Présentation du bien

Nichée dans la campagne autrichienne sereine d'Ebenthal, la maison de vacances « Berg » offre une retraite paisible à 600 mètres d'altitude. Entourée de prairies et de champs ouverts, cette propriété se situe en dehors de la zone de villégiature principale, dans une position calme et ensoleillée. Le terrain naturel s'étend sur 1 500 mètres carrés, offrant un véritable sentiment d'isolement. Située à environ 12 kilomètres de la ville de Klagenfurt, « Berg » est accessible par une route de montagne.

Espaces extérieurs

Le terrain naturel de 1 500 mètres carrés est largement ouvert et verdoyant, se fondant harmonieusement dans les prairies et la campagne environnantes. Une tonnelle de 10 mètres carrés offre un endroit abrité pour se détendre ou dîner. Un barbecue est également disponible sur le terrain.

Informations pratiques

Un parking sur place peut accueillir jusqu'à 3 voitures. La connexion Wi-Fi est disponible dans toute la propriété. Une machine à laver est à disposition. L'accès à l'entrée principale nécessite de monter un escalier de 15 marches. Une voiture est fortement recommandée pour la durée du séjour en raison de l'environnement rural et des distances à parcourir pour accéder aux commodités et attractions locales.

Distances et attraits

Un jardin de pub se trouve à 750 m de la maison. L'arrêt de bus « Obermieger Ort » est à 1,6 km ; l'église historique Kirche St. Bartlmä est accessible à 1,7 km. Un supermarché et un restaurant sont situés à 7 km de la propriété ; des installations de tennis sont disponibles à la même distance. Une écurie se trouve à 11 km. La ville de Klagenfurt est à 12 km et offre un large éventail de commodités urbaines, de restaurants et d'expériences culturelles ; le célèbre Minimundus Klagenfurt se situe à 17 km. Le lac de baignade « Wörthersee » est à 17 km ; la spectaculaire cascade Wildensteiner Wasserfall est à 18 km. Le lac pittoresque Klopeinersee, l'un des lacs bien connus de la région, est accessible à 19 km ; le chemin de fer nostalgique Rosenthaler Nostalgiebahn se trouve à 25 km. Les Karnische Alpen, avec leur vaste réseau de sentiers de randonnée, sont accessibles depuis la région environnante.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

Cette maison de vacances de 90 m² comprend 3 pièces et accueille jusqu'à 6 personnes réparties sur un seul niveau. Un hall d'entrée dédié distribue les espaces principaux. La propriété dispose de 2 chambres : une chambre avec lit double offrant un espace de sommeil privé, et une deuxième chambre équipée d'un canapé-lit double et d'un lit double, avec accès direct au balcon. La cuisine et le séjour forment un espace ouvert de grande dimension, aménagé avec un coin repas, une cheminée à foyer ouvert et un téléviseur satellite à écran plat. La cuisine est dotée d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un micro-ondes et d'une cafetière électrique. La propriété compte 1 salle de bains avec baignoire et douche, un bidet et un WC séparé.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un micro-ondes et d'une cafetière électrique. Le chauffage fonctionne selon un système dual combinant le chauffage électrique et le chauffage au bois ; une machine à laver est à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'une cheminée à foyer ouvert et d'un téléviseur satellite à écran plat. Un barbecue est disponible pour les repas en plein air ; le balcon de 11 m² est aménagé avec du mobilier de balcon, et une terrasse privée permet de profiter de la vue sur la campagne environnante. Une chaise haute pour enfant est fournie. La connexion Wi-Fi est gratuite.

Informations pratiques

La propriété est réservée exclusivement aux non-fumeurs. Elle est équipée d'un détecteur de fumée et d'un extincteur. Un débarras sur place offre un espace de rangement supplémentaire pour les bagages ou l'équipement.

The following might be to be paid extra: Dépôt de garantie en espèces (remboursable), Électricité, Taxe de séjour.