Authentique longère traditionnelle de pays de la fin 19ème siècle revisitée en douce villégiature - dotée d’un vaste jardin naturel de 3000m² - sise en pleine campagne au sein d’un mini hameau rural, en lisière de forêts & prairies à deux pas des premiers vignobles du Couchois, à 4 km des "sept menhirs d'Epoigny" (un des plus importants sites mégalithiques de Bourgogne) & 7.5 km du ravissant bourg médiéval & commerçant de Couches (petit supermarché, nombreuses commodités sur place & exceptionnel patrimoine dont le somptueux château de la reine de France Marguerite de Bourgogne datant du XIIIème siècle). Magnifique cadre préservé alentours (en partie classé en "Zone Natura 2000" pour ses riches écosystèmes), entre campagne viticole & montagne douce, bucolique écrin vallonnée de nature & verdure conjuguant coteaux de vignobles, grands étangs, collines boisées & verdoyant vallons de bocages, jouxtant la vaste forêt domaniale de Planoise (l'une des plus grandes de France) sur le versant sud du massif du Morvan (aux portes du Parc Naturel). Emplacement ultra privilégié à la croisée des vignobles de renommée mondiales des Côtes de Beaune, Hautes Côtes de Beaune & des Côtes Chalonnaises, jouxtant la toute proche "Route des Grands Vins" prolongée par l’illustre "Route des Grands Crus" (traversant les mythiques villages viticoles de Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault…), sur les tracés du circuit des églises romanes, de plusieurs sentiers balisés en "balades vertes" (vaste réseau de chemins identiques sillonnant le territoire à parcourir à pied ou VTT), à 6 km du GR 137 connecté aux GR7 & GR76 comme au superbe GRP "Au Fil des Vignobles et Vallées", 12 km de la Voie verte "du Morvan aux Vignobles", 13 km de la véloroute EuroVélo6 accolée à une Voie verte longeant le célèbre Canal du Centre (itinéraire navigable à découvrir lors d'une balade en bateau où à pied), 13 km de deux "boucles vélo coup de cœur" référencées (18 & 24 kms) & 16 km du mythique parcours VTT de la GTMC (Grande Traversée du Massif Central). Emplacement de choix au carrefour de la Côte d’Or et des riches territoires du Chalonnais, du Pays Beaunois, de l'Autunois-Morvan. A 16 km du Creusot (réputé parc d’attraction des Combes / Gare Creusot TGV à 21 km), 15 km de la cité médiévale de Nolay (& son plan d’eau aménagée pour la baignade), 18 km d’Autun ("Ville d’Art et d’Histoire", riche d’un inestimable patrimoine couvrant plus de 2000 ans d’occupation humaine), 20 km de la cité thermale de Santenay (casino sur place), 25 km de Chagny (port de plaisance fluvial lié au canal du centre), 35 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d’Art et d’Histoire"), 37 km de Beaune & 42 km du célèbre site archéologique gallo-romain de Bibracte labellisé "Grand Site de France". Un dépaysant parfait "refuge" pour un séjour aux multiples plaisirs & découvertes ! En famille comme en amoureux ! Dominique vous ouvre les portes d'une authentique longère traditionnelle de pays de la fin XIXème siècle, au charme "d'antan" (intégralement restaurée en son intérieur), nichée en impasse aux confins d'un mini hameau rural, entre Morvan & pays Couchois, en toute proximité du centre bourg du petit village typique de Saint-Emiland (riche d'une église romane classée du XIIe). Apaisant "petit coin de campagne", blotti en lisière immédiate de prairies à l'orée d'une forêt (avec, en saison, les célèbres vaches charolaises paissant paisiblement comme proches voisines), jouxtant le "barrage du Pont du Roi" (sis à 2.5 km), vaste retenu d'eau de 44 ha lovée au creux d'un massif forestier sauvage (bucolique lac artificiel submergeant un ancien vallon sur plusieurs kilomètres), exceptionnel biotope & littéral paradis des pêcheurs, espace naturel classé & protégé en "Zone Natura 2000" pour ses richesses faunistiques & floristiques (doté d'une sentier pédagogique). Magnifique campagne préservée à découvrir aux alentours, conjuguant paysages viticoles & montagne douce, entre coteaux de vignobles, grands étangs, vastes forêts sauvages & verdoyant vallons de bocages. Spacieux gîte de bon confort. Chaleureux cachet campagnard un brin "vintage" mêlant traditions & modernité à l'âme totalement dépaysante des lieux. Ambiance douce & dépaysante d'une littérale "maison de famille". Terrasse exposée au sud ouvrant sur un agréable intimiste vaste jardin naturel fleuri de 3000m² (sans aucun vis-à-vis), parfaite aire de jeu sécurisée pour les enfants. Belle vue sur la nature. Composition : Maison individuelle de plain-pied. Wifi (fibre). Chauffage central gaz. Séjour-cuisine-salon, séjour-salon, 2 chambres (lit 2 p. 140x190cm dans chacune), salle d'eau (douche/Wc), Wc indépendant (mini buanderie). Terrasse + terrain naturel (3000m²) + parking privé. Petit supermarchés et commodités à 7.5 km. A noter : la ligne TGV passe à proximité (à 500m derrière la forêt). Petit animal accepté uniquement.