Présentation du bien

Située dans le quartier résidentiel paisible de Campo di Aviazione, à 2,7 km du centre de Viareggio, cette grande maison de vacances rénovée comprend 2 appartements indépendants répartis sur 2 étages. La propriété allie des proportions généreuses à une atmosphère accueillante et raffinée, dans un secteur résidentiel bordé de villas. Elle constitue un refuge idéal pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité dans l'une des régions côtières les plus charmantes d'Italie.

Espaces extérieurs

La maison de vacances s'inscrit dans un cadre résidentiel calme, entouré par la beauté naturelle caractéristique de la région de Viareggio. La lisière d'une forêt se situe à 800 m, conférant à l'environnement extérieur une qualité sereine et verdoyante. Le quartier environnant de villas offre une atmosphère tranquille et privée, propice à la détente en plein air et à la jouissance du climat doux de la Toscane. Des sentiers de promenade sont accessibles à 900 m de la maison, invitant les hôtes à explorer le paysage naturel à leur rythme.

Informations pratiques

La connexion Wi-Fi est disponible dans l'ensemble du bien. Un parking public est accessible directement sur la route devant la propriété. Le chauffage est disponible du 1er novembre au 7 avril ; les hôtes doivent prévoir en conséquence lors de visites en dehors de cette période. La propriété n'est pas équipée d'un ascenseur et n'est pas considérée comme adaptée aux enfants de moins de 10 ans. Une partie de la maison reste fermée et inoccupée pendant les séjours des hôtes, et le propriétaire réside dans la même résidence. Des animaux sont présents dans le quartier, ce qui peut être pertinent pour les hôtes ayant des sensibilités ou des allergies.

Distances et attraits

Un épicerie se trouve à 400 m ; une boulangerie et un café sont tous deux à 300-400 m, et un supermarché est accessible à 500 m. Un arrêt de bus se situe à 300 m, et la gare « Viareggio » est à 2,6 km, ce qui rend les transports en commun pratiques. Le centre de Viareggio est à environ 20 minutes à pied.

La plage de sable et l'espace public de baignade sont tous deux à 2 km ; le lac Massaciuccoli réputé se trouve à 4 km. Une école de surf est à 2 km, et une location de vélos est disponible à 500 m. Une école de voile et des installations de tennis sont toutes deux à 4 km ; un minigolf et un centre sportif sont chacun à 3,5 km. Le port sportif est à 2,5 km, et un parcours de golf 18 trous se situe à 15 km. Les sentiers de randonnée des Sentieri Alpi Apuane sont à 15 km.

Parmi les attractions notables à proximité, Lucca et Pisa sont chacune à 20 km, Pietrasanta est à 13 km, Forte dei Marmi est à 15 km, Firenze est à 90 km, et Cinque Terre est également accessible.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

L'appartement « Minù » s'étend sur 110 m² répartis sur 2 niveaux, situé au premier étage, et accueille un maximum de 7 hôtes dans 4 chambres et 2 salles de bains. L'espace principal comprend un séjour-salle à manger équipé d'un canapé-lit double donnant accès au balcon, une première chambre avec lit double et téléviseur écran plat ouvrant également sur le balcon, une deuxième chambre avec lit à la française et téléviseur écran plat avec accès au balcon, une kitchenette avec table de repas et sortie sur le balcon, et une salle de bains avec baignoire, bidet et WC. Le plafond est partiellement mansardé sur ce niveau. L'étage supérieur comprend deux chambres aux plafonds mansardés, la première avec lit double et téléviseur écran plat, la seconde avec lit double, ainsi qu'une deuxième salle de bains équipée d'une douche, d'un bidet et d'un WC. L'appartement a été entièrement rénové avec un mobilier pratique et confortable.

Équipements

La kitchenette dispose d'un four, d'une cuisinière à gaz avec 4 brûleurs, d'un lave-vaisselle, d'un congélateur, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Le chauffage au gaz fonctionne du 01.11 au 07.04 ; une climatisation est présente dans le séjour-salle à manger, la chambre double du rez-de-chaussée, la chambre avec lit à la française et les deux chambres de l'étage supérieur. Une machine à laver, un fer à repasser et un sèche-cheveux sont à la disposition des hôtes. Chaque chambre est équipée d'un téléviseur écran plat ; la réception télévisée est disponible en italien uniquement. La connexion Wi-Fi est gratuite.

Informations pratiques

L'appartement est enregistré sous le code IT046033C2TAIH9LWJ. L'accès à la propriété ne dispose pas d'ascenseur. Le logement est réservé exclusivement aux non-fumeurs et ne convient pas aux enfants de moins de 10 ans. L'appartement est équipé d'un détecteur de fumée et d'un extincteur. Le système de chauffage au gaz de l'étage supérieur fonctionne indépendamment du niveau principal.

The following might be to be paid extra: Dépôt de garantie par carte de crédit (remboursable), Linge de lit (parure supplémentaire), Lit de bébé, Poussette, Serviettes (parure supplémentaire), Taxe de séjour.