Profitez d'une belle piscine (4x8m) & de sublimes paysages, immergé en pleine campagne mâconnaise au cœur du bucolique vignoble de Leynes et son réputé cru Saint-Véran ! Demeure contemporaine de vignerons (type "eighties") adossée en balcon à flanc de coteau sud-ouest exposé au creux de la douce vallée de l'Arlois, à deux pas du centre du pittoresque bourg viticole de Leynes & 13 km du centre de Mâcon. Magnifique environnement viticole & naturel vallonné à la toute pointe sud de la Bourgogne, succession de montueux coteaux de vignobles que dominent les crêtes boisées d'un petit espace forestier classé et protégé en zone "Natura 2000" (pour la qualité de son écosystème), surplombant la vallée de la Saône sur les premiers contreforts du massif central, aux confins du Mâconnais & des monts du Haut Beaujolais, dans le prolongement du célèbre "Val Lamartinien" & du somptueux joyau paysagé voisin des Roches de Solutré & Vergisson labellisé "Grand Site de France" (sis à 5.5 km). Emplacement ultra privilégié sur les tracés de la "Route des Vins de Bourgogne", du circuit des églises romanes, du GR76 (Saint-Jacques-de-Compostelle), d'un parcours VTT référencé (connecté à un vaste « espace VTT » balisé sillonnant le massif), d'un sentier de randonnée pédestre balisé en "balade verte" (plusieurs autres chemins de même type serpentant entre vignobles et pleine nature à découvrir aux alentours), à 7 km de la voie verte et 8 km de la véloroute EuroVélo17 longeant la Saône. Au carrefour du Rhône & de l'Ain, du Mâconnais, du Beaujolais, du Clunisois-Tournugeois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire") & de la Bresse de l'Ain, tous riches de paysages grandioses, d'un patrimoine littéralement exceptionnel comme de gastronomies mondialement reconnues. Idéal pour rayonner (A6 & connexion RCEA à 8 km) : à 4 km de Saint-Amour-Bellevue (étape gastronomique ultra réputée avec ses restaurants "étoilés"), 8 km de la Gare TGV de Mâcon Loché, 12 km du parc animalier de Touroparc Zoo, 21 km de Belleville-en-Beaujolais, 26 km de Beaujeu, 29 km de l'illustre cité abbaye de Cluny, 36 km de Villefranche-sur-Saône, 45 km de Tournus & 47 km Bourg-en-Bresse. Un "pied à terre" de choix pour tout amoureux de vins comme de nature avec lézardage & farniente au bord de piscine en bonus ! A savourer en amoureux comme en famille ! Passionnés de vélos et randonnée, Émilie & Fabien vous accueillent au sein d'une maison contemporaine de vignerons ("eighties") adossée en balcon à flanc de coteau sud, face au magnifique vignoble du célèbre cru Saint-Véran, au creux de la bucolique vallée de l'Arlois (la seule de Bourgogne produisant à la fois les vins blancs, rosés et rouge du sud de la Bourgogne comme du nord du Beaujolais). Hameau résidentiel calme jouxtant le centre du paisible & pittoresque bourg de Leynes, charmant village viticole typique des Côtes Mâconnaises, parfaitement préservé & chargé d'histoire (au patrimoine notable : église romane du XIIe, plusieurs châteaux, belles demeures historiques soigneusement restaurées, lavoirs …), niché en amphithéâtre sous les crêtes boisées d'une petite forêt protégée en zone"Natura 2000", au pied d'un vaste massif forestier sauvage et préservé. Sublime écrin viticole & naturel de montagne douce offrant de somptueux panorama & paysages (par temps clair on devine les Alpes & le Vercors, jusqu'au Mont-blanc depuis les hauteurs du village). Agréable terrasse végétalisée & fleurie, exposée et ombragée (nord-est). Belle piscine privatisée en horaires dédiés (4x8m), dotée d'une superbe vue dégagée sur les vignobles environnants, tel un belvédère panoramique. Gîte de bon confort. Chaleureux cachet campagnard aux accents contemporains. Composition : Gîte dans la maison des propriétaires (indépendance totale sans vis-à-vis / accès par escalier descendant). Wifi. Chauffage PAC. Rdc : cuisine-séjour-salon (convertible 2 p. 140x190cm en appoint), 1 chambre (2 lits 1 p. 90x200cm jumelables en lit 2 p. 180x200cm) intégrant la salle d'eau (douche), Wc indépendant. 1er étage : chambre-mezzanine (2 lits 1 p. 90x200cm jumelables en lit 2 p. 180x200cm). Terrasse + parking privés. Piscine en commun avec propriétaires (4x8m) privatisée en horaires dédiés (9-12h / 14-18h). Toutes commodités dont supermarché 7 km. 57m² au sol (incluant soupentes sous 1.80m).