A deux pas de toutes commodités ! Charmante authentique demeure de caractère du 18ème siècle, chargée d'histoire & intégralement restaurée, blottie au calme à deux pas des vignes, au cœur d'un pittoresque village viticole des Côtes Chalonnaises lové sur les rives du célèbre Canal du Centre, à 2 km de la cité thermale de Santenay (casino sur place) & 3 km de Chagny réputée pour son marché gastronomique du dimanche matin (ravissants bourgs typiques & commerçants, dotés de très nombreuses commodités dont supermarchés, comme de riches équipements sportifs & de loisirs). Splendide campagne viticole alentours, parsemée de sentiers pédestres balisés (dont "balades vertes" à parcourir à pied ou VTT), comptant plusieurs sites protégés classés en "Zone Natura 2000" & ZNIEFF (pour leurs riches écosystèmes faunistiques & floristiques), voisinant les bucoliques vignobles des Maranges & du Couchois, la somptueuse vallée des Vaux ("la petite Suisse chalonnaise") & le célèbre "Val d'Or" de Mercurey (chef de file des crus de la Côte Chalonnaise, l'une des plus anciennes AOC de France), au creux de la douce vallée de la Dheune & ses sublimes paysages vallonnés conjuguant coteaux de vignobles, collines boisées, prairies & rivières. Emplacement ultra privilégié sur les tracés du circuit des églises romanes, de la "Route des Grands Vins" prolongée par l'illustre & proche "Route des Grands Crus" (traversant les mythiques villages viticoles de Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault… tous situés à moins de 15 km), de la véloroute EuroVélo6 (longeant le Canal du centre) accolée à la "Cycloroute71" (Tour de Saône-et-Loire à vélo), à 2 km du GR7 (connectés aux GR76 & GR137) relié aux superbes GRPs "Au fil des Vignes et Vallées" & des "Grands Crus", 2 km (équidistance) de la Voie verte "du Morvan aux Vignobles", de la Véloroute "la Voie des Étangs" (reliant Beaune) & de la Véloroute "la Voie des Vignes" (36 kms parmi les plus célèbres vignobles du monde) et 17 km de la Voie Verte de la "Grande Boucle de Bourgogne du Sud". Localisation de choix à la frontière de la Côte d'Or, à la croisée des vignobles de renommées mondiales des Côtes de Beaune, Hautes Côtes de Beaune & Côtes Chalonnaises, au carrefour du Pays Beaunois, de la Bresse Bourguignonne & de l'Autunois, non loin du Parc Naturel du Morvan. Idéal pour rayonner : à 11 km de la cité médiévale de Nolay (plan d'eau aménagé pour la baignade), 15 km de Couches (somptueux château du XIIIe de la reine de France Marguerite de Bourgogne & "Sept menhirs d'Epoigny", l'un des plus importants sites mégalithiques de Bourgogne), 16 km de Beaune, 21 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire"), 30 km du Creusot (réputé parc d'attraction des Combes / Gare Creusot TGV à 27 km), 40 km d'Autun (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire", riche de plus de 2000 ans de présence humaine), 41 km de Seurre & 47 km de Tournus. Un "pied à terre" totalement dépaysant, immergé en cœur de bourg, pour une halte ou séjour en amoureux ! Sandrine & Luc (passionné de vélo), vous ouvrent les portes d'une charmante authentique demeure traditionnelle de caractère du XVIIIe, pétrie d'histoire & soigneusement restaurée (ayant abrité l'ancienne épicerie du village), voisinant une élégante église romane du XIe ainsi qu'un rare ancien "lavoir" aux majestueuses arches en pierres, blottie en bordure de ruelle, à deux pas du Canal du Centre qui traverse le bourg (longé par une Voie Verte). Au cœur d'un paisible pittoresque petit village viticole des Côtes Chalonnaises parfaitement sauvegardé, lové au creux d'un bucolique vallon de vignobles & prairies boisées, non loin d'une vaste forêt domaniale sauvage, au sein de la douce vallée de la Dheune chargée d'histoire ("la vallée de la céramique"). Splendide cadre champêtre & naturel alentour, jouxtant les Maranges & le Couchois en pleine campagne viticole préservée, sur un site naturel protégé en Zone Natura 2000 pour ses riches écosystèmes, magnifique écrin vallonné de coteaux de vignobles, bocages & forêts, proche des "Mont Rome" culminant à 546m (site d'escalade réputé & superbe belvédère offrant une exceptionnelle vue s'étendant de la Saône à l'Autunois) & "Mont de Sène" (ancien lieu de culte celte au majestueux panorama). Spacieux gîte de bon confort. Chaleureux cachet campagnard contemporain dialoguant avec les traces du bâti d'origine (manteaux de cheminée & vestige d'un mur en pierres). Agréable balcon exposé sud. Composition : Maison de village mitoyenne comprenant le logement des propriétaires (indépendance totale). Wifi (fibre). Chauffage électrique. Gîte au 1er étage : cuisine, séjour-salon (canapé convertible 1 p. en 120x190cm), chambre (lit 2 p. 140x190cm), pièce "tampon" avec bureau & "billard indien", salle d'eau (douche multijets), Wc indépendant. Balcon privatif. Local vélos. Parking public gratuit aisé sur rue. Commerces 2 km. Toutes commodités 3 km. Supermarchés 4 km. Borne de recharge voiture électrique (communale) à côté du gîte. Non fumeur.