et attraits

Le centre de Montevarchi et le village de Montegonzi se situent à 7 kilomètres de la propriété. La ville historique de Florence est à environ 50 kilomètres et Sienne à 45 kilomètres, rendant ces deux destinations emblématiques facilement accessibles pour des excursions à la journée. L'épicerie la plus proche se trouve à 3 kilomètres et le magasin le plus proche à 5 kilomètres. L'arrêt de bus est à 800 mètres et la gare de Montevarchi à 5 kilomètres, offrant des connexions de transports en commun pratiques pour les hôtes préférant ne pas conduire. Un centre équestre se situe à 3 kilomètres et des installations de tennis à 5 kilomètres. Un parcours de golf est implanté à 50 kilomètres. Le circuit de motocross Miravalle est à seulement 1 kilomètre de la propriété. Le paysage toscan environnant, avec ses oliviers, vignobles et forêts, offre un cadre magnifique pour la marche, le cyclisme et l'exploration du riche patrimoine culturel et gastronomique de la région.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

Poggio Cuccule est une villa de vacances de 410 m² répartie sur deux niveaux, accueillant un maximum de 22 hôtes dans 11 chambres et 8 salles de bains. La villa principale comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée donnant sur une loggia et une grande pièce de 32 m² dotée d'une arche qui sépare élégamment la salle de billard du séjour. Le premier étage accueille un petit salon avec cheminée à foyer ouvert et téléviseur satellite, une cuisine entièrement équipée avec 5 plaques de cuisson, un four, un lave-vaisselle, un micro-ondes et un congélateur, ainsi qu'une table à manger. Cet étage comprend 4 chambres avec lit double et 1 chambre avec lits jumeaux. L'une des chambres double dispose d'une cheminée à foyer ouvert, et 2 des chambres double possèdent chacune une douche, un bidet et un WC attenants. Une chambre offre accès, par une ouverture de 1,2 m de hauteur, à une alcôve aménagée avec un salon en rotin. Deux salles de bains supplémentaires avec douche, bidet et WC sont disponibles au premier étage. La propriété comprend également 2 annexes indépendantes de 100 m² chacune, réparties sur 2 étages. La première annexe propose au rez-de-chaussée 1 chambre double, un espace repas et cuisine, une salle de bains avec douche, bidet et WC, avec accès direct à un patio couvert de 50 m² aménagé avec du mobilier de jardin. Le premier étage de cette annexe offre 1 chambre double et 1 chambre avec lits jumeaux, desservies par une salle de bains commune avec douche, bidet et WC. La deuxième annexe propose une disposition similaire avec un grand séjour lumineux, une cuisine, 1 chambre double et 1 salle de bains avec douche, bidet et WC au rez-de-chaussée, tandis que le premier étage accueille 1 chambre double et 1 chambre avec lits jumeaux partageant une salle de bains avec douche, bidet et WC.

Équipements

La cuisine de la villa principale et des annexes est équipée d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes et d'une machine à laver. Le chauffage est disponible dans l'ensemble de la propriété. Le séjour du premier étage de la villa principale et l'une des chambres double disposent d'une cheminée à foyer ouvert. Le divertissement est assuré par un téléviseur et une télévision satellite. Un barbecue et un gazebo meublé situé à proximité de la piscine sont à disposition pour les repas et la détente en extérieur. Les animaux de compagnie sont acceptés à la propriété.

Informations pratiques

Un lit simple supplémentaire peut être ajouté à l'une des chambres de la villa principale moyennant supplément. L'accès à l'alcôve de la villa principale s'effectue par une ouverture de 1,2 m de hauteur.

The following might be to be paid extra: Animal de compagnie, Chauffage, Dépôt de garantie en espèces (remboursable), Lit supplémentaire.