Sintesi della proprietà

Situata nel tranquillo distretto di Dösen in Austria, la casa vacanze "Dösentaler Bergidyll" rappresenta un rifugio montano eccezionale a 1.500 metri di altitudine. La proprietà, completamente ristrutturata nel 2023, si sviluppa su 3 piani e sorge in aperta campagna, a circa 5 km dal centro di Mallnitz, al di fuori dell'area sciistica. La posizione isolata e soleggiata la rende una base ideale sia per le vacanze estive che invernali. Il terreno privato è completamente recintato, garantendo uno spazio esterno tranquillo e sicuro.

Spazi esterni

Il giardino privato, protetto da recinzione, comprende un'ampia zona prato ideale per prendere il sole e rilassarsi all'aria aperta. Uno stagno affascinante aggiunge un elemento di tranquillità al paesaggio. Un patio ben arredato con mobili da giardino e barbecue offre lo spazio perfetto per i pasti all'aperto. Una passerella per il bagno consente di godere della caratteristica naturale dell'acqua in un contesto alpino idilliaco.

Altre informazioni

La casa è dotata di riscaldamento centralizzato. Sono disponibili ripostigli dedicati per il deposito di biciclette e sci. Una lavatrice è presente nella casa. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2023. Connessione Wi-Fi è disponibile in tutta la casa. Parcheggio in loco è disponibile direttamente presso la proprietà.

Distanze e attrazioni

Un supermercato, un ristorante, una panetteria e una piscina coperta si trovano a circa 5 km dalla proprietà. Una fermata dell'autobus dista 4 km; la stazione ferroviaria "Mallnitz Tauernschleuse" si trova a 4,5 km. Una piscina all'aperto è raggiungibile a 14 km.

Le piste da sci distano 8 km dalla casa; il noleggio sci si trova a 5 km e una fermata dello ski bus a 4 km. La rinomata area sciistica di Ankogel è raggiungibile in 8 km, mentre il ghiacciaio Mölltaler Gletscher dista 22 km.

I sentieri del Dösental e del Nationalpark Hohe Tauern sono accessibili a partire da 4 km di distanza. La spettacolare gola di Barbarossaschlucht si trova a 27 km. Il celebre Millstätter See, uno dei laghi più belli della regione, è raggiungibile in circa 39 km.

===== DESCRIZIONE ALLOGGIO =====
Configurazione dell'unità

La villa "Dösentaler Bergidyll" si sviluppa su 3 piani per un totale di circa 120 m² e accoglie fino a 10 ospiti in 6 camere da letto e 3 bagni. Gli interni sono caratterizzati da soffitti spioventi e arredi accoglienti.

Al piano terra si trova il soggiorno con tavolo da pranzo e televisore satellitare a schermo piatto con accesso a canali internazionali, dal quale si accede direttamente al giardino. La cucina è dotata di forno, piano cottura in vetroceramica a 4 fuochi, tostapane, bollitore, congelatore e macchina per il caffè elettrica, oltre a una zona pranzo informale. Questo livello comprende inoltre un bagno con doccia e WC, servito da un impianto di riscaldamento.

Al primo piano sono presenti una camera da letto matrimoniale con accesso al balcone, due camere con un letto singolo ciascuna e accesso al balcone, una seconda camera da letto matrimoniale con accesso al balcone, e una piccola sala giochi. Il piano è servito da un WC separato e da un bagno con vasca, doccia e WC, riscaldato mediante impianto di riscaldamento convenzionale e solare.

Al secondo piano si trovano due camere da letto matrimoniali con soffitti spioventi e accesso diretto a balcone privato ciascuna. Un bagno con vasca, doccia e WC serve questo livello, riscaldato mediante energia solare. L'intera proprietà è caratterizzata da pavimenti in parquet; tre balconi e una terrazza arredata offrono viste panoramiche sulle montagne circostanti.

Servizi inclusi

La cucina dispone di forno, piano cottura in vetroceramica a 4 fuochi, tostapane, bollitore, congelatore, macchina per il caffè elettrica, lavastoviglie e microonde. Il riscaldamento è disponibile in tutta la proprietà, integrato da energia solare nei piani superiori; una lavatrice è a disposizione degli ospiti. Il soggiorno è dotato di televisore satellitare a schermo piatto con accesso a canali internazionali. La connessione Wi-Fi è gratuita in tutta la casa; sono ammessi un massimo di 2 animali domestici; un seggiolone per bambini è disponibile per le famiglie con bambini piccoli.

Altre informazioni

La proprietà è rigorosamente non fumatori; il divieto di fumo si applica anche ai balconi e alla terrazza. Tre balconi e una terrazza arredata costituiscono gli spazi esterni, tutti con viste panoramiche sulle montagne circostanti.

Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Animale domestico, Imposta di soggiorno.