Villa Annamaria è un villa stile nord europeo che si sviluppa su due piani. Essa è immersa in un parco giardino di circa quattromila metri quadri tutto recintato, che garantisce la massima privacy ,con un cancello di ingresso che da’ sulla via provinciale mezzanotte n. 27/a, a due minuti dal casello autostradale di Cassino sulla A1 Roma-Napoli. A ridosso del Centro di Cassino è possibile salire al Monastero di Montecassino, celebre per le rilevanze storiche e culturali che lo caratterizzano. A tre minuti dalla Villa è situata l’Università degli Studi di Cassino, a sei minuti si trova il centro di Cassino, a due minuti un assortitissimo supermercato alimentare con adiacente il bar Zanzibar dotato di tabacchi e ogni tipo di servizio Lottomatica.