Tipo di edificio: Metà villa.
Scopri la magia e l'intimità di una casa spaziosa e confortevole a Bracciano, perfetta per famiglie e gruppi in cerca di una vacanza pittoresca. Goditi il calore e l'indipendenza che solo una casa con riscaldamento autonomo e straordinaria cura dei dettagli può offrire, il tutto in posizione strategica per esplorare le meraviglie di Bracciano e non solo.

L'interno vanta un layout esclusivo con una camera matrimoniale con bagno en-suite e doccia, una seconda camera con un letto singolo (e opzione per una culla), bagno e doccia e una terza camera con due letti singoli, anche con bagno e doccia. Completano gli spazi interni una sala dedicata agli armadi, con zona stireria e ripostiglio, oltre ad un luminoso e panoramico soggiorno dotato di divano, televisore, tavolo da pranzo e sedie, ed una cucina completamente attrezzata con forno, lavatrice, lavastoviglie, frigorifero, tavolo e sedie.

All'esterno, l'abitazione si apre su un portico panoramico con tavolo e panche, ideale per cene all'aperto o momenti di relax, affacciato su un giardino di circa 1.000 mq che, insieme ai posti auto coperti e scoperti, rende ogni soggiorno confortevole e spensierato.

I dintorni di Bracciano offrono attrazioni per tutti i gusti: dal fascino storico del Castello Orsini Odescalchi, agli itinerari culturali del Museo Aeronautico di Vigna di Valle e del Museo Civico. Le spiagge sul lago, ricche di stabilimenti e ristoranti, sono a breve distanza, così come la stazione ferroviaria, che offre collegamenti facili e veloci con Roma. Scopri l'antica Cerveteri, il castello di Santa Severa e le vivaci località lacustri di Anguillara e Trevignano.

Questa casa non è solo un'oasi di pace e tranquillità, ma anche un punto di partenza perfetto per affascinanti esplorazioni e avventure senza fine. Vivi momenti indimenticabili in un luogo dove ogni dettaglio è studiato per garantire comfort e soddisfazione. Ci prendiamo cura della vostra salute igienizzando la biancheria con ozono prima di ogni arrivo e il nostro impegno per garantire un soggiorno tranquillo include anche l'attenta gestione del nostro giardino. Scegli questo angolo di paradiso per un'esperienza di viaggio incomparabile.

Informazioni di base
- Animali ammessi: nessuno
- Tipo di proprietà: appartamento
- si trova in: Complesso residenziale
- tipo di appartamento: Granny flat
- tipo di edificio: bifamiliare
- Piano su cui si trova l'oggetto: Piano terra
- Numero totale di piani dell'edificio sopra il piano terra: 1
- Anno dell'ultima ristrutturazione completa: 2023
- Il proprietario abita nella proprietà
- non fumatori
- Numero di camere da letto: 3
- Numero di bagni: 3

Caratteristiche principali
- aria condizionata: no
- riscaldamento: Ovunque
- riscaldamento a pavimento: no
- giardino: Ad uso comune
- completamente chiusa (da muro, recinzione o siepe)
- altezza recinzione nel punto più basso: 200 cm
- Totale posti auto privati: 2
- spaces di cui garage: 1
- parking di cui posti auto esterni privati: 1
- distanza dal parcheggio pubblico: 800 m

Dormire
camera da letto 1
- letto matrimoniale (1,80 m di larghezza)
camera da letto 2
- letto singolo
- lettino per bambini/ culla
camera da letto 3
- 2x letto singolo

Bagno
bagno 1
- acquazzone
- bacino
- WC
- bidet
- Asciugacapelli
- luce
bagno 2
- acquazzone
- bacino
- WC
- luce
bagno 3
- acquazzone
- bacino
- WC
- bidet
- Asciugacapelli
- luce

Cucina / Soggiorno
- macchina da caffè: caffettiera espresso
- frigo / congelatore: congelatore, frigorifero
- stufa: piano cottura a gas
- cappa da cucina
- forno
- tostapane
- bollitore elettrico
- Lavastoviglie
- canovacci
- dimensioni della cucina: 12 m2
- numero di tavoli da pranzo: 2
- numero di posti: 9
- numero di salotti: 1

Intrattenimento
- TV: TV satellitare

Utilità
- lavatrice: Per uso esclusivo nell'oggetto
- Ferro
- ventilatore: 1
- ventilatore in piedi
- forno singolo / termoventilatore / radiatori
- estintore
- allarme fumo
- allarme monossido di carbonio
- kit di pronto soccorso

Sostenibilità
- Riciclaggio dei rifiuti
- Bio spazzatura disponibile
- riciclaggio del vetro disponibile
- riciclaggio della carta disponibile
- riciclaggio di plastica disponibile
- Illuminazione a LED (ovunque)
- Isolamento casa
- materiali isolanti naturali sostenibili
- pavimenti coibentati
- finestre a risparmio energetico

Area esterna
- veranda
- mobili da esterno
- grill / barbecue: Griglia a carbone

Dintorni
- vista: Lago di Bracciano e giardino
- Centro città più vicino: 700 m
- Negozio di alimentari: 700 m
- ristorante: 800 m
- stazione ferroviaria: 800 m
- aeroporto: 30,0 km
- distanza mezzi pubblici: 800 m
- spiaggia: 800 m
- spiaggia sabbiosa: 800 m
- acqua (mare, lago, ecc.) : 800 m
- mare: 30,0 km
- lago: 800 m
- sport acquatici: 800 m
- noleggio barche
- parco giochi: 500 m
- piscina pubblica: 400 m
- sentiero escursionistico: 15,0 km. IT058013C2JNLUFEZE

Inclusi nel prezzo:
Bed linen (initial supply)
ERV cancellation insurance
Power costs
Interhome plants 100'000 m2 of flowering fields to save the bees
Towels (initial supply)

Deposit information:
Breakage deposit: 100.0 EUR
#IT5675.605.1