Charme & confort au creux d'un sublime cadre paysagé ! Ravissante authentique maison vigneronne de caractère du 17ème siècle, chargée d'histoire & soigneusement restaurée - dotée d'un agréable jardin clos de 1500m² paré d'une belle piscine de 7x3.5m - blottie au calme au sein d'un paisible village viticole typique du Couchois (Côtes Chalonnaises / vignes sur place), à 8 km de la charmante cité thermale & commerçante de Santenay (nombreux commerces et services, équipements de loisirs & casino). Apaisant environnement préservé en pleine campagne chalonnaise, montueuse & vallonnée, succession de bucoliques coteaux de vignobles, verdoyant vallons de prairies et collines boisées. Emplacement de choix à la croisée des vignobles de renommées mondiales des Côtes de Beaune, Hautes Côtes de Beaune & des Côtes Chalonnaises, jouxtant le circuit des églises romanes & l'illustre "Route des Grands Crus" (traversant les mythiques villages viticoles de Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault…). Idéalement situé sur les tracés de la "Route des grands vins", du superbe GRP "Au Fil des Vignobles et Vallées" (connecté aux GR7, GR76 & GR137), de plusieurs sentiers pédestres balisés en "balades verte" (serpentant entre vignes & pleine nature), à 4 km du Canal du Centre (itinéraire navigable à découvrir lors d'une balade en bateau où à pied / deux ports fluviaux à 8 kms) longé par la voie verte (connectée à l'EuroVélo6) et 8 km de la véloroute "La Voie des Vignes" (parcours de 36 kms parmi les vignobles des grand crus de Bourgogne, les plus éminents au monde). Localisation ultra privilégiée à la frontière de la Côte d'Or, au carrefour des magnifiques territoires du Pays Beaunois, de l'Autunois et du Morvan (& son Parc Naturel). Parfaite localisation pour rayonner : à 7.5 km du bourg médiéval de Couches (exceptionnel château datant du XIIIe de Marguerite de Bourgogne, reine de France), 8 km du bourg commerçant de Chagny (port de plaisance fluvial), 27 km de Beaune, 24 km du Creusot (parc d'attraction des Combes / Gare Creusot TGV à 23 km), 27 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire"), 32 km d'Autun (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire", riche d'un inestimable patrimoine couvrant plus de 2000 ans de présence humaine), 55 km du célèbre site archéologique gallo-romain de Bibracte labellisé "Grand Site de France" & 55 km de Tournus (site abbatial de réputation mondiale). La parfaite villégiature pour une "mise au vert" ultra cocooning en mode "bien-être", avec farniente & lezardage côté piscine en bonus ! Une demeure qui respire "l'art de vivre"... Lucie & Jérémy vous ouvrent les portes d'une authentique demeure vigneronne de caractère du XVIIe, soigneusement restaurée & pétrie d'histoire (l'une des plus anciennes maisons répertoriée du village), sise au calme en plein cœur d'un paisible bourg viticole juché en balcon, à flanc de colline exposée nappée de vignobles, au pied du Mont Rome, point culminant du territoire (546m), site d'escalade reconnu & belvédère réputé pour son exceptionnelle vue panoramique s'étendant de la Saône à l'Autunois. Sublime cadre paysagé alentours, alternance de bucoliques coteaux de vignes, douces prairies & collines boisées, niché en pleine campagne chalonnaise vallonnée entre les magnifiques vignobles du Couchois & des Maranges. Spacieux gîte de très bon confort. Beaux volumes des pièces de vie. Chaleureux cachet campagnard cossu & raffiné, sublimé par la parfaite conservation des riches traces du bâti d'origine (plafond à la française, poutres, imposant manteau de cheminée en pierre…). Ambiance douillette & dépaysante dans l'esprit d'une douce « maison de famille » à la campagne . Beaucoup de charme & caractère. Vaste propriété close de 1500m² (avec portail électrique), intimiste & ultra soignée, comprenant une belle piscine (7x3.5m), une large terrasse couverte, une grande cour en gravier (parfait terrain de pétanque naturel), & un très agréable jardin engazonné, végétalisé & arboré (avec fruitiers : cerisier, framboisiers, groseilliers, fraisiers, noyers et herbes aromatiques / cueillette possible durant votre séjour). Composition : Maison de village mitoyenne. Wifi. Chauffage électrique + poêle à bois. Rdc : cuisine, séjour-salon, Wc indépendant. 1er étage : 3 chambres (2 lits 1 p. 90x200cm jumelables en lit 2 p. 180x200cm / lit 2 p. 160x200cm / 2 lits 1 p. 90x200cm jumelables en lit 2 p. 180x200cm), salle de bain (baignoire), Wc indépendant. Terrain clos (1500m²) + piscine (7 x 3.5m) + terrasse abritée + parking privatifs. . Commodités à 8 km.