Nichée dans un environnement naturel exceptionnel et très calme, sur la rive est du lac d’Annecy à Veyrier-du-Lac, cette villa de 170 m² offre une expérience unique face au lac. Idéale pour des vacances en famille ou entre amis, elle séduit par sa luminosité, ses volumes généreux, ses magnifiques couchers de soleil et sa proximité des plages.



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Votre logement :

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- Villa d’architecte en bois de 170 m² sur 2 niveaux classée **** pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes.



- Grande terrasse en bois de 60 m² avec salon de jardin et table repas pour 8 personnes, offrant une vue imprenable sur le lac.



- Jardin privatif de 2 000 m² au cœur d’un parc arboré, idéal pour se détendre en toute tranquillité.



- Spacieux séjour lumineux avec grandes baies vitrées face au lac.



- Cuisine entièrement équipée avec espace repas pour 8 personnes : plaques de cuisson, réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, cafetière, bouilloire, grille-pain et tous les ustensiles nécessaires.



- 4 chambres modulables (lits simples ou lit double sur demande) dont 2 climatisées, adaptées aux couples, familles ou amis.



- 3 salles de bain modernes pour un confort optimal.



- Salon TV indépendant au niveau jardin.



- Équipements extérieurs : plancha, barbecue au bois, mobilier de jardin, espaces ombragés.



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Emplacement exceptionnel :

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- Accès à pied à la plage de la Brune, au port et aux activités nautiques (voile, paddle, kayak, pédalo, location de bateaux).



- Tennis et nombreuses activités de plein air à proximité immédiate.



- Randonnées autour du lac : Mont Veyrier, Roc de Chère, Tournette, avec vues spectaculaires sur le lac et le Mont-Blanc.



- Piste cyclable pour faire le tour du lac à proximité.



- Golf de Talloires à 10 minutes.



- Stations de ski des Aravis (La Clusaz, Le Grand-Bornand) à 30 minutes.



- Annecy à 6 km, accessible en voiture, bus, vélo ou bateau.



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Pourquoi vous allez adorer :

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- Vue exceptionnelle sur le lac



- Cadre calme, naturel et très ensoleillé.



- Espaces extérieurs généreux pour des repas et soirées d’été inoubliables.



- Maison idéale pour se retrouver en famille ou entre amis, été comme hiver.



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Informations supplémentaires :

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- Le village de Veyrier-du-Lac et ses commerces (boulangerie, épicerie, pharmacie, fleuriste, presse) sont accessibles à pied en 5 minutes.



- Supermarchés et commerces complémentaires à 5 minutes en voiture (Chavoire ou Menthon-Saint-Bernard), également accessibles à vélo.



- Restaurants réputés à proximité : Yoann Conte, Le Pêcheur, Le Chalet de la Brune, Le Bleu1801.



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Règles et conditions :

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- Animaux non admis



- Groupes de jeunes et fêtes/événements interdits



- Respect du voisinage, réduire le bruit après 22h00.





Le ménage ne comprend pas:



- Le nettoyage, séchage et rangement de la vaisselle.



- Le rangement du mobilier et des équipements du logement.



- Le retrait des denrées du réfrigérateur.



- Le nettoyage des électroménagers.