Présentation du bien

Nichée dans la campagne pittoresque de Riparbella en Toscane, la résidence « Borgo il Vallin delle Conche » est une maison de vacances construite en 2025, conçue pour offrir un refuge raffiné et contemporain. La propriété comprend 4 maisons individuelles implantées sur un terrain privé entièrement clôturé de 600 m², combinant intimité, confort et commodités modernes dans un cadre rural serein. Les hôtes disposent d'accès à une piscine hors-sol privée mesurant 3 x 5 mètres, disponible de mai à octobre. Le vaste jardin qui entoure la propriété crée une atmosphère d'espace et de tranquillité.

Espaces extérieurs

Le jardin privé, enclos dans la propriété de 600 m², offre un environnement paisible pour se détendre en plein air. La piscine hors-sol mesure 3 x 5 mètres avec une profondeur constante de 125 cm et est disponible du 20 mai au 15 octobre. Un parking pour 2 voitures est prévu directement à la maison.

Informations pratiques

La résidence est une propriété nouvellement construite, achevée en 2025, et fait partie d'une petite communauté de 4 maisons partageant le même terrain. La connexion Wi-Fi haut débit est disponible dans l'ensemble de la propriété. Un point de recharge pour véhicules électriques est implanté sur place. Les changements de linge sont disponibles sur demande, moyennant supplément ; les changements de serviettes sont également proposés en supplément. L'entretien de la piscine est assuré par le propriétaire ou le jardinier. Des accommodations supplémentaires au sein de la même résidence peuvent être réservées séparément ; la référence IT5308.310.1-4 est située sur la même propriété, ce qui constitue une excellente option pour les groupes plus importants ou les familles élargies souhaitant séjourner à proximité tout en conservant des espaces de vie indépendants.

Distances et attraits

Un supermarché, un centre commercial, un restaurant, une boulangerie et un café se trouvent à 300 m de la propriété. L'arrêt de bus « SP 68 Variante Ponte » est à 500 m. Le centre de San Pietro in Palazzi est à 2 km ; la ville de Cecina, offrant une gamme plus large de services et d'équipements, se situe à 4 km. La gare « Cecina » est à 3,5 km, offrant d'excellentes connexions ferroviaires le long de la côte toscane. La plage de sable « Le Gorette » est à 4,8 km ; une marina se trouve à 5 km. Un parcours de golf 9 trous est accessible à 11 km. Les thermes réputés « Calidario » sont situés à 35 km. Le village viticole célèbre de Bolgheri est à 20 km ; la ville historique de Pise se trouve à 60 km ; la cité fortifiée élégante de Lucca est à 80 km ; la magnifique capitale de la Renaissance, Florence, est à 110 km.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

Cette villa entièrement rénovée s'étend sur 110 mètres carrés répartis sur 2 niveaux et accueille jusqu'à 7 personnes dans 3 chambres et 2 salles de bains. Au rez-de-chaussée, un séjour-chambre spacieux est aménagé d'un canapé-lit, d'une table à manger et d'un téléviseur, avec accès direct au jardin et à la terrasse. Une chambre double séparée à ce niveau dispose d'un lit double et s'ouvre également sur la terrasse. La cuisine ouverte est équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques à induction, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Une salle de bains avec douche, bidet et WC complète ce niveau.

Au premier étage, 2 chambres supplémentaires sont situées sous des plafonds mansardés. La première est une chambre double avec 1 lit double, tandis que la seconde dispose de 2 lits. Une deuxième salle de bains avec douche, bidet et WC dessert cet étage. Une terrasse accessible depuis ce niveau est aménagée de mobilier de jardin et de chaises longues.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques à induction, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Le chauffage électrique, le chauffage au sol et la climatisation sont disponibles sur les deux niveaux ; une machine à laver est à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'un téléviseur. La terrasse est aménagée de mobilier de jardin, de chaises longues et d'un barbecue ; un maximum de 1 animal domestique est autorisé. La propriété dispose également d'une connexion Wi-Fi gratuite, d'une station de recharge pour véhicules électriques, d'un fer à repasser, de moustiquaires, d'un sèche-cheveux et d'une chaise haute pour enfants. Un lit bébé pour enfants jusqu'à 2 ans est disponible en supplément sur demande préalable.

Informations pratiques

La propriété est enregistrée sous la référence IT049007C2QN5RR4JH. L'accès se fait par une entrée privée. La propriété est réservée exclusivement aux non-fumeurs. Un extincteur est présent sur les lieux.

The following might be to be paid extra: Chaise haute, Linge de lit (parure supplémentaire), Lit de bébé, Serviettes (parure supplémentaire), Taxe de séjour.