Authentique maison de vigneron de caractère du XVIIe siècle (datant de 1666) - multiséculaire & empreinte d'histoire - blottie au cœur d'un paisible & pittoresque village viticole des célèbres Hautes Côtes de Beaune, sis à 5 km de la charmante cité thermale & commerçante de Santenay (nombreux commerces et services, équipements de loisirs & casino sur place). Cadre paysagé absolument magique, lové en pleine campagne viticole vallonné au creux de la bucolique vallée de la Cozanne, nappée de sublimes coteaux de vignobles s'étendant à perte de vue entre prairies & collines boisées. Emplacement ultra privilégié jouxtant le circuit des églises romanes & l'illustre « Route des Grands Crus » (traversant les mythiques villages viticoles de Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault…), idéalement situé sur les tracés de la voie verte (connectée à l'EuroVélo6), de la route des vins, du superbe GRP « Au Fil des Vignobles et Vallées » (connecté aux GR7, GR76 & GR137) & de plusieurs sentiers pédestres balisés en « balades verte » (serpentant entre vignobles & pleine nature), à 5 km de la véloroute « La Voie des Vignes » (parcours de 36 kms parmi les vignobles des grand crus de Bourgogne, les plus célèbres au monde) & d'une boucle vélo « coup de cœur » référencée (sur 24 kms), à 10 km de deux ports de plaisance fluviaux liés au canal du centre tout proche (« Le Fleuve tranquille", itinéraire navigable à découvrir lors d'une balade en bateau où à pied). Localisation de choix à la croisée des vignobles de renommée mondiales des Côtes de Beaune, Hautes Côtes de Beaune & des Côtes Chalonnaises, au carrefour de la Côte d'Or & des riches territoires du Chalonnais, du Pays Beaunois, de l'Autunois comme du Morvan & son Parc Naturel. A 10 km de Chagny (& son port de plaisance fluvial), 24 km de Beaune, 28 km du Creusot (réputé parc d'attraction des Combes / Gare Creusot TGV à 27 km), 30 km de Chalon-sur-Saône (labellisée « Ville d'Art et d'Histoire »), 32 km d'Autun (« Ville d'Art et d'Histoire », riche d'un inestimable patrimoine couvrant plus de 2000 ans de présence humaine), 56 km de Tournus & 56 km du célèbre site archéologique gallo-romain de Bibracte labellisé « Grand Site de France ». Le bonheur rare d'un séjour au cœur du vignoble en plein centre de Paris ! Authentique maison de vigneron de caractère multiséculaire de 1666, soigneusement restaurée & pétrie d'histoire - l'une des plus anciennes bâtisses du village - sise au cœur d'un paisible & pittoresque village viticole des Hautes Côtes de Beaune, fondé au XIIIe siècle par les templiers de l'Ordre Hospitalier de Saint-Jean de Jérusalem. Blotti au creux de la douce vallée verdoyante de la Cozanne (& sa bucolique rivière poissonneuse), au pied de trois superbes monts "belvédères" culminant à plus de 500m d'altitude - dont la "Montagne des Trois Croix", ancien site celte dédié aux cultes sacrés, espace naturel préservé classé "parc naturel" offrant un exceptionnel panorama à 360° - jouxtant les magnifiques vignobles des Maranges & du Couchois, ce charmant bourg typique jouit d'un sublime cadre paysagé, absolument magique & enchanteur, succession de somptueux coteaux de vignobles s'étendant à perte de vue entre prairies & collines boisées. Environnement champêtre & naturel de toute beauté, totalement apaisant. Gîte de très bon confort. Ultra spacieux. Vaste pièce de vie de 54m². Chaleureux cachet campagnard aux accents contemporains sublimé par une restauration patrimoniale particulièrement soignée (conservation des riches vestiges architecturaux du passé : majestueuse cheminée & son manteau, murs & corbeau en pierres avec arche, poutraison & plafonds à la française, tomettes …). Beaucoup de charme & de caractère. Ambiance douce & dépaysante d'une ancienne demeure chargée d'histoire. Large agréable balcon-terrasse exposé & ombragée offrant une belle vue dégagée. Composition : Maison individuelle. Wifi. Chauffage central gaz + cheminée. Gîte au 1er étage : cuisine, séjour-salon avec babyfoot (canapé BZ convertible 2 p. 140x190cm en appoint), 2 chambres indépendantes et communicantes (lit 2 p. 180x200cm / lit 2 p. 140x190cm), salle d'eau (douche), sdb (baignoire), Wc indépendant. Balcon-terrasse + terrasse + garage + local vélo + parking privés. Toutes commodités 5 km.